Lujo, Vistas Al Mar Y Alta Rentabilidad: Villa Exclusiva Con 24 M De Amarre Privado

Villa de lujo en venta en Empuriabrava con licencia de alquiler turístico activa y amarre privado de 24 metros
Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Empuriabrava, en la Costa Brava, esta magnífica villa de lujo ha sido diseñada para ofrecer espacio, privacidad y una conexión privilegiada con su excepcional entorno marítimo.
La propiedad se distribuye en tres plantas y ocupa una parcela de 982 m², con 584 m² de área construida y 284 m² de espacio útil. Se presenta en excelentes condiciones.
Potencial de amarre e inversión
Uno de los aspectos más destacados de esta villa con amarre privado en Empuriabrava es su amarre privado de 24 metros, que ofrece acceso directo al Mediterráneo y tiene capacidad para barcos grandes.
Esta conexión privilegiada con los canales navegables de Empuriabrava le permite disfrutar plenamente del famoso estilo de vida náutico de la zona y disfrutar de un acceso directo a las vías fluviales desde la propiedad.
La villa también se beneficia de una licencia de alquiler turístico activa, que ofrece la oportunidad de combinar el uso residencial privado con una estrategia de alquiler vacacional. Los ingresos estimados por alquiler pueden superar los 50 000€ al año, especialmente durante la temporada alta.
Planta principal
Se accede a la villa a través de un amplio hall de entrada que conduce a un luminoso salón-comedor, lleno de abundante luz natural gracias a sus tres fachadas.
La sala de estar se abre directamente a la terraza, el jardín y la piscina privada, creando una conexión perfecta entre los espacios interiores y exteriores.
La generosa terraza cuenta con varias áreas de descanso y una zona de barbacoa, lo que proporciona un entorno ideal para disfrutar de la vida al aire libre durante todo el año.
Esta planta también cuenta con una cocina independiente totalmente equipada, una suite con baño y ducha y una zona de bienestar con sauna privada y acceso directo al jardín.
Un garaje completamente cerrado con acceso interno directo a la villa completa este nivel.
Planta superior
La planta superior consta de seis habitaciones amplias y luminosas, que ofrecen un alojamiento confortable para familiares e invitados.
La suite principal cuenta con un vestidor y un elegante baño con bañera. Dos de las habitaciones también tienen acceso a una terraza con vistas a la fachada frontal.
Sótano
El sótano ofrece un espacio adicional y muy versátil.
Incluye una habitación doble, una segunda suite con vestidor y baño, un lavadero, un gran lavadero independiente con baño completo y un área de almacenamiento.
Acabados y confort
La villa ha sido construida con materiales y acabados de alta calidad, que combinan comodidad, funcionalidad y elegancia.
Las características clave incluyen aire acondicionado centralizado con bomba de calor, calefacción por suelo radiante, suelos de cerámica en la planta baja y el sótano, y suelos de parquet de alta calidad en la planta superior.
La piscina privada, el jardín, las terrazas, la zona de barbacoa, la sauna y el garaje completan una propiedad diseñada para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año.
En resumen
Con sus generosas proporciones, su distribución bien diseñada, su número de dormitorios y su amplia gama de características, junto con una licencia de alquiler turístico activa y un amarre privado de 24 metros con acceso directo al Mediterráneo, esta villa representa una oportunidad excepcional como residencia privada exclusiva y como inversión para alquileres vacacionales.
Una propiedad única para aquellos que buscan una villa de lujo en venta en Empuriabrava, que ofrezca espacio, privacidad y una ubicación privilegiada junto a los canales de la Costa Brava.
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