Impresionante Casa Extendida De 4 Camas En Estado Llave En Mano

***4 DORMITORIOS/DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y AMPLIADO/CLASIFICACIÓN B2/ACCESO LATERAL/ENTRADA PRIVADA/UBICACIÓN CENTRAL***

KELLY BRADSHAW DALTON se enorgullece de presentar 22 Daneswell Road, una propiedad excepcional que ha sido bellamente ampliada y modernizada con los más altos estándares.

Esta casa adosada de 4 dormitorios llave en mano ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, estilo contemporáneo y practicidad, por lo que es ideal para familias en crecimiento o para cualquiera que busque una casa lista para mudarse en una ubicación privilegiada de Dublin 9. Ubicada en una calle tranquila y madura justo al lado de Botanic Avenue, la casa ofrece a sus nuevos y afortunados propietarios un refugio ideal del ajetreo y el bullicio de la vida urbana mientras viven a las puertas de la ciudad.

El alojamiento consta brevemente de dos generosas salas de recepción en la parte delantera de la casa, que conservan sus encantadoras características originales, como las molduras y las barandillas. Estas habitaciones se realzan con estanterías y unidades integradas a medida, con una elegante estufa de chimenea que proporciona un acogedor punto focal.

Entre en esta impresionante y luminosa cocina de planta abierta y extendida de 37 metros cuadrados, donde la forma se combina con la funcionalidad de la manera más elegante. Con abundante luz natural, este impresionante espacio está anclado por una gran isla central, perfecta para cenar de manera informal, preparar comidas u organizar reuniones inolvidables. Las elegantes encimeras de cuarzo brindan durabilidad y estilo, mientras que el generoso espacio de la encimera garantiza que todas las necesidades culinarias se satisfagan con facilidad.

Diseñado para la vida moderna, este espacio ofrece el entorno ideal para cada ocasión, ya sea que esté preparando un desayuno rápido o entreteniéndose a gran escala. También cuenta con un Neff de primera calidad, encimera de gas, microondas y horno combinados que cuentan con un cajón calentador. También tiene la ventaja de contar con un congelador integrado de tamaño completo y un refrigerador integrado de tamaño completo, ambos para satisfacer todas las necesidades de su familia.

Las espectaculares puertas de cristal del suelo al techo se abren a la perfección hacia el jardín ajardinado y muy privado, que es un verdadero remanso de tranquilidad, cuidadosamente diseñado y mantenido con amor. Rodeado de frondosos y maduros arbustos que brindan privacidad y color durante todo el año, este espacio al aire libre es perfecto para relajarse o entretenerse. Dos encantadores manzanos añaden un toque de carácter y deleite estacional, ya que ofrecen flores en primavera y frutos en otoño. Un práctico cobertizo de jardín escondido proporciona un amplio espacio de almacenamiento para todos los elementos esenciales de jardinería, lo que lo hace tan funcional como pintoresco. Ya sea que sea un ávido jardinero o simplemente disfrute del aire libre, este jardín seguramente lo deleitará.

La planta baja se beneficia además de una gran suite de baño completo recientemente renovada, un lavadero independiente y una sala de secado muy práctica, todas recientemente renovadas con comodidades modernas.

En la planta superior, un luminoso rellano, iluminado por una gran claraboya Velux, conduce a cuatro dormitorios. Hay tres habitaciones dobles de generosas dimensiones junto con una habitación individual bien proporcionada, ideal para una guardería, una oficina en casa o una habitación de invitados. Un elegante baño familiar completa el alojamiento de la planta superior. Se accede al ático a través de un Stira y tiene el suelo para satisfacer todas sus necesidades de almacenamiento.

La propiedad ha sido objeto de amplias mejoras en 2014, que incluyen nuevos cables, tuberías y una nueva caldera de gas (2023), modernas ventanas de triple acristalamiento con contraventanas y un aislamiento de alto nivel en todas partes. Disfrute de la comodidad de la calefacción por suelo radiante con control de zonas en la planta baja y de los controles de zona independientes en la planta superior. Estas mejoras fundamentales garantizan que la propiedad no solo sea hermosa, sino que también sea altamente eficiente desde el punto de vista energético y rentable de administrar, con una calificación B2 BER que permite a los nuevos propietarios mudarse de inmediato.

Daneswell Road es una de las ubicaciones más atractivas de Glasnevin, situada justo al lado de la avenida Botanic y en la frontera de Drumcondra. La zona cuenta con una gran cantidad de servicios locales que incluyen tiendas, cafeterías, bares y restaurantes de renombre. Para los amantes de las actividades al aire libre, el icónico Jardín Botánico Nacional y el hermoso Parque Griffith están a pocos pasos de distancia. La zona está excepcionalmente bien comunicada por transporte público, con servicios regulares de autobús, la estación de tren de Drumcondra muy cerca y un fácil acceso a la M50, la M1 y el aeropuerto de Dublín.

Esta es una oportunidad única de adquirir una casa de una calidad excepcional donde se haya realizado todo el trabajo. Se recomienda encarecidamente visitarla para apreciar el cuidado diseño y el acabado de alta gama de esta extraordinaria propiedad.
Habitaciones
Porche: 1,68 m x 1,14 m

Sala: 4,19 m x 1,86 m

Sala de estar: 4,3 m x 3,6 m

Sala de estar: 3,6 m x 3,38 m

Cocina: 4,24 m x 3,98 m

Área de comedor: 3,76 m x 3,68 m

Cuarto de servicio: 2,51 m x 2,22 m

Almacenamiento: 1,48 m x 1,32 m

Baño: 1,99 m x 1,86 m

Aterrizaje: 3,01 m x 1,69 m

Habitación uno: 4,22 m x 3,77 m

Dormitorio dos: 3,77 m x 2,53 m

Dormitorio tres: 3,17 m x 2,24 m

Cuarto dormitorio: 2,55 m x 1,98 m

Baño: 2,04 m x 1,67 m

Características
Extensión espaciosa diseñada arquitectónicamente.
Electrodomésticos de cocina Neff integrados de primera calidad (hornos, cajón de calentamiento, encimera).
Ático con piso y acceso a Stira para un excelente almacenamiento.
Jardín ajardinado con dos manzanos maduros y un patio pavimentado.
Gran cobertizo de metal de 6 x 10 pies para almacenamiento al aire libre.
Puerta de entrada completamente renovada con vidrieras originales
Estacionamiento fuera de la vía pública para dos vehículos.
Cómodo acceso lateral.

Detalles de BER
BER: B2 BER No. [información oculta] Indicador de rendimiento energético: 121,19 kWh/m²/año