Casa 8 Piezas 220 M² Gérardmer 88400

Welmo by Optimhome, l’agence immobilière en ligne, vous présente:

88400 - GÉRARDMER - CHALÉ - 8 CAMAS - AMUEBLADO - MARCO NATURAL - CALMA - VIEUX BOIS - SAUNA - JACUZZI - SALA DE JUEGOS - SALA DE CINE - VUE LAC

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Optimhome vous présente ce chalet de 220 m² fraîchement rénové sur les hauteurs de Gérardmer.

Vous apprécierez la qualité des matériaux choisis, son cadre naturel, sa vue lac et ses prestations spécialement pensées pour passer d’agréables moments avec vos proches.

Ce bien est érigé sur 2 070 m² de terrain paysagé.

**Un chalet chaleureux, listo para vivir**

Vendu entièrement meublé, ce chalet allie le charme du vieux bois à des équipements modernes.

Il se déploie sur trois niveaux, chacun dédié à votre bien-être et à vos loisirs.

Primer nivel (0):

- une entrée avec vestiaire

- une pièce à vivre très spacieuse, avec accès terrasse avec vue lac

- une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un accès terrasse orientée Sud

- une chambre de plain-pied

- une salle d’eau avec double vasque

- des WC separados

Côté jardin, la terrasse de plus de 20m² est aménagée avec un salon de jardin et un sauna tonneau, idéale pour se détendre face au lac.

A l’étage (+1):

- 3 habitaciones decoradas con cuidado

- una sala de agua con baño

Au niveau inférieur (-1):

- une salle de jeux équipée: arcade vintage, baby foot, air hockey et d’un coin détente

- un jacuzzi extérieur (6 personas) à l’abris des regard et des intempéries

- une salle de cinéma

- una sala de deportes

- una técnica local/buanderie

**Confort y práctica durante todo el año**

- Chauffage au sol par geothermie (RDC), poêle à bois, nombra a los eléctricos al subsol

- Número de plazas de aparcamiento

- Accès goudronné pour un déneigement facilité en hiver

- Abri de jardin pour vos équipements

**Entorno tranquilo y preservado**

- au début d’une impasse

- pré voisin non constructible à l’arrière du chalet

- A 2 minutos de las pistas de esquí de la Mauselaine

- A 5 minutos del centro de la ciudad

El chalet está situado en Zone Un du PLU de Gérardmer: possibilité de créer une annexe de 70 m² d’emprise au sol.

DPE realizado después de julio de 2021

Bienvenido, comisión de 30 000€ con cargo a la compra incluida en el precio de venta publicado

La présente annonce immobilière a été rédigée par Mélanie Hodeau, agente comercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro [información oculta]

Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles en el sitio georgiano: ***
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/