$571,680
Casa 7 Piezas 140 M² Gérardmer 88400
- 5 Hab.
- 1,507 Sqft
- 22,906 Sqft lot
- Actualizado: Julio 28, 2025
-
2
Vistas de los últimos 30 días
- 1
Sobre la propiedad
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Welmo by Optimhome, l’agence immobilière en ligne, vous présente:
88400 - GÉRARDMER - CASA FAMILIAR - 5 DORMITORIOS - HERMOSO TERRENO - EXPOSITION SUD - VUE LAC PRÉSERVÉE
¿Vous souhaitez visiter ce bien? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: R1xPhudxPGx
Optimhome vous présente cette charmante maison familiale d’environ 140 m², idéalement s
88400 - GÉRARDMER - CASA FAMILIAR - 5 DORMITORIOS - HERMOSO TERRENO - EXPOSITION SUD - VUE LAC PRÉSERVÉE
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Optimhome, the online real estate agency, presents:
88400 - GÉRARDMER - FAMILY HOUSE - 5 BEDROOMS - BEAUTIFUL LAND - SOUTH FACING - PRESERVED LAKE VIEW
Would you like to visit this property? Schedule a visit directly on the Welmo website with the reference: r1xPhudXPgx
Optimhome presents this charming family house of approximately 140 m², ideally located on the sought-af
88400 - GÉRARDMER - FAMILY HOUSE - 5 BEDROOMS - BEAUTIFUL LAND - SOUTH FACING - PRESERVED LAKE VIEW
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Welmo by Optimhome, l’agence immobilière en ligne, vous présente:
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Optimhome vous présente cette charmante maison familiale d’environ 140 m², idéalement située sur le coteau prisé des Xettes à Gérardmer, en impasse, offrant calme absolu et vue panoramique sur le lac.
Un cadre de vie exceptionnel
Construite dans les années 50, cette maison au passé authenticque (anciennement dédiée au blanchiment du linge sur pré) séduit par ses beaux volumes, son exposition plein sud et son environnement verdoyant. Vous apprécierez la luminosité de ses pièces de vie, la tranquillité de son emplacement et la vue imprenable sur le lac, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Agencement fonctionnel sur 3 niveaux
Rez-de-Chaussée:
- Entrada con cartel
- Espacieuse salle à manger de plus de 30 m², baignée de lumière, avec insert et accès terrasse (vue lac)
- Salón semiabierto con acceso a la terraza en la costa oeste
- Cocina independiente con terraza y acceso a la cueva
- Habitación con punto de agua y vista al lago
- Sala de agua
- WC separados
Étage:
- 4 habitaciones con puntos de agua, no 2 con una magnífica vista sobre el lago
- Sala de agua con baño
- Más verde
Sous-sol:
- Cave en terre battue d’environ 13 m²
La maison est vendue meublée, prête à accueillir vos projets de résidence secondaire ou de location saisonnière.
Atouts techniques et évolutifs
- Calefacción eléctrica
- Ventanas de PVC de doble acristalamiento (cambiadas en 2019)
- Raccordée aux réseaux d’eau et d’assainissement de la ville
- Potenciel d’agrandissement: possibilité de créer 40 m² supplémentaires (zone UN du nouveau PLU)
Audit énergétique disponible sur demande.
Jardin y exteriores
- Terreno plano de 2 128 m² con barra de madera
- Posibilidad de construir un garaje o cochera de 40 m² (número de plazas de aparcamiento disponibles)
- Entorno pacífico, sin relación
UNE VUE LAC PRESERVÉE
Afin de préserver la qualité de la vue depuis la maison, une servitude réelle dite «non altius tollendi» sera créée au bénéfice de la présente propriété.
DPE realizado después de julio de 2021
Logement à consommation énergétique excessive
Bienvenido, una comisión del 3,00% a cargo de la adquisición incluida en el precio de venta
La présente annonce immobilière a été rédigée par Mélanie Hodeau, agente comercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro [información oculta]
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles en el sitio georgiano: ***
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
88400 - GÉRARDMER - CASA FAMILIAR - 5 DORMITORIOS - HERMOSO TERRENO - EXPOSITION SUD - VUE LAC PRÉSERVÉE
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Optimhome vous présente cette charmante maison familiale d’environ 140 m², idéalement située sur le coteau prisé des Xettes à Gérardmer, en impasse, offrant calme absolu et vue panoramique sur le lac.
Un cadre de vie exceptionnel
Construite dans les années 50, cette maison au passé authenticque (anciennement dédiée au blanchiment du linge sur pré) séduit par ses beaux volumes, son exposition plein sud et son environnement verdoyant. Vous apprécierez la luminosité de ses pièces de vie, la tranquillité de son emplacement et la vue imprenable sur le lac, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Agencement fonctionnel sur 3 niveaux
Rez-de-Chaussée:
- Entrada con cartel
- Espacieuse salle à manger de plus de 30 m², baignée de lumière, avec insert et accès terrasse (vue lac)
- Salón semiabierto con acceso a la terraza en la costa oeste
- Cocina independiente con terraza y acceso a la cueva
- Habitación con punto de agua y vista al lago
- Sala de agua
- WC separados
Étage:
- 4 habitaciones con puntos de agua, no 2 con una magnífica vista sobre el lago
- Sala de agua con baño
- Más verde
Sous-sol:
- Cave en terre battue d’environ 13 m²
La maison est vendue meublée, prête à accueillir vos projets de résidence secondaire ou de location saisonnière.
Atouts techniques et évolutifs
- Calefacción eléctrica
- Ventanas de PVC de doble acristalamiento (cambiadas en 2019)
- Raccordée aux réseaux d’eau et d’assainissement de la ville
- Potenciel d’agrandissement: possibilité de créer 40 m² supplémentaires (zone UN du nouveau PLU)
Audit énergétique disponible sur demande.
Jardin y exteriores
- Terreno plano de 2 128 m² con barra de madera
- Posibilidad de construir un garaje o cochera de 40 m² (número de plazas de aparcamiento disponibles)
- Entorno pacífico, sin relación
UNE VUE LAC PRESERVÉE
Afin de préserver la qualité de la vue depuis la maison, une servitude réelle dite «non altius tollendi» sera créée au bénéfice de la présente propriété.
DPE realizado después de julio de 2021
Logement à consommation énergétique excessive
Bienvenido, una comisión del 3,00% a cargo de la adquisición incluida en el precio de venta
La présente annonce immobilière a été rédigée par Mélanie Hodeau, agente comercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro [información oculta]
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles en el sitio georgiano: ***
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Optimhome, the online real estate agency, presents:
88400 - GÉRARDMER - FAMILY HOUSE - 5 BEDROOMS - BEAUTIFUL LAND - SOUTH FACING - PRESERVED LAKE VIEW
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Optimhome presents this charming family house of approximately 140 m², ideally located on the sought-after Xettes hillside in Gérardmer, in a dead-end street, offering absolute tranquility and panoramic lake views.
An exceptional living environment
Built in the 1950s, this house with an authentic past (formerly used for bleaching laundry on the meadow) impresses with its spacious rooms, full south exposure, and green surroundings. You will appreciate the brightness of the living areas, the peaceful location, and the breathtaking lake view, perfect for relaxing moments with family or friends.
Functional layout on 3 levels
Ground floor:
- Entrance with closet
- Spacious dining room over 30 m², filled with light, with a fireplace insert and terrace access (lake view)
- Semi-open living room with terrace access on the west side
- Independent kitchen with closet and cellar access
- Bedroom with washbasin and lake view
- Shower room
- Separate WC
First floor:
- 4 bedrooms with washbasins, including 2 with superb lake views
- Shower room with WC
- Attic
Basement:
- Earth floor cellar of about 13 m²
The house is sold furnished, ready to welcome your secondary residence or seasonal rental projects.
Technical and development advantages
- Electric heating
- PVC double-glazed windows (replaced in 2019)
- Connected to the city water and sanitation networks
- Expansion potential: possibility to add 40 m² (zone UN of the new PLU)
Energy audit available upon request.
Garden & outdoors
- Flat land of 2,128 m² with wood shelter
- Possibility to build a 40 m² garage or carport (many parking spaces available)
- Peaceful environment, no overlooking neighbors
A PRESERVED LAKE VIEW
To preserve the quality of the view from the house, a real easement called ”non altius tollendi” will be created for the benefit of this property.
Energy Performance Diagnosis (DPE) conducted after July 2021
Property with excessive energy consumption
Optimhome, commission paid by the seller included in the displayed sale price
This real estate listing was written by Mélanie Hodeau, sales agent of SAS OPTIMHOME, registered with the EPINAL Trade and Companies Register under number [hidden information].
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ***
Optimhome, commission paid by the seller
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
88400 - GÉRARDMER - FAMILY HOUSE - 5 BEDROOMS - BEAUTIFUL LAND - SOUTH FACING - PRESERVED LAKE VIEW
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Optimhome presents this charming family house of approximately 140 m², ideally located on the sought-after Xettes hillside in Gérardmer, in a dead-end street, offering absolute tranquility and panoramic lake views.
An exceptional living environment
Built in the 1950s, this house with an authentic past (formerly used for bleaching laundry on the meadow) impresses with its spacious rooms, full south exposure, and green surroundings. You will appreciate the brightness of the living areas, the peaceful location, and the breathtaking lake view, perfect for relaxing moments with family or friends.
Functional layout on 3 levels
Ground floor:
- Entrance with closet
- Spacious dining room over 30 m², filled with light, with a fireplace insert and terrace access (lake view)
- Semi-open living room with terrace access on the west side
- Independent kitchen with closet and cellar access
- Bedroom with washbasin and lake view
- Shower room
- Separate WC
First floor:
- 4 bedrooms with washbasins, including 2 with superb lake views
- Shower room with WC
- Attic
Basement:
- Earth floor cellar of about 13 m²
The house is sold furnished, ready to welcome your secondary residence or seasonal rental projects.
Technical and development advantages
- Electric heating
- PVC double-glazed windows (replaced in 2019)
- Connected to the city water and sanitation networks
- Expansion potential: possibility to add 40 m² (zone UN of the new PLU)
Energy audit available upon request.
Garden & outdoors
- Flat land of 2,128 m² with wood shelter
- Possibility to build a 40 m² garage or carport (many parking spaces available)
- Peaceful environment, no overlooking neighbors
A PRESERVED LAKE VIEW
To preserve the quality of the view from the house, a real easement called ”non altius tollendi” will be created for the benefit of this property.
Energy Performance Diagnosis (DPE) conducted after July 2021
Property with excessive energy consumption
Optimhome, commission paid by the seller included in the displayed sale price
This real estate listing was written by Mélanie Hodeau, sales agent of SAS OPTIMHOME, registered with the EPINAL Trade and Companies Register under number [hidden information].
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ***
Optimhome, commission paid by the seller
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Precio/pie²
$379
Características
- Jardín
- Garaje
- Vista al Agua
- Vista a la Montaña
- Plano de planta 2D
- Aparcamiento
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Ecarts y Coteaux, Gerardmer, Francia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
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Última actualización
Julio 28, 2025
Primera publicación
Jul 28, 2025
Referencia del anuncio
ryPh-dXveg
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