Exclusive Villa With Pool, Guest Apartment, And Large Garden
4 Hab.
3 Baños
2,035 Sqft
16,362 Sqft lot
Actualizado: Junio 10
555
Vistas de los últimos 30 días
47
Sobre la propiedad
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- Listo para la mudanza, completamente amueblado con una decoración elegante y un sistema de paneles solares ecológico. - Casa principal y un apartamento para cuatro personas con baño y cocina. - 189 metros cuadrados (2.034 pies cuadrados) de superficie habitable y 1.520 metros cuadrados (16.360 pies cuadrados) de terreno privado - Piscina (9 × 5) rodeada por un gran solárium pavimenta
- Move-in ready, fully furnished with fine decor, and an eco-friendly solar panel system. - Main house and a four-guest apartment with a bathroom and a kitchen. - 189 sqm (2,034 sqft) living area, and 1,520 sqm (16,360 sqft) private land - Swimming pool (9×5) surrounded by a large paved solarium. - Exclusive, well-equipped outdoor kitchen with a dining area. - Panoramic rooftop
- Listo para la mudanza, completamente amueblado con una decoración elegante y un sistema de paneles solares ecológico. - Casa principal y un apartamento para cuatro personas con baño y cocina. - 189 metros cuadrados (2.034 pies cuadrados) de superficie habitable y 1.520 metros cuadrados (16.360 pies cuadrados) de terreno privado - Piscina (9 × 5) rodeada por un gran solárium pavimentado. - Cocina exterior exclusiva y bien equipada con zona de comedor. - Terraza panorámica en la azotea con pérgola de madera y vistas al mar. - Ubicación muy solicitada, a poca distancia de famosas playas de arena.
Esta exquisita villa completamente renovada con piscina, apartamento para invitados y un gran jardín combina a la perfección el encanto arquitectónico mediterráneo con espacios interiores altamente funcionales de inspiración escandinava. Ubicada en un tranquilo y maduro jardín adornado con olivos históricos y palmeras altas, esta propiedad es el mejor refugio siciliano llave en mano, que se vende completamente amueblado.
La propiedad también representa una oportunidad de inversión muy atractiva para generar ingresos a través de alquileres a corto plazo, con una tasa de capitalización neta esperada de aproximadamente el 6% (basada en 110 días de ocupación).
El interior Al entrar, le da la bienvenida una sala de estar excepcionalmente luminosa y abierta con una chimenea central, un candelabro clásico de hierro forjado y un elegante separador de ambientes azul. Hermosas puertas francesas arqueadas, realzadas con persianas de madera azul claro personalizadas, conectan la sala de estar con el exterior y llenan la habitación de luz natural. Al lado se encuentra la cocina totalmente equipada y recién instalada, que también cuenta con acceso directo a la terraza, lo que permite comer al aire libre sin esfuerzo.
Los dormitorios están cuidadosamente separados para garantizar la paz y la privacidad. La villa ofrece un total de 4 amplias habitaciones, dos en la casa principal, de las cuales una tiene un vestidor y un baño exclusivos.
Además, el apartamento de invitados tiene dos dormitorios, una cocina y un baño. Diseñada para alojar fácilmente a familias numerosas o alquileres vacacionales de alto rendimiento, la propiedad incluye 3 baños completos y un lavadero independiente.
La villa se vende amueblada y con bicicletas eléctricas y manuales.
El exterior Los espacios al aire libre están diseñados como un resort privado de alta gama. La pieza central del exuberante jardín es una gran piscina rectangular (9 × 5) con elegantes escalones romanos. Junto al área de la piscina, una cocina exterior profesional de alta resistencia se encuentra debajo de una sólida estructura de madera. Está totalmente equipada con gabinetes de acero inoxidable, una gran barbacoa de gas incorporada y un quemador circular de alta potencia independiente. Justo al lado de la cocina hay un encantador patio comedor cubierto por una pérgola de madera, iluminado por tres lámparas colgantes tejidas de estilo bohemio, perfectas para reuniones nocturnas alrededor de la gran mesa de madera.
Para disfrutar de la máxima relajación, una escalera exterior conduce a la terraza plana de la azotea. Protegido por una pérgola a la sombra del sol y amueblado con cómodos sillones, este lugar panorámico ofrece una vista del azul del mar Jónico.
La zona Ubicado en Fontane Bianche, el principal destino costero de la provincia de Siracusa. Conocida por su fina arena blanca y sus aguas cristalinas y poco profundas, Fontane Bianche ofrece un ambiente relajado tipo centro turístico con excelentes clubes de playa, restaurantes locales y supermercados. Via Erato es ampliamente reconocida como la calle más exclusiva de la zona, llena de villas de lujo y muy solicitada por los viajeros internacionales.
Principales distancias y proximidades:
Playa Fontane Bianche: de 5 a 10 minutos a pie.
Cassibile (ciudad más cercana con servicios): 3 km (aproximadamente 5 minutos en coche).
Centro histórico de Siracusa (Ortigia): 14,6 km (aproximadamente 13-15 minutos en coche o un viaje rápido en tren).
Noto (capital barroca): 18 km (aproximadamente 20-25 minutos en coche).
Aeropuerto internacional de Catania (CTA): aproximadamente 74 km (menos de 1 hora en coche).
- Move-in ready, fully furnished with fine decor, and an eco-friendly solar panel system. - Main house and a four-guest apartment with a bathroom and a kitchen. - 189 sqm (2,034 sqft) living area, and 1,520 sqm (16,360 sqft) private land - Swimming pool (9×5) surrounded by a large paved solarium. - Exclusive, well-equipped outdoor kitchen with a dining area. - Panoramic rooftop terrace complete with a wooden pergola and sea views. - Highly sought-after location, within walking distance to famous sandy beaches.
This exquisite, fully renovated villa with pool, guest apartment, and large garden, seamlessly blends Mediterranean architectural charm with highly functional, Scandinavian-inspired interior spaces. Set in a quiet, mature garden adorned with historic olive trees and tall palms, this property is the ultimate turnkey Sicilian retreat, sold fully furnished.
The property also represents a very attractive investment opportunity for generating income through short-term rentals, with an expected net capitalization rate of approximately 6% (based on 110 days of occupancy).
The Interior Upon entering, you are welcomed by an exceptionally bright and open living area featuring a central fireplace, a classic wrought-iron chandelier, and a stylish blue room divider. Beautiful arched French doors, enhanced by custom light-blue wooden shutters, connect the living area to the outdoors and fill the room with natural light. Adjacent is the fully equipped, newly installed kitchen, which also enjoys direct access to the veranda, making al fresco dining effortless.
The sleeping quarters are thoughtfully separated to ensure peace and privacy. The villa offers a total of 4 spacious bedrooms, two in the main house, of which one has an exclusive walk-in closet and bathroom.
In addition, the guest apartment has two bedrooms, a kitchen, and a bathroom. Designed to easily accommodate large families or high-yield vacation rentals, the property includes 3 full bathrooms and a separate laundry room.
The villa is sold furnished and with electric and manual bikes.
The Exterior The outdoor spaces are designed as a private, high-end resort. The centerpiece of the lush garden is a large, rectangular swimming pool (9×5) with elegant Roman steps. Adjacent to the pool area, a heavy-duty professional outdoor kitchen sits beneath a sturdy wooden structure. It is fully equipped with stainless steel cabinetry, a large built-in gas BBQ, and a separate high-power circular burner. Right next to the kitchen is an enchanting dining patio covered by a wooden pergola, illuminated by three bohemian woven pendant lights—perfect for evening gatherings around the large wooden table.
For the ultimate relaxation, an external staircase leads to the flat rooftop terrace. Protected by a sun-shaded pergola and furnished with comfortable lounge seating, this panoramic spot offers a view of the blue Ionian Sea.
The Area Located in Fontane Bianche, the premier seaside destination of the Syracuse province. Known for its fine white sand and crystal-clear, shallow waters, Fontane Bianche offers a relaxed, resort-like atmosphere with excellent beach clubs, local restaurants, and supermarkets. Via Erato is widely recognized as the area’s most exclusive street, lined with luxury villas and highly sought after by international travelers.
Main Distances & Proximities:
Fontane Bianche Beach: 5 to 10-minute walk.
Cassibile (Nearest Town with services): 3 km (approx. 5-minute drive).
Siracusa (Ortigia) Historic Center: 14.6 km (approx. 13-15 minute drive or a quick train ride).
Noto (Baroque Capital): 18 km (approx. 20-25 minute drive).
Catania International Airport (CTA): Approx. 74 km (less than a 1-hour drive).
Via Erato, 17, 96100 Fontane Bianche SR, Italy, Fontane Bianche - Cassibile, Sicilia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Ubicada en la zona costera de Fontane Bianche, esta propiedad ofrece fácil acceso a playas de arena y al mar Jónico. La cercana ciudad de Siracusa ofrece sitios culturales y teatros de ópera. El aeropuerto de Catania Fontanarossa (35 min) y estaciones de tren locales facilitan los desplazamientos. Reconocida por su gastronomía, golf y bienestar, esta ubicación combina ocio con accesibilidad.
Your Gateway to Sicily: Expert Real Estate for the International Buyer
Finding a home in Sicily is an exci
Your Gateway to Sicily: Expert Real Estate for the International Buyer
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Última actualización
Junio 10
Primera publicación
Jun 10
Referencia del anuncio
473E
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