Piso En Girona, En Venta

Magnífica residencia en primera planta ubicada en un edificio con solo dos propietarios, que ofrece la agradable sensación de vivir en una casa independiente gracias a sus espacios exteriores y su distribución bien diseñada.
La propiedad cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, un estudio/oficina, un amplio salón-comedor y una cocina independiente con acceso directo a un patio privado, un espacio ideal para disfrutar del aire libre con comodidad y privacidad. También cuenta con una chimenea, que crea un ambiente cálido y acogedor.
En la planta inferior, hay un local comercial independiente de 47 m² que ofrece una amplia gama de posibilidades. Gracias a su tamaño y distribución, podría convertirse en un cómodo garaje en tándem para dos coches, con espacio adicional para almacenamiento.
En la parte superior del edificio, hay un estudio con dos amplias terrazas que ofrecen espectaculares vistas panorámicas de la ciudad. La propiedad también incluye el derecho a construir en una planta superior, con la posibilidad de añadir dos pisos adicionales, sujeto a las normas de planificación urbana y a las autorizaciones pertinentes.
Todo esto en una ubicación excelente, en una calle tranquila a solo unos minutos de Plaça Catalunya, muy cerca del Mercat del Lleó y a solo unos pasos del Barri Vell.
Una propiedad con un enorme potencial, ya sea como vivienda permanente o como oportunidad para emprender un proyecto de renovación y ampliación. Una oportunidad única gracias a su ubicación privilegiada, sus espacios exteriores y sus posibilidades de futuro.