Chalet Pareado Venta Cadiz

Terreno en venta zona El Tomillar

? ¿Pareado en El Tomillar? Ideal for Dos Familias, Inversión o Negocio + Vivienda
Amplio pareado en una excelente ubicación de El Tomillar, con múltiples posibilidades de uso:
? Perfecto para dos familias, si estas buscando algo para llevarte a tus padres a vivir, esta casa es ideal, las puertas de la planta baja adaptadas a minusválidos.
? Oportunidad de inversión para alquiler
? Vivienda única con gran espacio
? O incluso para montar tu negocio en planta baja y vivir arriba
La propiedad se encuentra sobre una parcela de 317 m2 y cuenta con dos plantas con entradas independientes, lo que permite una división clara entre espacios.
? Distribución interior:
Planta baja: 2 dormitorios, salón y comedor, cocina equipada y baño completo con placa de ducha
Planta alta: 2 dormitorios, salón, cocina independiente, baño completo con placa de ducha, vestidor y terraza.
? Zonas exteriores:
Porche delantero con capacidad para 2 vehículos
Porche trasero ideal para reuniones o descanso
Zona de barbacoa con amplia cocina, baño y trastero
Una vivienda muy completa, con gran potencial de renta, negocio desde casa o simplemente para disfrutar en familia con todo el espacio que necesitas.
Situado en una zona residencial tranquila, rodeada de parques, con excelentes comunicaciones y todos los servicios al alcance: supermercados, colegios, centros de salud y transporte público.
De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales,
L. T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchísimas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.

Se informa a nuestros clientes de que los gastos correspondientes a notaria, registro gestoría, impuestos y honorarios de agencia, no están incluidos en el precio.
Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
- El comprador, en caso de que adquiera la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más el 21% de IVA.

- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 700€ y 1.600€, el importe
exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
-El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda, (según el decreto 218/2005, del 11 de octubre) Disponemos además de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.
Periodo de validez hasta el 31 de diciembre de 2026