Villa En Girona

Magnífica residencia independiente de 349 m2 construidos sobre una generosa parcela de 719 m2 en la zona más codiciada de Palau, Girona. Una propiedad impecable (año 1999) diseñada para ofrecer el máximo confort y privacidad. Destaca por sus estancias exteriores con vistas despejadas a la montaña y a la icónica catedral de Girona, su orientación a los cuatro vientos y un espectacular jardín con piscina y zona de barbacoa. El equilibrio perfecto entre tranquilidad residencial y conectividad urbana.
Descripción Completa
Planta Baja: Fluidez, Conexión con el Jardín y Versatilidad
Un elegante recibidor distribuye la planta principal, diseñada para inundarse de luz natural gracias a su excelente orientación. Aquí se ubica un salón-comedor señorial de grandes dimensiones y una cocina independiente de estilo funcional totalmente equipada. Ambas estancias tienen acceso directo a los exteriores de la casa, difuminando la línea entre el interior y el jardín.
Este nivel se complementa con dos estancias muy funcionales: un despacho privado ideal para el teletrabajo (o quinta habitación) y un cómodo dormitorio doble adicional, perfecto para visitas o personas con movilidad reducida, además de un baño completo.
Planta Superior: Vistas Panorámicas y Descanso.
El nivel superior está dedicado al descanso familiar. Alberga la Master Suite, un espacio íntimo que cuenta con su propio baño privado y acceso a una exclusiva terraza orientada a las vistas de la montaña y la emblemática Catedral de Girona. En la misma planta se sitúan otros dos dormitorios dobles con armarios empotrados que comparten un elegante baño completo de diseño contemporáneo y acceso a balcón.
Planta Inferior: Espacio para el Ocio, Vehículos y Almacenaje
La zona del semisótano ofrece un amplio garaje privado con capacidad para tres vehículos grandes. Junto al aparcamiento, se sitúa un cómodo trastero y se ha habilitado una zona recreativa independiente: un espacio versátil y polivalente perfecto para montar una sala de cine, gimnasio, sala de juegos o un salón de reuniones informales con total privacidad.
Un Exterior de Ensueño para Disfrutar del Clima
La parcela de 719 m2 rodea completamente la propiedad creando diferentes ambientes para el relax. Destaca la zona de aguas con su refrescante piscina y un área de solárium, que se complementa con una fantástica zona de barbacoa y comedor de verano, ideal para cenas y eventos al aire libre.
Ubicación Inmejorable: Palau / Pericot
Ubicada en una de las calles más tranquilas y valoradas del barrio de Palau, la villa goza de una panorámica privilegiada de la ciudad y su entorno natural.
A pesar de su absoluta privacidad, la propiedad se encuentra a escasa distancia a pie de la vibrante zona de Pericot, lo que permite acceder cómodamente y en pocos minutos a todo tipo de servicios esenciales: supermercados, una variada oferta gastronómica, prestigiosos colegios internacionales y centros de salud.
¿Quiere descubrir su próximo hogar en Girona? Solicite más información y coordine una visita personalizada con nuestro equipo.

Características
Tipo de propiedad: Casa o chalet independiente (3 plantas).
Superficie: 349 m2 construidos | 340 m2 útiles.
Parcela: 719 m2 privados.
Año de construcción: 1999 (Excelente estado de conservación).
Dormitorios: 5 habitaciones (incluyendo Master Suite, dormitorios dobles y despacho/oficina).
Baños: 3 baños completos de alta gama.
Orientación: Norte, Sur, Este, Oeste (Luminosidad total todo el día).
Equipamiento: Aire acondicionado, armarios empotrados y amplio trastero.
Garaje: Plaza de garaje de gran capacidad incluida en el precio (para 3 coches).
Exteriores: Jardín perimetral, piscina privada, terrazas, balcón y zona de barbacoa.
📊 Certificado Energético:
Consumo: 267 kWh/m2 año (Calificación E)
Emisiones: 57 kg CO2/m2 año (Calificación E)