$2,985,000
466 German Lane, Fredericksburg, Tx 78624
- 3 Hab.
- 4 Baños
- 4,100 Sqft
- 50.06 Ac lot
- 8
- MLS#104393
Sobre la propiedad
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Esta propiedad exenta de agricultura u horticultura de 50 acres, una oportunidad única para los compradores serios de productos agrícolas u hortícolas, ofrece una hermosa granja de piedra de dos pisos, una infraestructura sustancial, agua potable y una instalación hortícola de última generación.
La propiedad se basa en una granja de piedra de dos pisos de 4.100 pies cuadrados, inspirada
La propiedad se basa en una granja de piedra de dos pisos de 4.100 pies cuadrados, inspirada
A rare opportunity for the serious agricultural or horticultural buyer, this 50± acre ag-exempt property offers a beautiful two-story stone farmhouse, substantial infrastructure, strong water, and a state-of-the-art horticulture facility.
A 4,100± SF two-story stone farmhouse modeled after a traditional German homestead anchors the property. The home offers 3 bedrooms and 3.5 bathrooms wi
A 4,100± SF two-story stone farmhouse modeled after a traditional German homestead anchors the property. The home offers 3 bedrooms and 3.5 bathrooms wi
Esta propiedad exenta de agricultura u horticultura de 50 acres, una oportunidad única para los compradores serios de productos agrícolas u hortícolas, ofrece una hermosa granja de piedra de dos pisos, una infraestructura sustancial, agua potable y una instalación hortícola de última generación.
La propiedad se basa en una granja de piedra de dos pisos de 4.100 pies cuadrados, inspirada en una granja tradicional alemana. La casa ofrece 3 dormitorios y 3.5 baños con un diseño funcional que incluye dos salas de estar, dos comedores, dos chimeneas y una gran cocina diseñada para el entretenimiento. Los pisos de madera clásicos se extienden por toda la casa, complementados con detalles tradicionales en el diseño y los acabados. La suite principal se encuentra en la planta baja, con dos dormitorios adicionales con baño en la planta superior, junto con un balcón con porche con mosquitero, perfecto para las noches de Hill Country. Un gran patio exterior con azulejos se extiende desde la sala de estar para reuniones y uso diario.
Una mejora fundamental de la propiedad es el granero hortícola de 5,850 ± SF. El granero está totalmente acondicionado y equipado con seis unidades de climatización, sistemas de filtración de agua con varios tanques de almacenamiento, deshumidificadores Anden, lámparas de cultivo FloraFlex y un generador de respaldo de servicio completo con tanque de propano específico. El costo de reemplazo en este nivel de infraestructura sería significativo, lo que la convertiría en una opción atractiva para los compradores que buscan una capacidad operativa inmediata. Además, la propiedad cuenta con un sólido pozo de agua de 100 GPM.
La superficie que rodea las mejoras cuenta con pastos de suelo arenoso ideales para caballos o ganado. Estos campos contienen pastos productivos, y el perímetro de la propiedad está cercado y tiene cercas cruzadas que dan acceso a múltiples áreas de pasto. Ya hay dos cobertizos para holgazanes, lo que hace que la propiedad esté lista para su uso agrícola o ecuestre inmediato. Una tercera estructura de la propiedad está lista para su visión como futura plaza de garaje, taller o apartamento de invitados.
Las propiedades con esta combinación de vivienda, agua, infraestructura y terreno utilizable rara vez salen al mercado.
La propiedad se basa en una granja de piedra de dos pisos de 4.100 pies cuadrados, inspirada en una granja tradicional alemana. La casa ofrece 3 dormitorios y 3.5 baños con un diseño funcional que incluye dos salas de estar, dos comedores, dos chimeneas y una gran cocina diseñada para el entretenimiento. Los pisos de madera clásicos se extienden por toda la casa, complementados con detalles tradicionales en el diseño y los acabados. La suite principal se encuentra en la planta baja, con dos dormitorios adicionales con baño en la planta superior, junto con un balcón con porche con mosquitero, perfecto para las noches de Hill Country. Un gran patio exterior con azulejos se extiende desde la sala de estar para reuniones y uso diario.
Una mejora fundamental de la propiedad es el granero hortícola de 5,850 ± SF. El granero está totalmente acondicionado y equipado con seis unidades de climatización, sistemas de filtración de agua con varios tanques de almacenamiento, deshumidificadores Anden, lámparas de cultivo FloraFlex y un generador de respaldo de servicio completo con tanque de propano específico. El costo de reemplazo en este nivel de infraestructura sería significativo, lo que la convertiría en una opción atractiva para los compradores que buscan una capacidad operativa inmediata. Además, la propiedad cuenta con un sólido pozo de agua de 100 GPM.
La superficie que rodea las mejoras cuenta con pastos de suelo arenoso ideales para caballos o ganado. Estos campos contienen pastos productivos, y el perímetro de la propiedad está cercado y tiene cercas cruzadas que dan acceso a múltiples áreas de pasto. Ya hay dos cobertizos para holgazanes, lo que hace que la propiedad esté lista para su uso agrícola o ecuestre inmediato. Una tercera estructura de la propiedad está lista para su visión como futura plaza de garaje, taller o apartamento de invitados.
Las propiedades con esta combinación de vivienda, agua, infraestructura y terreno utilizable rara vez salen al mercado.
A rare opportunity for the serious agricultural or horticultural buyer, this 50± acre ag-exempt property offers a beautiful two-story stone farmhouse, substantial infrastructure, strong water, and a state-of-the-art horticulture facility.
A 4,100± SF two-story stone farmhouse modeled after a traditional German homestead anchors the property. The home offers 3 bedrooms and 3.5 bathrooms with a functional layout that includes two living areas, two dining spaces, two fireplaces, and a large kitchen designed for entertaining. Classic wood flooring runs throughout the home, complemented by traditional details in the design and finishes. The primary suite is located downstairs, with two additional ensuite bedrooms upstairs, along with a screened-in porch balcony perfect for Hill Country evenings. A large tiled outdoor patio extends from the living space for gatherings and everyday use.
A core improvement on the property is the 5,850± SF horticulture barn. The barn is fully conditioned and equipped with six HVAC units, water filtration systems with multiple storage tanks, Anden dehumidifiers, FloraFlex grow lights, and a full-service backup generator with dedicated propane tank. Replacement cost on this level of infrastructure would be significant, making this a compelling option for buyers seeking immediate operational capability. In addition, the property features a strong 100 GPM water well.
The acreage surrounding the improvements features sandy soil pastures well-suited for horses or livestock. These fields contain productive grasses, with the property perimeter fenced and cross-fenced into multiple pasture areas. Two loafing sheds are already in place, making the property ready for immediate agricultural or equestrian use. A third structure on the property is ready for your vision as a future garage space, workshop, or guest apartment.
Properties with this combination of home, water, infrastructure, and usable land rarely come to market.
A 4,100± SF two-story stone farmhouse modeled after a traditional German homestead anchors the property. The home offers 3 bedrooms and 3.5 bathrooms with a functional layout that includes two living areas, two dining spaces, two fireplaces, and a large kitchen designed for entertaining. Classic wood flooring runs throughout the home, complemented by traditional details in the design and finishes. The primary suite is located downstairs, with two additional ensuite bedrooms upstairs, along with a screened-in porch balcony perfect for Hill Country evenings. A large tiled outdoor patio extends from the living space for gatherings and everyday use.
A core improvement on the property is the 5,850± SF horticulture barn. The barn is fully conditioned and equipped with six HVAC units, water filtration systems with multiple storage tanks, Anden dehumidifiers, FloraFlex grow lights, and a full-service backup generator with dedicated propane tank. Replacement cost on this level of infrastructure would be significant, making this a compelling option for buyers seeking immediate operational capability. In addition, the property features a strong 100 GPM water well.
The acreage surrounding the improvements features sandy soil pastures well-suited for horses or livestock. These fields contain productive grasses, with the property perimeter fenced and cross-fenced into multiple pasture areas. Two loafing sheds are already in place, making the property ready for immediate agricultural or equestrian use. A third structure on the property is ready for your vision as a future garage space, workshop, or guest apartment.
Properties with this combination of home, water, infrastructure, and usable land rarely come to market.
-
Tipo de propiedad
Rancho
-
Año de construcción
2007
-
Precio/pie²
$728
Características
- Jardín
- Chimenea
- Vestidor
- Terraza
- Ecuestre
- Balcón
- Aire Acondicionado
- Isla de cocina
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466 German Lane , Fredericksburg, TX 78624, Texas, Estados Unidos
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Precio por sqft
Bajo
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Se unió hace 11 años
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2015
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Kuper Sotheby's International Realty
1002 River Road Suite 300, Suite 300, 78006, Boerne, Texas, United States
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Kuper Sotheby’s International Realty has the premier office location in Boerne,
Texas located on River Road. Ku
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Texas located on River Road. Kuper Sotheby’s International Realty Agents are
experts in Boerne real estate and are available to assist both Buyers and
Sellers with the areas best neighborhoods including Heart of Boerne, Cordillera
Ranch, Tapatio Springs, Esperanza, Menger Springs, Kendall Point, Fair Oaks
Ranch, Ranger Creek, and many others.
Kuper Agents specialize in residential homes along with farm & ranch properties
throughout the Texas Hill Country.
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Última actualización
Mayo 5
Primera publicación
Mayo 5
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Referencia del anuncio
EF3X95
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