Wohnen Und/Oder Arbeiten? Vermieten? Gänserndorf Zentrum

* WOHNEN im ZENTRUM * WOHNEN UND ARBEITEN

* Lagerhalle + Keller + Parkplätze...

¡¡FLEXIBLE NUTZUNG MÖGLICH!!

Dieses große Objekt im Herzen von Gänserndorf wurde als Geschäft mit Produktionsflächen im EG und Wohnung im OG verwendet.

Teile können auch vermietet werden.

Es kann auch ausschließlich als großes Wohnhaus mit 2 Etagen genutzt werden, da sämtliche Einbauten für Bad, Küche vorhanden sind.

Es verfügt über eine Hofeinfahrt, mehrere Parkplätze auf Eigengrund,
eine Lagerhalle/Garage und einen schönen, ruhig gelegenen Garten.

Calefacción: Gaszentralheizung inkl. Warmwasser Aufbereitung,
unterstützt durch Solarpanele
Die Photovoltaik Anlage mit 5,5 kwp sorgt für Energieersparnis

Ziegelmassiv Bauweise, errichtet 1983 und 1990

EG: Mehrere Räume nutzbar als
-Geschäftslokal, Arztpraxis (müsste noch barriereft-bar) rei gemacht werden), für Produktion, Schauraum, etc. oder als -Wohnfläche mit ca 125 m² (Wohnzimmer, Küche, Wintergarten, 1-2 Zimmer, Bad, WC, Diele) OG: Liebevoll erneuert 2008 - Wohnwohnung mit ca 109 m², Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad,

Toilette, Vorraum, 12 m² Dachterrasse

Keller: ca 117 m², Lagerräume, Werkstatt, Heizraum

Halle/Garage: ca 79 m² mit elektrischen Rolltoren

Erdgeschoß und Obergeschoß sind getrennt begehbar, können also
auch getrennt genutzt/vermietet werden.

Utzen sie die zentrale Lage mitten in Gänserndorf.
Sämtliche öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof, Geschäfte, Lokale, Schulen oder Ärzte sind zu Fuß erreichbar.

Parkplätze sind auch vor dem Haus vorhanden