Una Joya Marchigiana Atemporal: Donde La Tradición Se Une A La Elegancia Contemporánea

Ubicada elegantemente en medio de las suaves y ondulantes colinas de la región de Marche, esta encantadora casa de campo cerca de Fermo es una casa de campo magistralmente restaurada que encarna el encanto y la autenticidad de la Italia rural con la discreta elegancia de la vida moderna. Rodeada por una hectárea de tierra bellamente cuidada, la propiedad ofrece una espectacular piscina panorámica de diseño biológico, que captura la esencia de la vida tranquila en el campo y proporciona todas las comodidades contemporáneas.
Esta prestigiosa residencia presenta la armonía ideal entre el patrimonio rústico y el refinamiento moderno. Renovada minuciosamente con el máximo respeto por la integridad arquitectónica original, la casa refleja una comprensión profunda del diseño tradicional marchigiano. Compuesta por tres apartamentos independientes, la casa de campo ofrece un total de seis dormitorios y cuatro baños en 323 metros cuadrados de espacio habitable. Ya sea que se disfrute como una gran casa individual o como tres viviendas separadas, el diseño es sumamente flexible. En el exterior, las vistas se extienden sin cesar a través de campos remensados y prados bañados por el sol, prometiendo serenidad y aislamiento en todo momento.

La granja

La residencia principal se distribuye en dos generosas plantas, que combinan detalles arquitectónicos llenos de carácter con interiores atemporales. El más grande de los tres apartamentos (unos 177 metros cuadrados) se distribuye en dos niveles. En la planta baja, una sala de estar grande y luminosa invita a la relajación, flanqueada por una espaciosa cocina y un cómodo aseo para invitados. Las puertas francesas se abren directamente al cuidado jardín, creando un diálogo íntimo entre el interior y el exterior.

En la planta superior, una sala de estar secundaria también funciona como estudio y se abre a una impresionante terraza panorámica con vistas a las colinas y a las lejanas montañas Sibillini. Esta planta también alberga tres dormitorios serenos y un baño refinado, cada espacio bañado por luz natural y acabado con materiales nobles.

El segundo apartamento (unos 89 metros cuadrados), también situado en la planta baja, cuenta con una cómoda cocina y sala de estar de planta abierta, dos amplios dormitorios y un baño. El tercer apartamento (unos 57 metros cuadrados), de escala más íntima, consta de una sala de estar y cocina abierta, un dormitorio y un baño, perfecto para huéspedes o para alquiler privado. Si bien cada apartamento es totalmente independiente, permanecen conectados internamente, lo que permite una unificación perfecta en caso de que se prefiera una residencia singular y expansiva.

Renovada con cariño en la década de 1990, la propiedad presenta acabados exquisitos: las vigas de madera a la vista, los pisos de terracota y los techos tradicionales de pianelle evocan el alma de la región de Las Marcas. Se están instalando paneles fotovoltaicos para mejorar la eficiencia energética, combinando la sostenibilidad con la sofisticación.

Los anexos

La función y el ocio se equilibran armoniosamente a través de la gama de edificios anexos de la finca. Una elegante cochera ofrece estacionamiento cubierto para hasta cinco vehículos. Una elegante zona de barbacoa semicubierta y horno de pizza a leña se convierte en el corazón natural de cualquier reunión de verano, perfecta para cenar al aire libre antes de nadar bajo las estrellas. Discretamente ubicado en la parte trasera, un silo reutilizado se ha transformado en una espaciosa zona de lavandería. Un edificio anexo (unos 35 metros cuadrados), cuidadosamente separado de la casa principal, sirve como un versátil apartamento de invitados o alojamiento para el personal.

El terreno

Alrededor de la casa, aproximadamente una hectárea de terreno se despliega en una serie de espacios exteriores ingeniosamente diseñados. La piscina de diseño biológico, equipada con natación a contracorriente, está separada de la casa para garantizar la máxima paz y privacidad. Diseñada como un santuario de calma, está rodeada por una terraza para tomar el sol, ideal para pasar tardes lánguidas sumergiéndose en la belleza natural del paisaje.

Un huerto orgánico y un floreciente olivar de 100 árboles ocupan otra sección del terreno, propicio para la producción artesanal de aceite. Mientras tanto, un bosque sombreado en el extremo más alejado ofrece un respiro fresco durante los meses más cálidos: un oasis natural dentro de su finca privada.

La ubicación

La casa de campo disfruta de una posición privilegiada en la cima de una colina, con vistas vírgenes y una privacidad poco común, a la vez que permanece conectada sin esfuerzo con las comodidades diarias. El pueblo más cercano, con tiendas, cafeterías y servicios esenciales, está a solo 2 km. A un corto trayecto en coche se llega a Fermo, una elegante ciudad rica en historia, arte y cultura, conocida por su herencia romana, su refinada arquitectura y sus vibrantes mercados.

La costa del Adriático, con sus playas doradas y famosas ciudades costeras como Porto San Giorgio, Pedaso y Cupra Marittima, también está a poca distancia. Para los amantes de la naturaleza, las majestuosas montañas Sibillini ofrecen senderismo, ciclismo y una paleta de belleza estacional en constante cambio. Esta ubicación ofrece una vida de paz, belleza y fácil acceso a lo mejor que la región de Las Marcas tiene para ofrecer.

Clasificación EPC: G
Índice de rendimiento energético (IPE): 252,91 kwh/m*año

¿Por qué comprarlo
Esta propiedad representa una oportunidad de inversión única y refinada en el corazón de Le Marche. YOSu versatilidad es uno de sus puntos fuertes: es ideal tanto como lujosa residencia privada con alojamiento para huéspedes como como negocio de alquiler vacacional en pleno funcionamiento. El diseño permite el uso privado y la generación de ingresos simultáneos, tanto para quienes buscan un estilo de vida como para inversores.

Perfectamente posicionada para capturar lo mejor de ambos mundos (aislamiento y accesibilidad), esta propiedad se encuentra a solo un paso de los lugares de interés cultural, las maravillas naturales y la costa. Para aquellos que buscan un estilo de vida italiano auténtico pero elevado, esta casa de campo marchigiano ofrece una combinación inigualable de belleza, patrimonio y potencial.

Distancias
Pueblo más cercano con servicios: 2 km

Fermo: 8 km

Petritoli: 8 km

Escuelas: 8 km

Teatro: 9 km

Porto San Giorgio: 13 km

Lapedona: 13 km

Autopista A14:13 km

Hospital: 14 km

Montañas Sibilinas: 40 km

Aeropuerto de Ancona-Falconara: 82 km