Wunderschöne Doppelhaushälfte In Frastanz Mit 7 Zimmern, Terrasse, Einliegerwohnung & Garage!
- 6 Hab.
- 1 Baños
- 1,561 Sqft
- 4,306 Sqft lot
- Actualizado: Septiembre 10
- 1
Sobre la propiedad
Disponible en 2027 | Umfangreich saniert | Einliegerwohnung mit separatem Eingang
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Lage in Frastanz überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Außenflächen und einer separaten Einliegerwohnung — ideal zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mieteinkommen
Available from 2027 | Extensively Renovated | Granny Flat with Separate Entrance
This well-maintained semi-detached house in an attractive location in Frastanz impresses with a thoughtful layout, spacious outdoor areas, and a separate granny flat – ideal for personal use with additional rental income or for mu
Disponible en 2027 | Umfangreich saniert | Einliegerwohnung mit separatem Eingang
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Lage in Frastanz überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Außenflächen und einer separaten Einliegerwohnung — ideal zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mieteinkommen oder für Mehrgeneren Nationenwohnen.
In den letzten Jahren wurde die Immobilie laufend und umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Aspectos destacados auf einen Blick
- Ca. Zona habitable de 114 m² (Haupthaus)
- Ca. 31 m² Wohnfläche (Einliegerwohnung)
- Großzügige ca. 90 m² Sonnenterrasse
- Balkon im Obergeschoss
- 1 garaje + 3 plazas exteriores
- Geräteschopf und praktische Lagerräume
- Umfangreiche Sanierungen von 2019 bis 2025
- Einliegerwohnung mit eigenen Strom- und Wasserzählern
- Ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung
Erdgeschoss/Keller: Hier befinden sich ein Wasch- und Technikraum, ein großzügiger Hobbyraum sowie ein praktischer Abstell- bzw. Vorratsraum
.1. Obergeschoss: Das Herzstück des Hauses bildet der helle und einladende Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine moderne Küche mit praktischer Speisekammer, ein Gäste-WC sowie den direkten Zugang zur großzügigen
, terraza grande de unos 90 m².2. Obergeschoss: Auf dieser Etage stehen drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC, Badewanne und integrierter Duschfunktion zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie zudem auf
den Balkon.Apartamento: Die ca. 31 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Dank eigener Strom- und Wasserzähler ist eine unkomplizierte Nutzung oder Vermietung gewährleistet. Die Einliegerwohnung eignet sich hervorragend zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienmitglieder oder Gäste
.Sanierungen Umfangreiche
Zwischen 2019 und 2025 wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter:
- Neue Böden (laminado y baldosas)
- Neue Küche incllusive Geräte
- Neue Türen und Zargen
- Erneuerte Elektroinstallation mit kindersicheren Steckdosen
- Baño completo y saniertes Badezimmer mit Fußbodenheizung und hochwertiger Ausstattung
- Neues Gäste-WC
- Renovierung der Einliegerwohnung
- Nueva fachada gestrichene
- Vergrößerung des Balkons
- Neugestaltung des Gartens mit Feuerstelle, Sitzbereich und Hochbeeten
- Ausbau des Hobbyraums
- Neuer Gas-Brennwertkessel (2025)
Laufende Betriebskosten
- Gasolina: ca. 149€ al mes
- Fuente de alimentación: aproximadamente 60€ al mes
- Kanal & Wasser: aproximadamente 60,50€ al mes
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre
Anfrage.Alle Angaben nach bestem wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart
.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Available from 2027 | Extensively Renovated | Granny Flat with Separate Entrance
This well-maintained semi-detached house in an attractive location in Frastanz impresses with a thoughtful layout, spacious outdoor areas, and a separate granny flat – ideal for personal use with additional rental income or for multi-generational living.
In recent years, the property has been continuously and comprehensively modernized and is presented in a very well-kept, contemporary condition.
Highlights at a Glance
- Approx. 114 m² living space (main house)
- Approx. 31 m² living space (granny flat)
- Spacious approx. 90 m² sun terrace
- Balcony on the upper floor
- 1 garage + 3 outdoor parking spaces
- Tool shed and practical storage rooms
- Extensive renovations from 2019 to 2025
- Granny flat with separate electricity and water meters
- Ideal for rental or as a multi-generational solution
- Purchase price €749,000.00
Ground Floor/Basement: Includes a laundry and utility room, a spacious hobby room, and a practical storage or pantry room.
1st Floor: The heart of the house is the bright and inviting living and dining area. This level is complemented by a modern kitchen with a practical pantry, a guest toilet, and direct access to the spacious approx. 90 m² terrace.
2nd Floor: This floor offers three cozy bedrooms and a modern bathroom with toilet, bathtub, and integrated shower function. From here, you also access the balcony.
Granny Flat: The approx. 31 m² granny flat has a separate entrance and offers a living and dining area, a bedroom, and a bathroom with shower and toilet. Thanks to its own electricity and water meters, easy use or rental is ensured. The granny flat is perfect for generating additional rental income or as an independent living area for family members or guests.
Extensive Renovations
Between 2019 and 2025, numerous modernization measures were carried out, including:
- New floors (laminate and tiles)
- New kitchen including appliances
- New doors and frames
- Renewed electrical installation with child-safe sockets
- Completely renovated bathroom with underfloor heating and high-quality fittings
- New guest toilet
- Renovation of the granny flat
- Newly painted facade
- Enlarged balcony
- Redesigned garden with fire pit, seating area, and raised beds
- Expansion of the hobby room
- New gas condensing boiler (2025)
Ongoing Operating Costs
- Gas: approx. €149 per month
- Electricity: approx. €60 per month
- Sewer & water: approx. €60.50 per month
- Property tax approx. €9 per month
We are happy to provide further information or arrange a viewing appointment. We look forward to your inquiry.
All information is given to the best of our knowledge. Errors and prior sale reserved. This exposé is preliminary information; the purchase contract alone is legally binding. §15 of the Broker Ordinance is agreed upon.
The agent acts as a dual agent.
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Pisos
3
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Año de construcción
1996
-
Precio/pie²
$537
Características
- Garaje
- Vista a la Montaña
- Balcón
- Plano de planta 2D
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