Villa Contemporánea Diseñada Por Un Arquitecto A 10 Minutos De Agen: Servicio Tranquilo, Espacioso Y De Alta Gama

En la comuna de Foulayronnes, a solo 10 minutos de Agen, esta magnífica villa diseñada por un arquitecto se encuentra en una pequeña y tranquila aldea residencial en el campo, a solo 5 minutos de tiendas y servicios. Construida sobre una parcela de más de 2.800 m², esta excepcional propiedad cautiva por su arquitectura contemporánea, sus grandes volúmenes, su luminosidad y sus características de alta calidad. Ofrece más de 220 m² de espacio habitable, incluidos aproximadamente 195 m² para la casa principal y 25 m² para un edificio anexo reformado. La sala de estar, de aproximadamente 95 m², impresiona por su amplitud y ambiente cálido. En la sala de estar, un gran ventanal se abre directamente a la terraza de la piscina y a la terraza cubierta exterior, creando una continuidad perfecta entre los espacios interiores y exteriores. Esta sala de estar orientada al sur incluye una acogedora sala de estar, un comedor luminoso y una cocina de planta abierta totalmente equipada con una isla central, una bodega y electrodomésticos de alta gama. La primera área para dormir alberga una suite principal de 34 m², que incluye un dormitorio, un vestidor equipado y un baño privado con ducha a ras de suelo e inodoro. La segunda área para dormir ofrece tres dormitorios de más de 12 m², así como un baño grande con bañera y ducha a ras de suelo. En el exterior, la piscina climatizada con cloro (9,5 m x 5,5 m) va acompañada de una piscina infantil de 4 m x 4 m, toda rodeada por una playa de aproximadamente 200 m², ideal para relajarse y pasar un rato en familia. En la parte inferior del jardín, una dependencia independiente de 25 m² completa la propiedad. Incluye un estudio con ducha e inodoro, perfecto para entretener a los huéspedes o desarrollar un negocio de alquiler, así como un taller de 17 m². Una terraza de madera exótica colinda con este edificio anexo. Un horno de pan y pizza, así como una zona de barbacoa, completan la propiedad, creando un espacio de vida al aire libre cálido y acogedor. La casa también tiene un garaje doble con puertas eléctricas, que alberga una estación de carga doméstica para vehículos eléctricos, lo que proporciona una mayor comodidad de uso diario. Los servicios técnicos son dignos de la propiedad: calefacción por suelo radiante, aire acondicionado por conductos, domótica completa (control remoto de la calefacción, el aire acondicionado, las persianas y la iluminación), persianas enrollables eléctricas centralizadas, portón automático y fibra óptica. Una villa elegante, moderna y luminosa diseñada por un arquitecto, donde el confort, la serenidad y la calidad de vida se combinan armoniosamente, en un entorno privilegiado, a las puertas de Agen. Las tarifas son responsabilidad del vendedor.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/