++Neu++ Exklusives Traumhaus Mit Pool, Garten In Gänserndorf! Top Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen in Gänserndorf! Auf einem weitläufigen Grundstück von über 660 m² stehen ein exklusives Einfamilienhaus zum Verkauf. Das  bietet durch separate Eingänge und eine klare Trennung durch einen Zaun höchste Privatsphäre und eignen sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Haus: Modernität und Komfort auf 313,95 m² Gesamtfläche:

Dieses Traumhaus bietet auf einer Wohnnutzfläche von 217,53 m² (Erdgeschoss und Dachgeschoss) sowie einem Kellergeschoss von 96 m² modernsten Wohnkomfort. Die Aufteilung ist durchdacht und lädt zum Wohlfühlen ein:

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  Erdgeschoss (132,88 m²):
  
  Der Eingangsbereich führt Sie in einen großzügigen Wohnraum, der durch eine offene Küche mit hochwertiger moderner Einbauküche ergänzt wird. Der Wintergarten bietet einen lichtdurchfluteten Rückzugsort, während ein Abstellraum und zwei Vorräume für ausreichend Stauraum sorgen. Ein separates WC rundet das Erdgeschoss ab.

  
  


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  Dachgeschoss (84,65 m²):
  
  Hier finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als begehbarer Schrankraum genutzt wird. Das moderne Bad mit Whirlpool und ein separates WC bieten Luxus und Entspannung.

  
  


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  Ausstattung:
  
  Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Klimaanlage, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und eine Top-Ausstattung mit Laminatböden und Feinsteinzeug. Der wunderschön begrünte Garten mit eigenem Brunnen,  einem Pool mit Solar- und Wärmepumpe, Terrasse sowie ein Carport für zwei PKW mit elektrischem Tor machen dieses Anwesen zu einem echten Traumhaus.

  
  

Kaufpreis für das Haus € 849.000,-

Gänserndorf bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohngegend und exzellenter Infrastruktur:

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  Optimale Verkehrsanbindung:

  
  
  
  
  
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    Nur wenige Minuten zur Schnellbahn

    
    
  
  
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    Direkte Anbindung nach Wien

    
    
  
  
  
  


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  Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung:

  
  
  
  
  
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    Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants in unmittelbarer Nähe

    
    
  
  
  
  


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  Familienfreundliche Umgebung:

  
  
  
  
  
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    Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in direkter Umgebung

    
    
  
  
  
  

FAZIT:

Dieses wunderschöne Haus bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, Flexibilität und einer traumhaften Lage. Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenwohnen oder mit der Möglichkeit zur Vermietung – hier finden Sie unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung, die exzellente Infrastruktur und die ruhige Lage machen dieses Angebot zu einer einzigartigen Gelegenheit.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot in Gänsendorf!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das wünderschöne Familienhaus befindet sich in der idyllischen und gut erschlossenen Gemeinde Gänsendorf, die eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur bietet. Die Lage besticht durch ihre exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Der nahegelegene Anschluss an Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsplätze. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen und grünen Umgebung, die ideal für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen, ist.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Direkte Bahnverbindung nach Wien

Busanbindungen zu umliegenden Städten

Schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz