Edificio Residencial En Venta Exarchia 1775527

Edificio neoclásico renovado de tres niveles en venta, con una superficie total de 280 metros cuadrados, en una parcela de 208 metros cuadrados, en el área de Exarchia-Neapoli, uno de los barrios más históricos y atemporalmente atractivos de Atenas. La propiedad consta de tres apartamentos independientes con sus propias entradas, con áreas totales de 126 metros cuadrados (segundo piso), 100 metros cuadrados (primer piso) y 54 metros cuadrados (planta baja), mientras que la construcción original data de 1927 y fue completamente renovada en 2005, conservando todas las características de la arquitectura neoclásica con mejoras modernas. Las habitaciones cuentan con elaboradas yeserías, techos altos, pisos de madera y baldosas y marcos de ventanas de madera, que ofrecen una estética única y una sensación de grandeza.

El edificio consta de un total de seis dormitorios, tres baños, tres aseos, tres cocinas y tres salas de estar, diseñado pensando en la funcionalidad y la comodidad, ideal para uso profesional, como inversión o para uso profesional. La calefacción es autónoma con gas natural, mientras que también se proporciona aire acondicionado. No hay áreas comunes, lo que mejora la autonomía y la flexibilidad de gestión para el propietario.

El edificio es luminoso, espacioso y tiene una fachada bien diseñada que irradia una sensación de elegancia e historia. Además, tiene un hermoso patio privado y una terraza en la azotea de aproximadamente 20 metros cuadrados, que ofrece la posibilidad de un mayor desarrollo. Se encuentra muy cerca de escuelas, supermercados, centros de entretenimiento y transporte público, y está a solo 600 metros de la nueva estación de metro «Exarchia» y de la plaza del mismo nombre, que proporcionan conexión directa con el centro de Atenas y la avenida Alexandras.

Los dos apartamentos más grandes ya están arrendados durante los próximos 2,5 años, lo que ofrece un ingreso estable, mientras que el apartamento de la planta baja está disponible de inmediato, lo que hace que la propiedad sea una excelente propuesta tanto para la ocupación inmediata del propietario como para el rendimiento del alquiler. El edificio también está disponible para la venta individual de los apartamentos, lo que ofrece flexibilidad al comprador.

La ubicación de la propiedad tiene un excelente puntaje de accesibilidad para caminar del 97%. Concretamente, a 15 minutos a pie, tiene acceso a escuelas a 100 m, restaurantes a 100 m, a un supermercado a 200 m, a un parque a 300 m y a un mercado a 300 m.

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