Exquisita Casa Piloto De 5 Camas Con Clasificación A

***ADOSADO, 5 DORMITORIOS Y 4 BAÑOS/CALIFICACIÓN A/UBICACIÓN EXCEPCIONAL/DESARROLLO EXCLUSIVO/ENTRADA LATERAL***

KELLY BRADSHAW DALTON se siente realmente honrada de presentar esta excepcional residencia de cinco dormitorios y cuatro baños, con la ventaja de un acceso lateral. Sion Hill Park es uno de los complejos más exclusivos que se han construido en la zona y el número 40 fue la «casa piloto» de Sion Hill Park. Presentada de manera impecable con un estándar exigente, esta excepcional casa no deja absolutamente nada al azar, es una oportunidad llave en mano de una calidad excepcional, donde el lujo tradicional y el estilo de vida moderno se unen. Cuenta con un entorno de vida moderno y es una clase magistral de lujo, diseño y vida familiar que hay que ver para apreciarla.

Cada centímetro de esta extraordinaria propiedad ha sido cuidadosamente seleccionado con acabados de primera calidad, toques de diseño y artesanía a medida. Todos los accesorios y accesorios están incluidos en la venta, lo que la convierte en una casa verdaderamente lista para la mudanza. Los candelabros, las persianas opacas, las lujosas cortinas, los pisos de primera calidad y los muebles empotrados hechos a mano son solo una selección de las muchas mejoras que se ofrecen. Distribuido en tres amplios niveles, el alojamiento es a la vez generoso y versátil, y ofrece una gran cantidad de espacio habitable y almacenamiento, perfectamente adaptado a las necesidades de su familia moderna.

A la izquierda del hall de entrada hay una gran sala de estar con unidades integradas a medida y una gran ventana que permite que la habitación entre mucha luz. En el corazón de la casa se encuentra una impresionante cocina abierta, una fusión de elegancia e innovación. Cuenta con una cocina clásica de madera maciza pintada, encimera de cuarzo y protector contra salpicaduras de cuarzo de altura completa. Todos los electrodomésticos de la cocina están integrados en el área de la cocina, lo que brinda un acabado impecable en todas partes. Este espacio fluye a la perfección hacia el comedor y la sala de estar, creando un centro sociable y lleno de luz, ideal tanto para el entretenimiento como para la vida cotidiana. Hay una combinación de azulejos de porcelana y pisos de diseño de alta calidad instalados en la cocina y el comedor.

La sensación de refinamiento continúa en todas las habitaciones y se extiende al exterior, donde el jardín paisajístico ofrece un oasis privado tranquilo, elegante y de bajo mantenimiento. El espacio del patio le permite disfrutar de su café por la mañana y, durante los meses de verano, las barbacoas estarán en la agenda de los nuevos propietarios.

Arriba, en el primer nivel, hay 3 dormitorios y una suite con baño completo. Las tres habitaciones ofrecen armarios empotrados clásicos con acabados de puertas vibratorias en todas las habitaciones, con carcasa de roble y pomos cromados que ofrecen un amplio espacio de almacenamiento en todas las habitaciones. El primer dormitorio de esta planta ofrece un baño privado y es una habitación doble de tamaño excepcional que captura el tranquilo espacio privado del jardín. Las otras dos habitaciones están ubicadas en la parte delantera de la casa y tienen armarios con espejo y hermosos tonos apagados.

Justo cuando crees que lo has visto todo, la planta superior redefine el lujo. La suite principal es un impresionante refugio privado que ofrece una verdadera experiencia de hotel boutique. Este refugio privado también cuenta con el pasillo más grande de armarios hechos a medida del suelo al techo y una elegante galería de vestidores que combina estilo y funcionalidad en perfecta armonía. La suite está coronada por un excepcional baño en suite, acabado con los más altos estándares con accesorios e iluminación ambiental de primera calidad. Esta suite de alta gama también captura las montañas de Dublín y es un espacio con el que se hacen realidad los sueños.

También hay un quinto dormitorio en este nivel con un amplio espacio de almacenamiento y armarios del suelo al techo que completan este nivel. Una característica especial de esta casa es el magnífico ático. La altura del techo continúa hasta el ático y es un espacio grande al que se accede a través de un Stira y está completamente plantado. Este espacio podría convertirse fácilmente si los nuevos propietarios lo necesitan.

El No.40 tiene una excelente calificación de eficiencia energética A debido a la ventilación con recuperación de calor, la hermeticidad, el alto aislamiento y su innovadora bomba de calor con fuente de aire de clase «A», que proporciona calefacción central y agua caliente de bajo consumo. Todo esto hace que esta impresionante residencia sea muy económica de administrar.

Sion Hill Park es un vecindario prestigioso verdaderamente maravilloso situado en una zona residencial madura muy solicitada, justo al lado de la carretera arbolada de la avenida Griffith y en un sitio elevado con impresionantes vistas de la ciudad y las montañas a lo lejos, lo que lo convierte en un lugar destacado.

Los servicios abundan en los alrededores de Drumcondra, con una selección de tiendas, bares y restaurantes locales justo a la vuelta de la esquina. El supermercado C & T está a tiro de piedra y ofrece todas sus necesidades de alimentación. El restaurante Brass Onion Bistro está a dos minutos a pie, donde es de esperar que pronto pueda regresar y relajarse y disfrutar del desayuno, el brunch o la cena. La taberna Goose también ofrece un ambiente agradable y relajado.
Algunas de las mejores escuelas del norte de Dublín se encuentran a poca distancia a pie.

Las escuelas primarias incluyen Corpus Christi N.S. (para niñas) y St Vincent De Paul y Scoil Mhuire, ambas ubicado en la avenida Griffith. El área también es atendida por la Escuela Nacional Educate Together de Grace Park. Las escuelas secundarias incluyen el Dominican College Griffith Avenue (para niñas), Rosmini (mixto), Maryfield College (para niñas) y Ard Scoil Ris (para niños). La zona también está bien comunicada con universidades de tercer nivel, como la DCU, el All Hallows College, el Instituto de Educación Mater Dei y la Facultad de Educación de San Patricio. Para los amantes del deporte, Croke Park, el St Vincent’s GAA Club, el gimnasio Westwood y el gimnasio The Regency están a poca distancia. El centro de la ciudad está a un corto trayecto en autobús, con el autobús 123 a poca distancia. La estación de Clontarf Dart también está cerca. La M1 y la M50 están a un corto trayecto en coche.

Esta casa está simplemente en una liga propia y hemos destacado solo algunas de las muchas características que aparecen a continuación. Se recomienda visitarla con anticipación para apreciar plenamente la escala, el acabado y la gran calidad de esta exquisita propiedad y para ver cómo está cuidadosamente diseñada y construida.

Habitaciones
Sala: 6,49 m x 3,58 m
Suelos de diseño de alta calidad

Sala de estar: 4,75 m x 3,9 m
Suelos de diseño de alta calidad
Ventana grande
Unidad de TV y almacenamiento integrada personalizada

WC para invitados: 1,57 m x 1,51 m

Cocina/área de desayuno: 5,25 m x 2,61 m
Cocina clásica de madera maciza pintada con encimera de cuarzo
Electrodomésticos integrados en la cocina
Gran isla de cocina

Área de comedor: 5,25 m x 3,12 m
Amplia área para entretenerse
Captura el jardín
Suelos de diseño de alta calidad

Cuarto de servicio: 2,57 m x 1,57 m
Cuenta con un lavabo y un amplio espacio de encimera

Aterrizaje: 3,44 m x 1,57 m

Dormitorio tres: 3,81 m x 3,66 m
Armarios empotrados clásicos con acabados de puertas tipo shaker con puertas de roble y pomos cromados
Alfombras de lana de lujo

Baño privado: 2,23 m x 1,47 m

Cuarto dormitorio: 4,75 m x 2,92 m
Armarios empotrados clásicos con acabados de puertas tipo shaker con puertas de roble y pomos cromados
Alfombras de lana de lujo

Habitación cinco: 3,81 m x 2,23 m
Armarios empotrados clásicos con acabados de puertas tipo shaker con puertas de roble y pomos cromados
Alfombras de lana de lujo

Baño: 2,6 m x 1,66 m
Suite de baño Twyford de estilo contemporáneo, todas equipadas con elegantes accesorios cromados monobloque

Aterrizaje: 1,88 m x 1,29 m

Habitación uno: 5,25 m x 3,9 m

Armario con vestidor: 3,42 m x 1,94 m

Baño privado: 2,64 m x 1,94 m
Gran ducha a ras de suelo
Toallero calefactado
Sistema de ducha presurizado
Azulejos de porcelana

Segundo dormitorio: 4,16 m x 3,21 m

Características
5 DORMITORIOS/4 BAÑOS
UNA CALIFICACIÓN
UBICACIÓN EXCEPCIONAL
RESIDENCIA MAPLEWOOD
ENTRADA LATERAL
SEMIADOSADO
SISTEMA DE CALEFACCIÓN CON BOMBA DE CALOR DE 3 ZONAS/DIMPLEX
ÁTICO GRANDE CON ESCALERA
TECHOS DE 9 PIES EN LA PLANTA BAJA

Detalles de BER
BER: A2 BER No. [información oculta]