Panoramic Villa In Gavirate

Ofrecemos a la venta una villa independiente situada en Gavirate, en una ubicación un poco apartada, a solo cinco minutos del centro de la ciudad, la estación de tren y todos los servicios principales.
La posición elevada ofrece una agradable vista panorámica de la ciudad y el lago, mientras que el paseo junto al lago y el club de remo Gavirate están a poca distancia a pie, a unos diez minutos.
La propiedad data de la década de 1950 y conserva el carácter arquitectónico de la época, con algunas obras de mantenimiento y mejora realizadas a lo largo de los años.
La villa se distribuye en dos plantas. La planta principal consta de un hall de entrada, una luminosa sala de estar con una gran chimenea y acceso directo al balcón panorámico, y una cocina independiente con sala de estar conectada internamente al sótano.
La zona de dormitorio consta de dos dormitorios pequeños, un dormitorio doble y un baño con ventana y bañera.
El sótano, que también tiene una entrada independiente, alberga una sala de lavandería, una habitación en el sótano que actualmente se utiliza como dormitorio con baño privado equipado con ducha, así como una bodega con una sala de calderas.
En el exterior, la propiedad se complementa con un jardín plano de 1250 m² que rodea la casa, ideal para relajarse y vivir al aire libre, y un cobertizo para herramientas. El garaje independiente es de doble ancho, con una puerta eléctrica que se abre y cierra, y el gran patio permite aparcar cómodamente para otros cuatro coches.
Las características técnicas incluyen ventanas de PVC con doble acristalamiento y persianas enrollables, reemplazadas en 2018, y una caldera de condensación instalada hace aproximadamente dos años. La propiedad requiere una modernización, lo que ofrece la oportunidad de una personalización completa. Por último, hay un tanque de recolección de agua de lluvia.
La superficie bruta total de los espacios habitables es de aproximadamente 138 m², el sótano tiene aproximadamente 141 m², la sala polivalente contigua mide aproximadamente 44 m² (incluida la marquesina que la conecta) y el balcón mide 14 m². Según la PGT actual, el terreno tiene una densidad de construcción de 0,20 m²/m², es decir, una superficie de aproximadamente 150,00 m² (terreno +
casa) puede considerarse terreno edificable.
Esta villa es una solución ideal para quienes buscan una casa unifamiliar con vistas, bien comunicada con los servicios y el lago, perfecta tanto como residencia principal para una familia como segundo hogar para aquellos que buscan paz y tranquilidad sin sacrificar las comodidades de la vida cotidiana.