House Duns

Blanerne House, una magnífica residencia rural catalogada como B, está enclavada en uno de los paisajes más pintorescos de la frontera escocesa.

El Blanerne House está situado a orillas del río Whiteadder, un afluente del río Tweed, y cuenta con 600 metros de frente a un río de doble ribera. Esta ubicación privilegiada ofrece excelentes oportunidades para cazar y pescar salmones, truchas marinas y truchas marrones, lo que aumenta el atractivo de la finca para los amantes de los deportes de campo.

Al acercarse a Blanerne House, lo recibirá un majestuoso camino arbolado que culmina en una espaciosa área de estacionamiento en la calzada frente a la casa. La entrada marca la pauta de la grandeza que se esconde en su interior. Blanerne House irradia elegancia y sofisticación en cada esquina, un testimonio de su cuidadosa restauración y diseño

atemporal.

Al entrar en el gran salón de recepción, los huéspedes quedan inmediatamente encantados con la belleza y la opulencia de la propiedad. La planta baja de Blanerne House ofrece una espléndida sensación de espacio, con tres llamativas salas de recepción formales que son ideales para celebrar reuniones y ocasiones especiales y superan las expectativas de una vida familiar cómoda. Para momentos más íntimos, la sala de estar y la sala de desayuno ofrecen espacios relajados y acogedores

.

Al subir la gran escalera de Blanerne House hasta el primer piso, se encontrará con un magnífico rellano que da acceso a la habitación. Este nivel se compone de nueve habitaciones elegantemente decoradas, ocho de las cuales cuentan con tres exquisitos baños y dos aseos separados s. El noveno dormitorio del ala oeste destaca por tener su propio y lujoso baño en suite, que ofrece privacidad y comodidad.

Una escalera desde el pasillo trasero de la planta baja conduce a la planta baja al nivel del jardín o al sótano. Esta zona es un auténtico tesoro de utilidades y ocio, y cuenta con numerosos almacenes útiles, un gimnasio bien equipado, una sala de manualidades para actividades creativas y un taller para proyectos de bricolaje que ofrece un enorme potencial de remodelación para que los lujos se adapten a tu estilo de vida. La impresionante sala de plantas cuenta con Eta Hack Biomass de última generación

.

Además, Blanerne House incluye un encantador apartamento independiente de tres dormitorios, que ofrece más opciones de alojamiento para huéspedes, personal, familiares o para generar ingresos. Este espacio habitable garantiza la comodidad y la privacidad, complementando las lujosas viviendas de la casa principal

.

Los terrenos de Blanerne House son igualmente impresionantes, ya que abarcan 38 acres de hermosos paisajes y un amplio espacio para un helipuerto si es necesario. Destacan una terraza orientada al sur, perfecta para el entretenimiento, jardines meticulosamente mantenidos, y una antigua cancha de tenis que actualmente se usa como campo de croquet, que podría restaurarse para devolverle su propósito original. La propiedad también cuenta con varias áreas de bosque, una de las cuales ha sido talada y un campo de cultivo alquilado informalmente a un granjero vecino. Las ruinas del castillo de Blanerne, dentro de los jardines, añaden un toque de intriga histórica, mientras que una impresionante sección del jardín, conocida cariñosamente como jardín nupcial, ofrece un entorno pintoresco para ocasiones especiales. En el límite norte de Blanerne House hay una zona de construcción sólida y un granero de 43 x 10 m que ofrece un almacenamiento magnífico y potencial de alquiler y que podría urbanizarse siempre que se obtenga el consentimiento de las autoridades locales para

la planificación correspondiente.

Blanerne House es más que una simple residencia; es una declaración de elegancia atemporal y una vida lujosa, perfectamente ubicada en el corazón del impresionante paisaje de la frontera escocesa.

El alojamiento consta

de

planta baja: sala de estar, sala de juegos, comedor, sala de desayuno, sala de estar familiar, cocina, guardarropa, lavadero, vestíbulo de recepción y vestíbulo trasero

.

Primera planta: dormitorio principal con vestidor (dormitorio nueve), suite de invitados, seis dormitorios dobles más, dos baños familiares, cuarto de ducha familiar, dos pisos de jardín con aire acondicionado separados

: sala de talleres, sala de manualidades, sala de jardín, gimnasio, numerosos almacenes, sótanos, sala de plantas de biomasa.

Apartamento en Blanerne: sala de estar, tres dormitorios dobles, cocina comedor, baño grande.

Terreno ajardinado: 37,86 acres/15,32 hectáreas, patio/terraza, doble margen para pescar, jardín nupcial, ruinas del castillo, amplio granero (43 m x 10 m), amplio estacionamiento, patio.

Distancias

: Duns 5 millas, Berwick upon Tweed 12 millas, Melrose 28 millas, Dunbar 20 millas, Edimburgo 48 millas, Newcastle 75 millas, Glasgow 93 millas. (Todas las distancias son aproximadas)

OBSERVACIONES GENERALES

Nota del agente

Tenga en cuenta que hay un derecho de acceso para peatones y vehículos a The Owl House y The Walled Garden por una sección de la entrada de Blanerne House. El Blanerne Lodge tiene el derecho de acceso para peatones y vehículos frente

al albergue, incluido el estacionamiento.

Impuesto municipal

:

Blanerne House — Band H Blanerne House Apartment —

Valor imponible: 39,00£, a partir del 7 de abrilabril 2023.

Autoridad local

Scottish Borders Council

Services

Blanerne House Red

• eléctrica y agua

.

• Drenaje a una fosa séptica privada.

• Caldera de biomasa.

• Hay servicios de banda ancha disponibles.

Blanerne House Apartment

Electricidad y agua de la

• red eléctrica

.

• Drenaje a un tanque séptico privado.

• Calentamiento de biomasa desde la caldera principal.

• Hay servicios de banda ancha disponibles.

Todas las alfombras empotradas, postes de cortinas, persianas, algunos accesorios de iluminación y electrodomésticos integrados forman parte de la venta.

Hay otros muebles, espejos o candelabros, por ejemplo, que podrían estar disponibles mediante una negociación separada

.

Listado y conservación de

Blanerne House —

Listado B.

Castillo de Blanerne: monumento antiguo catalogado.