Oportunidad En Eguilles: Villa De 123 M² De Superficie Habitable Completada En 2024

Se enamorará del encanto de esta encantadora casa contemporánea que se está terminando actualmente, ubicada en una parcela vallada de 781 m², con potencial de riego y piscina integrados.
Terminado en 2024, viene con una garantía de diez años y tarifas de registro reducidas.
Te cautivará su gran luminosidad y sus elegantes materiales de alta calidad.
Ubicado en el famoso y tranquilo pueblo de Eguilles (13510), a solo 10 minutos en coche de la joya que es la ciudad de AIX EN PROVENCE.
Sus hijos disfrutarán de total independencia gracias a la parada de autobús que va a Aix en Provence a solo unos pasos, así como a un carril bici seguro y cercano que conduce al centro del pueblo.
Esta hermosa villa cuenta con una sala de estar de 44 m², que se beneficia de una triple exposición, grandes ventanales, incluido uno corredizo, que ofrecen una gran funcionalidad para acceder a varios espacios al aire libre. Cabe destacar que su encantadora terraza de azulejos orientada al sureste estará equipada con una pérgola, donde uno puede imaginarse fácilmente disfrutando de una vista de la zona de la piscina, frente a su cocina de verano y a la suite principal en la planta baja.
La ubicación de su futura piscina estará sujeta a la obtención de los permisos urbanísticos necesarios.
Para el estacionamiento, está prevista una cochera con capacidad para dos vehículos. La casa se entregará con una parcela vallada y su puerta.
En la planta baja, la suite principal incluye un vestidor, seguido de un baño con lavabo, un inodoro independiente y mucho espacio de almacenamiento. Este nivel está cubierto principalmente con magníficos azulejos de color piedra clara, lo que le da un efecto muy natural.
Arriba: otros tres dormitorios de generosas dimensiones con armarios, un baño grande equipado con bañera, ducha y lavabo doble, así como un inodoro independiente completan el conjunto. Este nivel cuenta con hermosos azulejos con efecto parquet.
Tenga en cuenta que esta propiedad tiene un sistema de calefacción y refrigeración de alto rendimiento mediante una bomba de calor, carpintería de aluminio de alta gama con persianas eléctricas centralizadas, así como una bonita plaza de aparcamiento.
Esta agradable propiedad se encuentra a unos 10 minutos en coche o autobús de las escuelas intermedias y secundarias más cercanas en Aix en Provence, en el corazón de un pueblo con todos los servicios (panaderías, carnicería, farmacia, médicos, escuelas, etc.). ¡Una visita obligada!
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: [información oculta]
Esta propiedad no es de copropiedad.
El precio se fija en 820 000€, incluidos los gastos de negociación del 2,44% de IVA, a cargo del VENDEDOR como parte del mandato de venta NELL’IMMO REFERENCE 172.
Esta villa contemporánea es ofrecida por Nelly FERNANDEZ, una agente inmobiliaria independiente con el número de tarjeta de transacción profesional. [información oculta] emitida por la CCI MARSEILLE PROVENCE el 14 de octubre de 2019, renovada desde entonces. Presidenta de SASU NELL’IMMO con un capital social de 2000€, registrada en el RCS de SALON DE PCE no. [información oculta] - domicilio social: 26 avenue des Enjouvènes 13330 PELISSANNE. TEL: [información oculta] - CORREO ELECTRÓNICO: [información oculta] - SITIO WEB: [información oculta]
¡Nos vemos pronto!
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/