Villa De Nueva Construcción Cerca De La Playa

Villa de lujo de nueva construcción con piscina y jardín de 624 metros cuadrados en Fontane Bianche.
En Fontane Bianche, una localidad costera en la provincia de Siracusa, mundialmente famosa por su playa de arena blanca y fina, proponemos en exclusiva la venta de una nueva villa de lujo en dos niveles con piscina privada, compuesta por amplias zonas de estar, 3 dormitorios, 3 baños, terraza con vistas al mar y amplia zona de aparcamiento.
La villa en venta se encuentra a pocos minutos del centro y a 90 metros de la playa, en una ubicación céntrica, donde la tranquilidad y la privacidad están garantizadas.
La ubicación estratégica le permite llegar en coche fácil y rápidamente a interesantes destinos turísticos y culturales: Siracusa (15 km), Avola (10 km) y Noto (20 km) están a menos de 20 minutos en coche, mientras que en aproximadamente una hora y treinta se puede llegar a la hermosa Taormina (130 km).
El aeropuerto más cercano es el aeropuerto de Catania, a solo 40 minutos en coche (70 km).
La casa tiene dos niveles, con una superficie total de unos 140 metros cuadrados.
En la planta baja, a través de la entrada principal, hay acceso a la gran sala de estar con aire acondicionado que da a la terraza y a la piscina, con cocina adyacente con despensa y lavadero equipado.
También en la planta baja hay una habitación doble con aire acondicionado y vistas al jardín y el baño equipado con doble lavabo, inodoro, bidé y una gran ducha.
Una escalera construida en piedra de modica conduce al primer piso, que consta de dos dormitorios con aire acondicionado y vistas al mar con baño en suite y una gran terraza con una vista sugerente de la playa.
La villa, de nueva construcción y terminada en 2020, es de primera calidad, por el ahorro de energía, el tipo de construcción y el excelente nivel de acabados interiores y exteriores gracias al uso de los mejores materiales del mercado, el diseño y los materiales utilizados son de última generación, equipados con yeso térmico, cimientos con entresuelo aireado y uso del poraton 700.
Hermoso y bien organizado, el jardín exterior completamente cercado con paneles de yeso incluye la terraza, una hermosa piscina de 50 metros cuadrados aproximadamente (11 m x 4,5 m x 1,37 h), solárium, un área plantada con césped, ducha exterior, una amplia área de estacionamiento, todos los espacios que contribuyen a la arquitectura ordenada y limpia del jardín e ideales para pasar tardes frescas de relajación o agradables desayunos.
La villa fue planificada y diseñada para tener un espacio exterior habitable y agradable durante los largos períodos de hermosa temporada de verano en la localidad de Fontane Bianche y le permitirá disfrutar de su clima mediterráneo único.
La villa está conectada al acueducto municipal y está conectada al sistema de alcantarillado, equipado con un sistema fotovoltaico de 3 kW, sistema de alarma y cámaras.
La propiedad está equipada con una puerta de entrada y una puerta peatonal.
La propiedad está equipada con todas las certificaciones del sistema, las conformidades urbanas y catastrales, y cuenta con el informe de habitabilidad certificado.
El precio de venta incluye muebles, electrodomésticos y todos los muebles.
Fontane Bianche se ha convertido ahora en un destino indiscutible para muchos turistas de todo el mundo. La posición baricéntrica, teniendo en cuenta todas las ciudades más importantes del sureste de Sicilia, las características del edificio y los accesorios de calidad, hacen que la casa sea perfecta tanto como residencia principal como residencia de vacaciones.
También es interesante como inversión, debido a los siempre importantes valores económicos inmobiliarios que mantienen la ubicación de Fontane Bianche en el contexto italiano e internacional.
Los detalles, las medidas, los planos, las fotos y los vídeos del anuncio, aunque sean bastante precisos, son esencialmente indicativos y no constituyen en modo alguno elementos contractuales y no pueden utilizarse como parte de ningún contrato de venta de la propiedad. Los detalles adicionales estarán respaldados por la documentación catastral y urbanística de la propiedad.
La villa se utiliza actualmente como casa de vacaciones con un ingreso neto promedio de 60.000€ por temporada.
Por motivos de privacidad, la ubicación exacta de esta propiedad no se indica en el anuncio.

Datos principales de la propiedad:
Superficie bruta de la casa = 140 metros cuadrados aproximadamente (la superficie bruta es igual a la que se puede pisar, incluidas las paredes internas y los muros de carga, excluidas las terrazas, los áticos, los balcones, los garajes, los sótanos, las salas técnicas y los trasteros)
Superficie del suelo, incluida la superficie ocupada por los edificios, = 624 metros cuadrados.
Área de verandas cubiertas = 27 metros cuadrados
Área de terraza descubierta con vista al mar = 41 metros cuadrados.
Área de la piscina = 50 metros cuadrados

Descripción de la ubicación:
Fontane Bianche se encuentra en la costa este de Sicilia y se encuentra a unos 15 kilómetros de la famosa ciudad de Arquímedes.
El litoral se caracteriza por la playa y los acantilados, donde las aguas transparentes y el fondo blanco lo convierten en un paraíso para los amantes de la pesca y las fotografías submarinas.
La playa, incluida en un amplio golfo natural, tiene un mar transparente que se inclina suavemente, adecuado para niños de cualquier edad, incluso por la cálida temperatura de su bahíaer.
El acantilado bajo y bañador, con sus aguas de color cobalto, es el mejor lugar para encontrar los ritmos correctos lejos de la ciudad, donde puedes bucear para admirar las profundidades límpidas e incontaminadas.
Fontane Bianche está bien comunicado con el transporte público y también se puede llegar fácilmente en tren, ya que en la localidad hay una pequeña estación de tren.
Desde Fontane Bianche se puede llegar fácilmente a los destinos turísticos más populares, como el pintoresco Borgo de Marzamemi, lugar de encuentro nocturno y grandes tradiciones culinarias basadas en el pescado, la reserva de Vendicari y la playa de Calamosche, Pachino, Pozzallo y otras ciudades barrocas declaradas Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, como Noto, Módica, Ragusa, Palazzolo Acreide y Siracusa.