Hermosa Villa Utilizada Para Alquilar Habitaciones

Hermosa villa estratégicamente ubicada en el corazón de Fontane Bianche.
Con su ubicación inimitable, a 500 metros de la playa y de los servicios de la localidad costera, esta villa es una oportunidad que no debe perderse para disfrutar de la maravillosa localidad de Fontane Bianche, apreciada por residentes y turistas por su hermosa playa de arena blanca, una costa de unos 1200 metros caracterizada por un mar transparente.
La villa en venta que proponemos, actualmente utilizada como casa de huéspedes para un total de 6 dormitorios y 6 baños, consta de tres niveles sobre el suelo conectados por una escalera exterior, ubicados en un terreno de 800 metros cuadrados.
La villa está rodeada por un jardín floreciente de fragantes plantas mediterráneas, con vistas a terrazas, perfecto para relajarse al aire libre y desde donde admirar las increíbles sombras del cielo siciliano.
El edificio, que ocupa una superficie total de aproximadamente 430 metros cuadrados (casa+buhardilla+verandas y balcones+garaje), está organizado de la siguiente manera:
- en la planta baja hay dos habitaciones independientes con baño, dos amplios garajes y amplias terrazas;
- en el primer piso hay 4 habitaciones independientes, amplias y luminosas, todas con baño y terraza cubierta;
- en el segundo piso hay un amplio loft que no es habitable.
La villa tiene una arquitectura clásica, con grandes ventanales que dejan entrar la luz natural y ofrecen vistas panorámicas de la vegetación exterior, de las colinas y del mar.
Amueblada con gusto y distinción, sin perder de vista la funcionalidad, en tonos de azul y azul claro que recuerdan los colores del mar, la villa cuenta con espacios amplios y confortables, todas las habitaciones brindan una experiencia de descanso confortable gracias a las camas grandes, y están amuebladas de forma individual, ofreciendo un ambiente agradable y relajante.
El jardín que rodea la villa, con zona de barbacoa, es un oasis de paz y belleza, perfecto disfrute de la naturaleza, un lugar ideal para quienes buscan comodidad en un lugar privado y tranquilo cerca del mar.
La villa está equipada con energía solar térmica para el agua caliente, un pozo de agua privado y una conexión pública de agua y alcantarillado.
La propiedad es ideal como actividad entrante, continuando con el negocio actual de las casas de huéspedes, la propiedad representa una excelente inversión con una rentabilidad del 8 al 10%.
Sin embargo, la villa se puede utilizar muy bien como una encantadora residencia privada, para aquellos a quienes les gusta vivir en contacto con el mar y sin estar aislados durante el período invernal. Tener 6 habitaciones con baño privado, todas con entradas independientes, le permite alojar a familiares o amigos manteniendo su privacidad.
También es interesante la posibilidad de alquilar toda la villa semanalmente, a través del circuito internacional de alquiler semanal.
Sicilia es un paraíso para explorar, es un lugar ideal para los amantes de la cultura y para los que aman contemplar el mar.
En coche, en pocas horas, es posible llegar a las numerosas localidades costeras que rodean la isla, a las playas más sugerentes y a los lugares culturales y artísticos más importantes.
El interior de la isla también es fascinante, ya que se caracteriza por sus ricos paisajes vírgenes, pero también por su gran cantidad de cultura, vitalidad y un gran patrimonio agroalimentario tradicional.
Proporcionamos todos los servicios necesarios para cerrar el acuerdo. Nuestro equipo está formado por profesionales que hacen todo lo posible para ayudarlo en las distintas fases que conducen a la venta hasta la firma del contrato final, sin descuidar las obligaciones legales y las obligaciones posteriores a la venta.

Datos principales de la propiedad:
Superficie bruta de la casa = 172 metros cuadrados aproximadamente (la superficie bruta es igual a la que se puede pisar, incluidas las paredes internas y los muros de carga, excluidas las verandas, las terrazas, los áticos, los balcones, los garajes, los sótanos, las salas técnicas y los trasteros)
Superficie del suelo, incluida la superficie ocupada por los edificios, = 800 metros cuadrados.
Ático no habitable = 96 metros cuadrados
Área de terrazas y balcones cubiertos = 80 metros cuadrados.
Área de garaje = 75 metros cuadrados

Descripción de la ubicación:
Fontane Bianche se encuentra en la costa este de Sicilia y se encuentra a unos 15 kilómetros de la famosa ciudad de Arquímedes.
El litoral se caracteriza por la playa y los acantilados, donde las aguas transparentes y el fondo blanco lo convierten en un paraíso para los amantes de la pesca y las fotografías submarinas.
La playa, incluida en un amplio golfo natural, tiene un mar transparente que se inclina suavemente, adecuado para niños de cualquier edad, incluso por la cálida temperatura de sus aguas.
El acantilado bajo y bañador, con sus aguas de color cobalto, es el mejor lugar para encontrar los ritmos correctos lejos de la ciudad, donde se puede bucear para admirar las profundidades límpidas e incontaminadas.
Fontane Bianche está bien comunicado con el transporte público y también se puede llegar fácilmente en tren, ya que en la localidad hay una pequeña estación de tren.
Desde Fontane Bianche se puede llegar fácilmente a los destinos turísticos más populares, como el pintoresco Borgo de Marzamemi, lugar de encuentro nocturno y de grandes tradiciones culinarias basadas en el pescado, la reserva Vendicari aY la playa de Calamosche, Pachino, Pozzallo y otras ciudades barrocas nominadas como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, como Noto, Modica, Ragusa, Palazzolo Acreide y Siracusa.
Con una conexión rápida al aeropuerto internacional de Catania, llegará a la localidad en menos de 40 minutos y en poco más de una hora llegará al Etna, Taormina, el desfiladero de Alcántara, Agrigento, Piazza Armerina y Caltagirone.