Empuriabrava Villa Contemporánea, Canal Ancho, Amarre De 14,2 M, Hutg

Nueva villa con vista al canal, piscina y potencial de garaje en una zona muy solicitada

El pináculo del lujo náutico. Ubicada en uno de los sectores más prestigiosos y exclusivos de Empuriabrava, descubra esta magnífica villa contemporánea de reciente construcción, que ya cuenta con su licencia turística (HUTG). Situada directamente en el ancho canal, esta propiedad es una oportunidad única para los entusiastas de la navegación exigentes que desean combinar el placer personal con una excelente rentabilidad del alquiler.

Arquitectura moderna y volúmenes generosos

Con una superficie de aproximadamente 180 metros cuadrados, la villa fue diseñada para maximizar la luz natural y ofrecer un confort absoluto a través de características de alta gama.

Planta baja: sala de estar interior-exterior Espacio de estar: una majestuosa entrada que se abre a una amplia sala de recepción. La sala de estar-comedor, bañada de luz a través de grandes ventanales del piso al techo, crea una transición perfecta hacia la terraza y la piscina. Cocina: una cocina moderna de planta abierta, perfectamente integrada en el diseño de la habitación. Área de dormir: una gran suite principal con baño privado con ducha y WC, ideal para vivir en una sola planta o para recibir invitados con total privacidad. Comodidades: Un aseo independiente y acceso directo a la zona de aparcamiento. Planta superior: área para dormir de primera calidad Tres suites de alto nivel: cada habitación cuenta con su propio cuarto de baño privado con inodoro, lo que garantiza una comodidad total y una independencia perfecta para cada ocupante o miembro de la familia. Un exterior dedicado al placer náutico

Construida sobre una parcela de 492 metros cuadrados, la villa ofrece servicios al aire libre diseñados para la relajación y la navegación:

Privilegio náutico: un amarre privado de 14,20 metros en el ancho canal, adecuado para embarcaciones grandes. Su ubicación estratégica ofrece un acceso directo y rápido al mar sin maniobras complejas. Relajación: una moderna piscina privada rodeada de una amplia terraza y un jardín paisajístico para sus momentos de relajación. Practicidad: un gran espacio de estacionamiento en el patio interior que permite el estacionamiento seguro de varios vehículos, con la posibilidad de construir un garaje. Activo principal: rentabilidad y tranquilidad

Esta propiedad no es solo un remanso de paz; también es una inversión estratégica. Ya tiene su licencia turística (HUTG), lo que le permite generar ingresos de alquiler de prestigio desde el primer día.

Una villa nueva, en garantía, que se vende lista para mudarse o alquilar, donde lo único que queda es amarrar su barco.

Certificado de eficiencia energética: Consumo: B 59 kWh/m2 año | Emisiones: B 10 kg CO2/m2 año