Viadorvieto

La villa de lujo en venta se encuentra en la frontera toscana de Umbría. Esta prestigiosa Villa es una hermosa propiedad con terrazas, jardín e interesante tierra de producción agrícola ecológica con olivar. La propiedad también cuenta con acabados y características de alta calidad y disfruta de una pintoresca vista de las colinas de Umbría y Toscana que se extiende al monte Amiata con sus atardeceres evocadoras y románticas. La villa tiene la sensación de una granja de Umbría y la elegancia de una villa toscana, gracias al estilo simpático de sus tejas y antiguas terracotas, madera y piedra. Externamente, la propiedad adquiere las características de las fachadas nobles toscanas donde las paredes superiores están «elegantemente vestidas», pero al mismo tiempo hay una torreta y otros detalles en piedra local, haciéndolos destacar en los marcos de ventanas y puertas con marcos de travertino tallados. Paredes interiores de piedra, techos altos con vigas de madera que tienen un efecto cálido, suelos de terracota toscana y madera fina, que recuerdan a Umbría pero con la elegancia toscana de una villa moderna, creando así un ambiente encantador.
La propiedad está en tres niveles más un loft con una torreta característica panorámica:
En la primera planta se encuentra el dormitorio principal con baño en suite y amplio walk-in closet. Este dormitorio tiene acceso a una terraza privada.
En la planta baja, hay un amplio e impresionante salón de doble altura con una gran chimenea de piedra con efecto interior/exterior y una amplia cocina con chimenea y un comedor muy luminoso con impresionantes vistas, gracias a sus ventanas arqueadas. También en esta planta, hay 4 dormitorios, habitaciones auxiliares, trasteros y tres baños. Una elegante escalera de madera con vistas a la hermosa sala de estar conduce a un encantador loft/área de estudio.
En la planta baja, que da al jardín con césped y piscina a través de grandes ventanas francesas, se encuentra una pintoresca superficie de 200 metros cuadrados más una gran cocina que es particularmente adecuada para fiestas y recepciones. Esta habitación es accesible desde dentro y por fuera, y tiene capacidad para 300 personas, por lo que es ideal tanto para ocasiones de verano como de invierno. En esta amplia habitación, hay algunas características particularmente agradables, como la chimenea situada en el centro de la habitación que emana un ambiente cálido y agradable. Los amplios espacios abiertos tanto interiores como exteriores, con terrazas, jardines y piscina ofrecen una excelente excusa para fiestas exclusivas y banquetes para disfrutar con amigos o solos, compartiendo la riqueza y excelencia de la gastronomía y el vino de la zona.
También en el sótano hay un pequeño alojamiento independiente con dormitorio doble, baño y cocina, bodega para los amantes del vino, trasteros, y una amplia zona para las instalaciones técnicas de la villa y equipamiento para la producción de aceite de oliva ecológico. Para completar la propiedad hay un amplio garaje y varias áreas de almacenamiento.
No muy lejos del edificio principal se encuentra el área de almacenamiento de equipos agrícolas y perreras para perros.
Alrededor del terreno montañoso hay unas 15 hectáreas de terreno de las cuales 1 ha es tierra cultivable, nogales de 3 hectáreas, 4 hectáreas de bosque y cerca de 6 ha de producción de olivos, además del parque, extensos jardines y patios de la villa.

Superficie neta: (1200|»)
Habitaciones: (20|»)
Baños: (8|»)
Dormitorios: (6|»)

Youtube: (https://www.youtube.com/watch?v=iU45T1Zir3g|Watch Video)
En la prestigiosa villa en venta, hay todas las utilidades necesarias. El sistema de calefacción es proporcionado por el tanque de gas GPL y una caldera autónoma recientemente atendida. En el área técnica, frente al sótano, hay un sistema de ablandamiento y purificación de agua. La propiedad también cuenta con Aire Acondicionado. La villa está equipada con una línea telefónica con ADSL (Internet) y está servida por agua de red y electricidad. Recientemente se ha instalado un sistema de paneles solares con la última tecnología. En la lujosa villa, además de estar totalmente vallada, hay un sistema de alarma intruso y video.

Esta propiedad de lujo de nueva construcción ha sido construida con materiales cuidadosamente seleccionados de ladrillo, madera y cerámica de calidad para mezclarse con el paisaje circundante y las tradiciones locales. Totalmente habitable, la propiedad está en perfectas condiciones y no requiere restauración. El exterior está vallado con una puerta doble. La certificación Energy Class se encuentra actualmente en proceso.

La prestigiosa villa se está utilizando actualmente como residencia privada, pero debido a sus características y potencial la propiedad podría, en todo o en parte, convertirse en un negocio de alojamiento turístico. Además, tal vez se podría establecer un negocio de catering aprovechando el salón de 200 metros cuadrados y el jardín de la villa. Estos ofrecen un amplio espacio para exposiciones privadas o públicas, donde podrá disfrutar de buffets, cócteles, almuerzos y cenas con amigos o solos en amplias áreas interiores o exteriores de las terrazas o junto a la piscina donde, por ejemplo, se pueden organizar mesas para fiestas, bodas y recepciones. Dada su ubicación, potencial para la producción de aceite de oliva ecológico excelente y ubicación estratégica al estar cerca de los centros balnearios y ciudades de arte, esto representa una excelente oportunidad de inversión.

Esta lujosa Villa en Umbría se encuentra en el campo cerca de Orvieto, que está a unos 15-20 minutos de distancia. La villa está completamente vallada y hay fácil y conveniente acceso por una carretera pavimentada, pero permanece aislada y bien camuflada por una exuberante vegetación y un gran olivar productor. La propiedad está situada en el corazón de Italia, en la frontera toscana de Umbría, a medio camino entre Roma y Florencia en la famosa zona de Chianti /Orvieto. La villa está situada en la cima de una colina, ofreciendo vistas panorámicas de bosques y viñedos vírgenes, y las zonas de Castello della Sala, Orvieto, las montañas de Cimini, Cetona y Amiata y más allá con vistas al valle del Chiani y Chianti. La villa se encuentra a 3 km del pintoresco casco antiguo de Ficulle, que cuenta con todas las comodidades necesarias. Muy cerca se encuentran Orvieto, Città della Pieve, Cetona y otras ciudades locales finas a las que se puede llegar fácilmente en tren, autopista o por un recorrido panorámico panorámico. Asís, Roma, Pisa, Siena y Florencia, con sus aeropuertos son accesibles en aproximadamente 1 hora y 30 minutos. Gracias a su posición estratégica y tradiciones antiguas, la villa es especialmente adecuada para los amantes de la naturaleza, aquellos que están interesados en la arquitectura, el arte, la historia y la tradición, así como para aquellos atraídos por la gastronomía única y genuina de la región.

La villa de lujo, de acuerdo con el urbanismo urbano, fue construida y posteriormente modificada/restaurada a través de permisos de construcción de acuerdo con la normativa actual del consejo. La propiedad está registrada en el catastro catastral del municipio local correspondiente.

Una empresa poseía toda la propiedad, pero actualmente es un propietario individual privado de la villa de lujo, y todos los aspectos fiscales y posibles beneficios, serán examinados por un experto asesor fiscal.