$775,492
Encantadora Villa Renovada Con Piscina Privada Y Amarre — Sector Falconera, Empuriabrava
- 4 Hab.
- 3 Baños
- 1,787 Sqft
- 5,888 Sqft lot
- Actualizado: Octubre 31
Sobre la propiedad
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La descripción se muestra en el idioma original.
Ubicada en el codiciado distrito residencial Falconera de Empuriabrava, esta encantadora villa independiente disfruta de una ubicación privilegiada a solo 40 metros de su amarre privado para barcos.
Hará las delicias tanto de los apasionados de la navegación como de los compradores más exigentes que buscan una casa mediterránea cómoda, totalmente renovada y llave en mano.
DISEÑO Y ALO
Hará las delicias tanto de los apasionados de la navegación como de los compradores más exigentes que buscan una casa mediterránea cómoda, totalmente renovada y llave en mano.
DISEÑO Y ALO
Located in the sought-after Falconera residential district of Empuriabrava, this charming detached villa enjoys a privileged location just 40 meters from its private boat mooring.
It will delight both passionate boating enthusiasts and discerning buyers looking for a comfortable, fully renovated, turnkey Mediterranean home.
LAYOUT & ACCOMMODATION
• Ground Floor:
• Welcomin
It will delight both passionate boating enthusiasts and discerning buyers looking for a comfortable, fully renovated, turnkey Mediterranean home.
LAYOUT & ACCOMMODATION
• Ground Floor:
• Welcomin
Ubicada en el codiciado distrito residencial Falconera de Empuriabrava, esta encantadora villa independiente disfruta de una ubicación privilegiada a solo 40 metros de su amarre privado para barcos.
Hará las delicias tanto de los apasionados de la navegación como de los compradores más exigentes que buscan una casa mediterránea cómoda, totalmente renovada y llave en mano.
DISEÑO Y ALOJAMIENTO
• Planta baja:
• Acogedora y luminosa sala de estar y comedor de planta abierta con chimenea característica.
• Magnífica cocina de planta abierta totalmente amueblada y equipada.
• Generosa despensa/lavadero/lavadero independientes.
• Aseo para invitados (WC) y práctica área de almacenamiento.
• Porche/terraza cubierta con vistas a la piscina privada de agua salada de 4 x 8 m.
• Jardín privado, totalmente vallado y cuidadosamente diseñado para un bajo mantenimiento.
• Portón eléctrico motorizado con estacionamiento seguro en el lugar para 2 o 3 vehículos.
• Taller independiente/anexo fácilmente convertible en una cuarta habitación doble.
• Planta superior (escalera interior):
• Dormitorio principal en suite con baño privado con ducha y WC.
• Amplia terraza privada junto a la suite principal, perfecta para tomar un aperitivo al atardecer.
• Dos dormitorios dobles más con almacenamiento incorporado.
• Baño familiar con bañera.
• Cuarto de baño separado adicional.
AMENIDADES EXTERIORES Y AMARRE
• Piscina privada de agua salada de 4 x 8 m equipada con un controlador de pH automatizado.
• Jardín frondoso y amurallado que requiere muy poco mantenimiento.
• Amarre privado para barcos de 7 x 3 m ubicado a solo 40 metros de la propiedad (concesión anual).
• Ubicación del canal sin salida (callejón sin salida), lo que garantiza maniobras sin esfuerzo y una privacidad suprema.
• Ubicación tranquila en el primer canal principal del puerto deportivo, cerca de la entrada al mar, protegida por las regulaciones locales que excluyen el alquiler de minibarcos turísticos.
PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS Y ASPECTOS DESTACADOS
• Excelente orientación sur (sol durante todo el día), muy codiciada al final del canal.
• Amarre justo al lado de la villa (40 m).
• Totalmente renovado con estilo contemporáneo, artesanía de calidad y finos acabados.
• Aislamiento térmico y acústico integral; instalación eléctrica según los estándares actuales.
• Aire acondicionado frío/calor reversible en todas partes y chimenea de leña.
• Sistemas de ventanas de aluminio con doble acristalamiento y elegantes pisos de baldosas cerámicas con efecto madera.
• Se vende completamente amueblado y listo para ocupar.
• Dos puertas independientes: entrada principal para 2-3 autos, más una puerta de jardín con estacionamiento para visitantes.
POTENCIAL DE EXPANSIÓN
• Proyecto arquitectónico disponible para cerrar perfectamente la terraza cubierta con la sala de estar con correderas de aluminio con doble acristalamiento a un coste mínimo (presupuesto estimado: unos 16.000€).
• Posibilidad de convertir el taller de jardinería independiente en un cuarto dormitorio.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
• A solo 700 metros de la playa de arena.
• Aprox. 1 km de supermercados, restaurantes elegantes, cafeterías, boutiques y farmacias.
• Acceso náutico rápido y sin puentes al mar abierto.
• Ubicado en el puerto deportivo residencial más grande y prestigioso de Europa.
¡Póngase en contacto con nuestro equipo hoy mismo para solicitar detalles adicionales, planos de planta o para programar un recorrido privado! [ES]
Hará las delicias tanto de los apasionados de la navegación como de los compradores más exigentes que buscan una casa mediterránea cómoda, totalmente renovada y llave en mano.
DISEÑO Y ALOJAMIENTO
• Planta baja:
• Acogedora y luminosa sala de estar y comedor de planta abierta con chimenea característica.
• Magnífica cocina de planta abierta totalmente amueblada y equipada.
• Generosa despensa/lavadero/lavadero independientes.
• Aseo para invitados (WC) y práctica área de almacenamiento.
• Porche/terraza cubierta con vistas a la piscina privada de agua salada de 4 x 8 m.
• Jardín privado, totalmente vallado y cuidadosamente diseñado para un bajo mantenimiento.
• Portón eléctrico motorizado con estacionamiento seguro en el lugar para 2 o 3 vehículos.
• Taller independiente/anexo fácilmente convertible en una cuarta habitación doble.
• Planta superior (escalera interior):
• Dormitorio principal en suite con baño privado con ducha y WC.
• Amplia terraza privada junto a la suite principal, perfecta para tomar un aperitivo al atardecer.
• Dos dormitorios dobles más con almacenamiento incorporado.
• Baño familiar con bañera.
• Cuarto de baño separado adicional.
AMENIDADES EXTERIORES Y AMARRE
• Piscina privada de agua salada de 4 x 8 m equipada con un controlador de pH automatizado.
• Jardín frondoso y amurallado que requiere muy poco mantenimiento.
• Amarre privado para barcos de 7 x 3 m ubicado a solo 40 metros de la propiedad (concesión anual).
• Ubicación del canal sin salida (callejón sin salida), lo que garantiza maniobras sin esfuerzo y una privacidad suprema.
• Ubicación tranquila en el primer canal principal del puerto deportivo, cerca de la entrada al mar, protegida por las regulaciones locales que excluyen el alquiler de minibarcos turísticos.
PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS Y ASPECTOS DESTACADOS
• Excelente orientación sur (sol durante todo el día), muy codiciada al final del canal.
• Amarre justo al lado de la villa (40 m).
• Totalmente renovado con estilo contemporáneo, artesanía de calidad y finos acabados.
• Aislamiento térmico y acústico integral; instalación eléctrica según los estándares actuales.
• Aire acondicionado frío/calor reversible en todas partes y chimenea de leña.
• Sistemas de ventanas de aluminio con doble acristalamiento y elegantes pisos de baldosas cerámicas con efecto madera.
• Se vende completamente amueblado y listo para ocupar.
• Dos puertas independientes: entrada principal para 2-3 autos, más una puerta de jardín con estacionamiento para visitantes.
POTENCIAL DE EXPANSIÓN
• Proyecto arquitectónico disponible para cerrar perfectamente la terraza cubierta con la sala de estar con correderas de aluminio con doble acristalamiento a un coste mínimo (presupuesto estimado: unos 16.000€).
• Posibilidad de convertir el taller de jardinería independiente en un cuarto dormitorio.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
• A solo 700 metros de la playa de arena.
• Aprox. 1 km de supermercados, restaurantes elegantes, cafeterías, boutiques y farmacias.
• Acceso náutico rápido y sin puentes al mar abierto.
• Ubicado en el puerto deportivo residencial más grande y prestigioso de Europa.
¡Póngase en contacto con nuestro equipo hoy mismo para solicitar detalles adicionales, planos de planta o para programar un recorrido privado! [ES]
Located in the sought-after Falconera residential district of Empuriabrava, this charming detached villa enjoys a privileged location just 40 meters from its private boat mooring.
It will delight both passionate boating enthusiasts and discerning buyers looking for a comfortable, fully renovated, turnkey Mediterranean home.
LAYOUT & ACCOMMODATION
• Ground Floor:
• Welcoming and bright open-plan living and dining room with a feature fireplace.
• Superb fully fitted and equipped open-plan kitchen.
• Generous separate pantry / laundry / utility room.
• Guest powder room (WC) and practical storage area.
• Covered porch / veranda overlooking the 4 x 8 m private saltwater swimming pool.
• Private landscaped garden, fully fenced and thoughtfully designed for low maintenance.
• Motorized electric gate with secure on-site parking for 2 to 3 vehicles.
• Independent workshop / annex readily convertible into a 4th double bedroom.
• Upper Floor (internal staircase):
• Master bedroom suite with private en-suite shower room and WC.
• Spacious private terrace off the master suite, perfect for sunset aperitifs.
• Two further double bedrooms with built-in storage.
• Family bathroom with bathtub.
• Additional separate shower room.
OUTDOOR AMENITIES & MOORING
• Private 4 x 8 m saltwater pool fitted with an automated pH controller.
• Walled, leafy garden requiring very little upkeep.
• Private 7 x 3 m boat mooring located just 40 meters from the property (annual concession).
• Dead-end canal location (cul-de-sac), ensuring effortless maneuvers and supreme privacy.
• Peaceful position on the marina’s first main canal near the sea entrance, protected by local regulations excluding rental tourist mini-boats.
KEY FEATURES & HIGHLIGHTS
• Prime south-facing exposure (all-day sun), highly coveted at the end of the canal.
• Mooring right next to the villa (40 m).
• Fully renovated with contemporary style, quality craftsmanship, and fine finishes.
• Comprehensive thermal and acoustic insulation; electrical installation up to current standards.
• Reversible hot/cold air conditioning throughout and wood-burning fireplace.
• Double-glazed aluminum window systems and elegant wood-effect ceramic tile flooring.
• Sold fully furnished and ready to occupy.
• Two independent street gates: main driveway for 2-3 cars, plus a garden gate with visitor parking.
EXPANSION POTENTIAL
• Architectural project available to seamlessly enclose the covered terrace into the living room with double-glazed aluminum sliders at minimal cost (estimated budget: ~€16,000).
• Potential to convert the separate garden workshop into a 4th bedroom.
PRIME LOCATION
• Only 700 meters to the sandy beach.
• Approx. 1 km from supermarkets, fine dining, cafés, boutique shopping, and pharmacy.
• Quick and bridge-free nautical access to the open sea.
• Set within Europe’s largest and most prestigious residential marina.
Contact our team today to request additional details, floor plans, or to schedule a private tour![IW]
It will delight both passionate boating enthusiasts and discerning buyers looking for a comfortable, fully renovated, turnkey Mediterranean home.
LAYOUT & ACCOMMODATION
• Ground Floor:
• Welcoming and bright open-plan living and dining room with a feature fireplace.
• Superb fully fitted and equipped open-plan kitchen.
• Generous separate pantry / laundry / utility room.
• Guest powder room (WC) and practical storage area.
• Covered porch / veranda overlooking the 4 x 8 m private saltwater swimming pool.
• Private landscaped garden, fully fenced and thoughtfully designed for low maintenance.
• Motorized electric gate with secure on-site parking for 2 to 3 vehicles.
• Independent workshop / annex readily convertible into a 4th double bedroom.
• Upper Floor (internal staircase):
• Master bedroom suite with private en-suite shower room and WC.
• Spacious private terrace off the master suite, perfect for sunset aperitifs.
• Two further double bedrooms with built-in storage.
• Family bathroom with bathtub.
• Additional separate shower room.
OUTDOOR AMENITIES & MOORING
• Private 4 x 8 m saltwater pool fitted with an automated pH controller.
• Walled, leafy garden requiring very little upkeep.
• Private 7 x 3 m boat mooring located just 40 meters from the property (annual concession).
• Dead-end canal location (cul-de-sac), ensuring effortless maneuvers and supreme privacy.
• Peaceful position on the marina’s first main canal near the sea entrance, protected by local regulations excluding rental tourist mini-boats.
KEY FEATURES & HIGHLIGHTS
• Prime south-facing exposure (all-day sun), highly coveted at the end of the canal.
• Mooring right next to the villa (40 m).
• Fully renovated with contemporary style, quality craftsmanship, and fine finishes.
• Comprehensive thermal and acoustic insulation; electrical installation up to current standards.
• Reversible hot/cold air conditioning throughout and wood-burning fireplace.
• Double-glazed aluminum window systems and elegant wood-effect ceramic tile flooring.
• Sold fully furnished and ready to occupy.
• Two independent street gates: main driveway for 2-3 cars, plus a garden gate with visitor parking.
EXPANSION POTENTIAL
• Architectural project available to seamlessly enclose the covered terrace into the living room with double-glazed aluminum sliders at minimal cost (estimated budget: ~€16,000).
• Potential to convert the separate garden workshop into a 4th bedroom.
PRIME LOCATION
• Only 700 meters to the sandy beach.
• Approx. 1 km from supermarkets, fine dining, cafés, boutique shopping, and pharmacy.
• Quick and bridge-free nautical access to the open sea.
• Set within Europe’s largest and most prestigious residential marina.
Contact our team today to request additional details, floor plans, or to schedule a private tour![IW]
-
Tipo de propiedad
Chalet
-
Año de construcción
1972
-
Precio/pie²
$434
Características
Características
Lote
Interior
- Chimenea
- Aire Acondicionado
- Jacuzzi
- Bodega
- Cocina abierta
- Sótano
- Encimeras de piedra
- Gimnasio
Outdoor
- Terraza
- Helipuerto
- Aparcamiento
- Piscina
- Cancha de Tenis
- Espacio de vida al aire libre
- Puerta
- Jardín
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Falconera, Empuriabrava, 17487, Spain
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Precio por sqft
Bajo
Alto
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Última actualización
Octubre 31
Primera publicación
Octubre 31
Referencia del anuncio
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