Casa 7 Piezas 180 M² Gérardmer 88400

Welmo by Optimhome, l’agence immobilière en ligne, vous présente:

88400 — GÉRARDMER - GRAN CHALET FAMILIAR CON VISTA A LA MONTAÑA — 5 DORMITORIOS — TERRAZA — SAUNA — ANEXO — TERRENO DE 1200 M²

¿Quieres visitar este bien? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: RylnZyocoel

Optimhome vous présente en exclusivité ce superbe chalet familial entièrement rénové, d’environ 200 m², niché sur un coteau plein sud, à quelques minutes du centre-ville de Gérardmer.

Un bien rare, alliant vue panoramique, volumes généreux et prestations soignées, idéal comme résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif.

LES ATOUTS MAJEURS

•Ubicación privilegiada: en hauteur, vue dégagée sur Gérardmer et les montagnes, tout en restant proche des commodities

•Gran capacidad de almacenamiento: 4 habitaciones + 1 oficina (se puede hacer oficina de 5 habitaciones)

•Prestaciones de confort: renovación total de menos de 10 años, poêle à pellets, rangements sur-mesure, sauna, WC japonais, borne de recharge électrique, possibilité d’acheter le mobilier.

•Annexe de plain-pied, disposant d’un accès indépendant, avec vue montagne et un accès au jardin, à aménager selon vos envies (salle de sport, bureau, atelier, cuisine d’été...)

ORGANISATION DU CHALET (3 NIVELES)

REZ-DE-CHAUSSÉE

•Entrée fonctionnelle avec placards sur-mesure

•Cocina moderna equipada con un bar agradable y exquisito

•Salon séjour lumineux et chaleureux, abierto en la terraza, con poêle à pellets

•Bureau avec sa verrière (idéal télétravail ou chambre d’appoint)

•Chambre de plain-pied

•Sala de agua + espacio para bañarse

•WC japonés

Maison peu énergivore: la consommation réelle des propriétaires pour 4 personnes représente 1/2 tonne de pellets par an et environ 210 €/mes d’électricité.

ÉTAGE

•Mezzanine avec espace de rangement

•2 habitaciones grandes con vistas impresionantes a las montañas

• Suite parental con vestidor, baño y aseo

SUBSOL AMÉNAGÉ

•Garaje espacioso con puerta sectionnelle motorisée + borne de recharge électrique

•Gran atelier/espace de bricolage

• WC independiente con lava-corriente

• Sauna

•Annexe vitrée de près de 36 m² avec vue montagne, située en rez-de-jardin jardin avec un accès indépendant (potentiel d’aménagement: cuisine d’été, salle de sport, espace détente, atelier de création, bureau /cabinet pour une profession libérale ou studio indépendant)

EXTÉRIEURS

•Terreno cercano a 1 200 m², paysagé avec soin

•Portail électrique et portillon avec visiophone

•Allée goudronnée pour un accès facile été comme hiver

•Grande terrasse ensoleillée exposée Sud/Est

•Terreno con piscina (superficie máxima de 25 m²)

UN CURRÍCULUM

Un bien clé en main, alliant charme, modernité et espace, dans un cadre naturel exceptionnel. Parfait pour les amoureux de la nature, du ski et des lacs, en quête d’un pied-à-terre haut de gamme à Gérardmer ou d’un investissement locatif rentable.

¡Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!

DPE realizado después de julio de 2021

Optimhome, comisión del 3% con cargo a la compra incluida en el precio de venta publicado

La présente annonce immobilière a été rédigée par Mélanie Hodeau, agente comercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro [información oculta]

Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles en el sitio georgiano: ***
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/