Feldkirch Altenstadt: Exklusiver Bungalow Mit Ausbau & Entwicklungspotenzial
- 2 Baños
- 1,615 Sqft
- 10,603 Sqft lot
- Actualizado: Septiembre 27
Sobre la propiedad
VIVIR CON PERSPECTIVA
Diese besondere Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Bausubstanz und außergewöhnliches Zukunftspotenzial — in einer der begehrtesten Wohnlagen Feldkirchs.
Das massiv errichtete Wohnhaus bietet bereits heute ca. 150 m² Wohnfläche auf einer Ebene im stilvollen Bungalowkonzept.
Zusätzlich ist das Dachgeschoss ber
This special property combines spacious living, high-quality construction, and exceptional future potential – in one of Feldkirch’s most sought-after residential areas.
The solidly built house already offers about 150 m² of living space on one level in a stylish bungalow design.
Additionally, the attic is already prepared for possible expansion –
VIVIR CON PERSPECTIVA
Diese besondere Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Bausubstanz und außergewöhnliches Zukunftspotenzial — in einer der begehrtesten Wohnlagen Feldkirchs.
Das massiv errichtete Wohnhaus bietet bereits heute ca. 150 m² Wohnfläche auf einer Ebene im stilvollen Bungalowkonzept.
Zusätzlich ist das Dachgeschoss bereits für einen möglichen Ausbau vorbereitet — wodurch sich die Wohnfläche bei Bedarf nahezu verdoppeln lässt.
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EIN GRUNDSTÜCK MIT ZUSÄTZLICHER PERSPEKTIVE
Besonders attraktiv ist die zusätzliche Perspektive des großzügigen Grundstücks mit ca. 985 m².
Aktuell wird geprüft, ob eine Teilung des Grundstücks möglich ist. Dadurch könnte sich für zukünftige Eigentümer eine interessante Entwicklungsmöglichkeit ergeben — beispielsweise durch die Schaffung eines
separaten Baugrundstücks für ein weiteres kleines Wohnhaus oder einen Bungalow.Das bestehende Wohnhaus würde dabei weiterhin über einen geschützten, nahezu uneinsichtigen Gartenbereich verfügen und seinen privaten Joaquin bewahren.
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DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLOCK
• Área habitable de unos 150 m² en estilo bungalow
• Dachgeschoss bereits für Ausbau vorbereitet
• Parcela con unos 985 m²
• Großzügiger, geschützter Gartenbereich
• ca. 45 m² de terraza cubierta
• Charmanter Kachelofen über mehrere Räume
• Garaje doble y plazas de aparcamiento para visitantes adicionales
• Totalmente cerrado
• Bauweise masiva de alta calidad
• Vivienda exclusiva en Feldkirch-Altenstadt
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DATOS DE OBJETOS
Año de construcción: 1988
Bauweise: macizo//Ziegelmauerwerk
Calefacción: Zentralheizung
Zusätzliche Heizmöglichkeit: Horno térmico de madera
Ventana: doble acristalamiento de madera
Superficie habitable: ca. 150 m²
Möglicher Dachgeschossausbau: ca. 100—130 m² Nutzfläche
Unterkellerung: Beton-Mantelbaustein
Doppelgarage: vorhanden
Besucherabstellplätze
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RAUMAUFTEILUNG
• Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
• Vorbereiteter Windfang für optional separaten Zugang ins Dachgeschoss
• Bauweise en forma de L con terraza y jardín
• Dos dormitorios con baño propio
• Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang
• Encantador «Stüble» con horno
• Separate Küche mit geplanter Designküche
• Garaje con acceso directo a
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VIVE EN FELDKIRCH-ALTENSTADT
Altenstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Feldkirchs — ruhig, familienfreundlich und gleichzeitig hervorragend angebunden.
Schulen, Kindergarten, Nahversorgung sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Kombination aus idyllischem Wohnen und perfekter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.
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FAZIT
Dieses Haus ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus.
Es ist eine Wohnidylle mit Perspektive — heute ein charmantes Zuhause auf einer Ebene, morgen erweiterbar zur nahezu doppelten Wohnqualität.
Ein Anwesen für Menschen, die Exklusivität, Großzügigkeit und Zukunftsoptionen schätzen.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Besichtigungen ausschließlich nach Terminvereinbarung
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RECHTLICHE HINWEISE
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Verkäufer.
Preisänderungen vorbehalten.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Annahme eines Kaufanbots vorbehaltlich
Pläne und Planskizzen sind Symbolbilder.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
This special property combines spacious living, high-quality construction, and exceptional future potential – in one of Feldkirch’s most sought-after residential areas.
The solidly built house already offers about 150 m² of living space on one level in a stylish bungalow design.
Additionally, the attic is already prepared for possible expansion – allowing the living space to nearly double if needed.
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A PLOT WITH ADDITIONAL POTENTIAL
Particularly attractive is the additional potential of the generous plot of approximately 985 m².
Currently, it is being examined whether the plot can be subdivided. This could create an interesting development opportunity for future owners – for example, by creating a separate building plot for another small house or bungalow.
The existing house would continue to have a protected, almost secluded garden area, maintaining its private character.
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HIGHLIGHTS AT A GLANCE
• Approximately 150 m² living space in bungalow style
• Attic already prepared for expansion
• Plot of about 985 m²
• Spacious, protected garden area
• Approximately 45 m² covered terrace
• Charming tiled stove heating several rooms
• Double garage & additional visitor parking spaces
• Fully basemented
• High-quality solid construction
• Exclusive residential location in Feldkirch-Altenstadt
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PROPERTY DATA
Year built: 1988
Construction: solid / brick masonry
Heating: central heating
Additional heating option: wood-tiled stove
Windows: wooden double glazing
Ground floor living area: approx. 150 m²
Possible attic expansion: approx. 100–130 m² usable space
Basement: concrete block
Double garage: available
Visitor parking spaces: at least 2
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ROOM LAYOUT
• Spacious entrance area with wardrobe
• Prepared vestibule for optional separate access to the attic
• L-shaped design with protected terrace & garden area
• Two bedrooms with their own bathroom areas
• Spacious living room with direct terrace access
• Charming ”Stüble” with tiled stove
• Separate kitchen with planned designer kitchen
• Garage with direct house access
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LIVING IN FELDKIRCH-ALTENSTADT
Altenstadt is one of Feldkirch’s most sought-after residential areas – quiet, family-friendly, and excellently connected.
Schools, kindergartens, local supply, as well as leisure and sports facilities are in the immediate vicinity.
The combination of idyllic living and perfect infrastructure makes this location especially attractive.
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CONCLUSION
This house is much more than a classic single-family home.
It is a living idyll with perspective – today a charming home on one level, tomorrow expandable to nearly double the living quality.
A property for people who value exclusivity, spaciousness, and future options.
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We look forward to your inquiry.
Viewings by appointment only.
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LEGAL NOTES
There is a close economic relationship between the agent and the seller.
Price changes reserved.
All information is given to the best of our knowledge but without guarantee.
Errors and changes excepted.
Acceptance of a purchase offer is subject to the seller’s approval.
Plans and sketches are symbolic images.
The agent acts as a dual agent.
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Tipo de propiedad
Casa
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Año de construcción
1988
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Precio/pie²
$762
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