Excepcional Residencia De Ladrillo Rojo Con Un Llamativo Diseño Contemporáneo

KELLY BRADSHAW DALTON ESTATE AGENTS se complace en presentar el número 267 de Griffith Avenue, una residencia excepcional de 4/5 dormitorios con un llamativo diseño contemporáneo. Ubicada con orgullo en un sitio elevado a lo largo de una de las carreteras más prestigiosas y solicitadas de Dublín 9, esta es una oportunidad única de adquirir una casa verdaderamente excepcional que ofrece 238 m²/ 2,562 pies cuadrados de espacio habitable con acabados exquisitos.

Ubicada detrás de puertas corredizas eléctricas seguras, la hermosa fachada de ladrillo rojo y los ventanales simétricos de la casa están enmarcados por setos de cajas bien cuidados y un camino de entrada con adoquines de granito. Un tramo de amplios escalones de granito marca la pauta para la elegancia y la atención al detalle que se mantienen en toda la propiedad.

Restaurada, ampliada y modernizada con cariño con las más altas especificaciones, esta extraordinaria casa cuenta con una magnífica calificación energética B2 y un nivel de acabado que rara vez se ve en el mercado. Esta renovación incluyó elevar la altura de los techos en ambos pisos, lo que resultó en un interior luminoso y elegante diseñado para apoyar la vida moderna con una comodidad lujosa. La casa merece una visita para apreciar realmente la calidad del acabado.

SALA DE ESTAR EN PLANTA BAJA

Al entrar, le dan la bienvenida a un elegante hall de entrada donde los azulejos de porcelana de gran formato fluyen hasta el corazón de la casa; una espectacular cocina, comedor y sala de estar de planta abierta. A la izquierda se encuentra una versátil sala de juegos o una oficina en casa, mientras que a la derecha, dos salas de recepción formales interconectadas cuentan con una gran chimenea de mármol, pisos de Porcelanosa de roble oscuro y un generoso ventanal con vista a la avenida Griffith. Las puertas corredizas de bolsillo brindan flexibilidad e intimidad en un plano abierto, según sea necesario.

Cuando abres la puerta de la cocina y la sala de estar por primera vez, ¡es difícil no decir «guau»! Esta parte de la propiedad se abre a un espacio impresionante que abarca todo el ancho de la casa, bajo techos abovedados y tragaluces, inundados de luz natural. Los vidrios del piso al techo y las puertas corredizas totalmente retráctiles ofrecen un acceso perfecto al jardín paisajístico, creando una notable sensación de flujo entre el interior y el exterior.

En el centro de este espacio hay una elegante isla de cuarzo brillante con encimera integrada y asientos para desayunar para seis personas. Una pared llena de electrodomésticos Siemens de primera calidad, gabinetes sin tiradores e iluminación empotrada elevan la cocina al estándar de una sala de exposición. Una chimenea de gas moderna y elegante, revestida de mármol con un televisor integrado en la parte superior, sirve de base a la acogedora sala de estar, perfecta tanto para tardes relajadas con familiares o amigos como para entretenerse con elegancia. El avanzado sistema de iluminación permite configurar una iluminación ambiental preestablecida con solo tocar un botón.

Escondido discretamente detrás de esta sala de estar principal hay un gran cuarto de servicio hecho a medida que refleja el alto acabado de la cocina, con electrodomésticos de lavandería Siemens adicionales y espacio de almacenamiento adicional. Esta habitación también es un centro inteligente para todos los servicios de automatización del hogar en toda la casa, como TV, internet, circuito cerrado de televisión y altavoces.

La planta baja también incluye un aseo para invitados, un baño completo y un amplio guardarropa.

GARDEN OASIS Y GARDEN ROOM

Salga a un jardín trasero ajardinado privado de 30 metros de largo; un santuario tranquilo y aislado que rara vez se encuentra en una ubicación tan céntrica. El gran patio de granito ofrece un escenario perfecto para comer al aire libre, enmarcado por canteros elevados y plantas arquitectónicas.

Un sendero de granito conduce a un césped elevado bordeado de árboles y arbustos maduros, que culmina en una sala de jardín bellamente diseñada. Con techos abovedados, pisos de roble oscuro y un baño completamente equipado, esta habitación independiente con jardín ofrece una inmensa flexibilidad y sería ideal como oficina en casa, estudio, gimnasio o suite para invitados. Detrás de la sala del jardín se encuentra un importante cobertizo de almacenamiento con estantes.

Este extraordinario espacio al aire libre combina la belleza con la funcionalidad, y ofrece un amplio espacio tanto para el entretenimiento social de adultos como para el juego de los niños. El jardín trasero no se pasa por alto en absoluto, por lo que hay total privacidad.

PRIMER PISO

En la planta superior, con techos elevados, el alojamiento sigue impresionando. El espacioso rellano conduce a cuatro generosos dormitorios, todos con armarios empotrados a medida. Dos de las habitaciones tienen baño privado, mientras que las otras dos comparten un lujoso baño Jack & Jill. Cada baño está acabado con calefacción por suelo radiante, espejos con calefacción y elegantes azulejos.

La suite principal es un refugio sereno, con techos abovedados, una pared de armarios con espejos, una chimenea de gas contemporánea y un impresionante baño privado completo con tocador doble, bañera de hidromasaje con televisor incorporado e iluminación empotrada; todo diseñado cuidadosamente para brindar una comodidad placentera.

Desde el rellano se accede a un gran ático con varias plantas, que ofrece un excelente potencial de conversión futura, sujeto a planificación.

UBICACIÓN

La avenida Griffith es una de las direcciones residenciales más admiradas de Dublín; un amplio bulevar doble bordeado de árboles que se extiende por tres distritos electorales y es famoso por su tranquila elegancia y encanto arquitectónico. ¿Con sin locales comerciales en toda su extensión, ofrece una vida residencial tranquila a pocos minutos del centro de la ciudad.

Esta ubicación es ideal tanto para familias como para personas que viajan diariamente. Se encuentra a poca distancia a pie del pueblo de Drumcondra, con su vibrante mezcla de tiendas independientes, cafeterías, restaurantes y tiendas de delicatessen. En las inmediaciones hay una excelente selección de escuelas primarias y secundarias, como Corpus Christi, St. Pat’s, Dominican College, Maryfield College y Ard Scoil Rís. La Universidad de la Ciudad de Dublín también está a poca distancia.

Abundan las instalaciones deportivas, como el Home Farm FC, el Na Fianna GAA Club y el The Lawn Tennis Club. Los jardines botánicos, la iglesia de Corpus Christi y una gran cantidad de parques y espacios verdes cercanos mejoran aún más la zona, ya que ofrecen a los residentes amplias oportunidades de ocio, recreación y conexión con la naturaleza, todo ello a solo unos minutos de la puerta.

Las conexiones de transporte son excelentes, con las autopistas M1 y M50 en las inmediaciones, varias rutas de autobús, la estación de tren de Drumcondra, la estación DART de Clontarf y carriles bici recientemente renovados para ofrecer opciones de transporte ecológicas. El aeropuerto internacional de Dublín está a un corto trayecto en coche.

El número 267 de la avenida Griffith es una joya poco común. Las casas de este calibre, con proporciones y especificaciones tan sobresalientes, rara vez salen al mercado en este lugar.

Se recomienda encarecidamente visitarlas con anticipación y solo con cita previa con la agencia inmobiliaria Kelly Bradshaw Dalton. Llama a [información oculta] para concertar tu visita privada.

Habitaciones
Planta baja -
Hall de entrada
7,35 m x 2,15 m

Dormitorio/oficina/estudio
4,83 m x 2,86 m

Sala de estar delantera
4,08 m x 3,40 m

Comedor
3,65 m x 3,40 m

Cocina/comedor/sala de estar
6,34 m x 5,79 m
3,45 m x 3,49 m
6,48 m x 4,38 m

Cuarto de lavandería
3,21 m x 3,08 m

WC en la planta baja
1,76 m x 1,45 m

Vestidor
2,86 m x 0,88 m

Primera planta -
Dormitorio principal
4,85 m x 4,68 m

Baño privado
2,92 m x 2,23 m

Dormitorio 2
5,65 m x 3,56 m

Baño Jack & Jill
1,84 m x 1,49 m

Dormitorio 3
3,38 m x 2,56 m

Dormitorio 4
6,76 m x 2,87 m

En suite
2,23 m x 1,64 m

Aterrizaje
5,01 m x 2,15 m

Sala de jardín/gimnasio/oficina en casa -
Sala de estar
5,28 m x 3,53 m

Baño
3,53 m x 1,16 m

Características
Posición elevada en la prestigiosa avenida Griffith
Renovado y ampliado con estándares excepcionales
Suelos, paredes y techos: aislados internamente
GFCH - Caldera combinada
Calefacción por suelo radiante por zonas
Doble acristalamiento en todas partes
Calefacción central de gas con caldera combinada
Características del hogar inteligente que incluyen circuito cerrado de televisión
Electrodomésticos Siemens integrados de primera calidad incluidos en la venta
Diseño interior contemporáneo y de buen gusto en todas partes
Amplio espacio de almacenamiento

Detalles de BER
BER: B2 BER No. [información oculta] Indicador de rendimiento energético: 120,98 kWh/m²/año

Detalles de visualización
La visita es esencial para apreciar todo lo que esta maravillosa casa tiene para ofrecer y es estrictamente con cita previa con Kelly Bradshaw Dalton. Llame a [información oculta] para concertar una cita.