Villa A 1300 Metros De La Playa

Preciosa villa en venta en Fontane Bianche con 3.200 metros cuadrados de jardín.
La villa se encuentra en una posición semicéntrica, ideal para los amantes de la naturaleza, donde la tranquilidad, el silencio y la privacidad están garantizados. La casa se encuentra a 1200 metros de la hermosa playa de Fontane Bianche y a 1500 metros de Cassibile, la ciudad más cercana y punto de referencia para quienes tienen una gran cantidad de actividades comerciales, bares, restaurantes y pizzerías.
Toda la propiedad consta de una villa, un edificio anexo y un jardín de 3.236 metros cuadrados.
La villa se distribuye en dos niveles y tiene una superficie bruta de unos 230 metros cuadrados.
La planta baja de unos 190 metros cuadrados, forma dos apartamentos separados e independientes compuestos de la siguiente manera: el primer apartamento tiene un hall de entrada, una gran sala de estar con chimenea, una cocina de mampostería, una sala de lavandería con inodoro, un pasillo, dos dormitorios, uno con vestidor, un baño; el segundo apartamento tiene un pasillo, una cocina, un dormitorio, un baño; junto a la cocina hay una terraza de 50 metros cuadrados equipada con mampostería externa cocina, horno de pizza y ducha.
La primera planta de unos 38 metros cuadrados, a la que se accede por una escalera ubicada en el gran salón, consta de un amplio dormitorio, un baño y una gran terraza con pérgola.
Las grandes terrazas de unos 70 metros cuadrados que rodean la villa, todas construidas en madera maciza, dan al edificio encanto y libertad.
El segundo edificio es una dependencia con una superficie de unos 30 metros cuadrados que se encuentra al lado de la villa principal, en el interior hay una cocina, un baño y un trastero, en el exterior, junto al anexo, hay una cocina de verano con barbacoa y horno de leña, un lugar perfecto para comer fuera y pasar horas de relax.
La villa tiene acabados de excelente calidad y está en excelentes condiciones, los materiales utilizados en el edificio mejoran los interiores y exteriores, dando a la villa un carácter de gran elegancia y refinamiento.
La villa tiene aislamiento externo, suelos de gres porcelánico de calidad, cocina de mampostería revestida con cerámica Caltagirone, ventanas de doble acristalamiento térmico, persianas de madera, puertas de madera maciza hechas a mano, sistema de calefacción por radiadores en todos los ambientes, aires acondicionados, sistema fotovoltaico de 6 kW, sistema solar térmico, sistema de alarma, videovigilancia.
La villa está rodeada por un gran parque de unos 3.200 metros cuadrados, en cuyo jardín hay un hermoso césped, árboles, varias especies de flores, plantas y esencias mediterráneas, hierbas aromáticas y una piscina sobre el suelo de 32 metros cuadrados.
La importante propiedad se completa con una hermosa cochera de unos 50 metros cuadrados, un cobertizo de madera para jardín utilizado como cobertizo para herramientas y un pozo.
La propiedad es ideal para quienes buscan una casa para vivir permanentemente o incluso para vacaciones, en un lugar tranquilo rodeado de naturaleza pero al mismo tiempo no demasiado lejos de las comodidades cotidianas, gracias a su proximidad a la ciudad a menos de 1500 metros y también con el mar a 1200 metros.
La posición estratégica permite llegar fácil y rápidamente a interesantes destinos turísticos y culturales como: Siracusa, Avola, Noto, Taormina, Módica, Scicli, Ragusa y todas las ciudades costeras del sureste de Sicilia en la provincia de Siracusa, Ragusa y Catania.
El aeropuerto más cercano es el de Catania, a solo 40 minutos en coche (70 km).
Posibilidad de comprar 12.764 metros cuadrados adicionales de terreno agrícola adyacente a la propiedad.

Descripción de la ubicación:
Fontane Bianche se encuentra en la costa este de Sicilia y se encuentra a unos 15 kilómetros de la famosa ciudad de Arquímedes.
El litoral se caracteriza por la playa y los acantilados, donde las aguas transparentes y el fondo blanco lo convierten en un paraíso para los amantes de la pesca y las fotografías submarinas.
La playa, incluida en un amplio golfo natural, tiene un mar transparente que se inclina suavemente, adecuado para niños de cualquier edad, incluso por la cálida temperatura de sus aguas.
El acantilado bajo y bañador, con sus aguas de color cobalto, es el mejor lugar para encontrar los ritmos correctos lejos de la ciudad, donde se puede bucear para admirar las profundidades límpidas e incontaminadas.
Fontane Bianche está bien comunicado con el transporte público y también se puede llegar fácilmente en tren, ya que en la localidad hay una pequeña estación de tren.
Desde Fontane Bianche se puede llegar fácilmente a los destinos turísticos más populares, como el pintoresco Borgo de Marzamemi, lugar de encuentro nocturno y grandes tradiciones culinarias basadas en el pescado, la reserva de Vendicari y la playa de Calamosche, Pachino, Pozzallo y otras ciudades barrocas declaradas Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, como Noto, Módica, Ragusa, Palazzolo Acreide y Siracusa.
Con una conexión rápida al aeropuerto internacional de Catania, llegará a la localidad en menos de 40 minutos y en poco más de una hora llegará al Etna, Taormina, el desfiladero de Alcántara, Agrigento, Piazza Armerina y Caltagirone.

Datos principales de la propiedad:
Superficie comercial total de la propiedad = 230 metros cuadrados aproximadamente
Villa con zona ajardinada = 3.236 metros cuadrados
Área de verandas cubiertas = 70 metros cuadrados
Área de terraza transitable = 190 metros cuadrados
Área de garaje = 23 metros cuadrados
Área de dependencia = 30 metros cuadrados.
Área de aparcamiento = 50 metros cuadrados.