$1,348,883
Donostia San Sebastián Semi
- 5 Hab.
- 2 Baños
- 2,153 Sqft
- Actualizado: Ayer
-
3
Vistas de los últimos 30 días
- 1
Sobre la propiedad
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La descripción se muestra en el idioma original.
Te cuento porque esta casa tiene muchísimas cosas que hoy en día son difíciles de juntar en una sola vivienda: espacio, terrazas, garaje grande, tranquilidad y además estar dentro de Donosti.
Está en Rodil, en una zona residencial muy agradable y tranquila, y la casa está en perfecto estado para entrar a vivir. De esas viviendas donde se nota que todo ha estado bien cuidado y pensado para
Está en Rodil, en una zona residencial muy agradable y tranquila, y la casa está en perfecto estado para entrar a vivir. De esas viviendas donde se nota que todo ha estado bien cuidado y pensado para
Let me tell you why this house has many features that are hard to find together in one home today: space, terraces, a large garage, tranquility, and being located within Donosti.
It is in Rodil, a very pleasant and quiet residential area, and the house is in perfect condition to move in. It’s one of those homes where you can tell everything has been well cared for and designed to make lif
It is in Rodil, a very pleasant and quiet residential area, and the house is in perfect condition to move in. It’s one of those homes where you can tell everything has been well cared for and designed to make lif
Te cuento porque esta casa tiene muchísimas cosas que hoy en día son difíciles de juntar en una sola vivienda: espacio, terrazas, garaje grande, tranquilidad y además estar dentro de Donosti.
Está en Rodil, en una zona residencial muy agradable y tranquila, y la casa está en perfecto estado para entrar a vivir. De esas viviendas donde se nota que todo ha estado bien cuidado y pensado para hacer la vida cómoda.
La vivienda se distribuye en varias plantas muy bien aprovechadas. En la principal, el corazón de la casa es un salón amplio y muy agradable, con salida directa a una terraza-jardín privada de unos 17 m2, orientada al este, perfecta para disfrutar de las mañanas y de un ambiente fresco y tranquilo en verano.
La cocina es grande, está totalmente equipada y además tiene despensa, algo que siempre se agradece. Y aquí hay un detalle que de verdad marca diferencia en el día a día: desde la cocina puedes acceder directamente al garaje bajando solo dos escalones. Cuando llegas con la compra, niños, mochilas o simplemente cansado del trabajo, lo cómodo que resulta eso se nota muchísimo.
El garaje cerrado es otro de los grandes puntos fuertes de la casa. Tiene más de 30 m2 útiles, con espacio para dos coches y todavía margen para zona de lavado, almacenaje, bicicletas o incluso un pequeño txoko auxiliar.
En la primera planta encontramos la zona de descanso, con cuatro habitaciones exteriores, todas dobles y muy amplias. Todas tienen armarios y grandes ventanales que llenan la casa de luz. La habitación principal, además, cuenta con baño en suite.
Y arriba del todo llega una de esas zonas que hacen especial una vivienda: una planta bajo cubierta diáfana, muy versátil, súper luminosa, todo ventanales, que hoy puede ser despacho, sala de estar, zona de juegos o estudio, y mañana adaptarse a lo que necesites. Desde aquí se accede a una terraza espectacular de casi 30 m2, con unas vistas abiertas increíbles y muchísima privacidad.
En conjunto, es una casa muy completa, cómoda y con espacios que realmente se disfrutan. De las que tienen metros de verdad y rincones para toda la familia, sin renunciar a estar a pocos minutos del centro de Donosti.
Una vivienda para quien busca algo más que una casa: busca calidad de vida
Información importante sobre la compra (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo.
Consulta los tipos vigentes en:
gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa.
• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 € y 750 € + IVA).
• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora. Información importante sobre la compraEn cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario.• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente.* Tipo general: 4%.* Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles, que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años.* Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores* Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda.*. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente• Gastos de gestoríaCorresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación.• Gastos notarialesSe calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa.• Gastos de inscripción en el Registro de la PropiedadSe determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación.• Honorarios de intermediación Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.
Está en Rodil, en una zona residencial muy agradable y tranquila, y la casa está en perfecto estado para entrar a vivir. De esas viviendas donde se nota que todo ha estado bien cuidado y pensado para hacer la vida cómoda.
La vivienda se distribuye en varias plantas muy bien aprovechadas. En la principal, el corazón de la casa es un salón amplio y muy agradable, con salida directa a una terraza-jardín privada de unos 17 m2, orientada al este, perfecta para disfrutar de las mañanas y de un ambiente fresco y tranquilo en verano.
La cocina es grande, está totalmente equipada y además tiene despensa, algo que siempre se agradece. Y aquí hay un detalle que de verdad marca diferencia en el día a día: desde la cocina puedes acceder directamente al garaje bajando solo dos escalones. Cuando llegas con la compra, niños, mochilas o simplemente cansado del trabajo, lo cómodo que resulta eso se nota muchísimo.
El garaje cerrado es otro de los grandes puntos fuertes de la casa. Tiene más de 30 m2 útiles, con espacio para dos coches y todavía margen para zona de lavado, almacenaje, bicicletas o incluso un pequeño txoko auxiliar.
En la primera planta encontramos la zona de descanso, con cuatro habitaciones exteriores, todas dobles y muy amplias. Todas tienen armarios y grandes ventanales que llenan la casa de luz. La habitación principal, además, cuenta con baño en suite.
Y arriba del todo llega una de esas zonas que hacen especial una vivienda: una planta bajo cubierta diáfana, muy versátil, súper luminosa, todo ventanales, que hoy puede ser despacho, sala de estar, zona de juegos o estudio, y mañana adaptarse a lo que necesites. Desde aquí se accede a una terraza espectacular de casi 30 m2, con unas vistas abiertas increíbles y muchísima privacidad.
En conjunto, es una casa muy completa, cómoda y con espacios que realmente se disfrutan. De las que tienen metros de verdad y rincones para toda la familia, sin renunciar a estar a pocos minutos del centro de Donosti.
Una vivienda para quien busca algo más que una casa: busca calidad de vida
Información importante sobre la compra (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo.
Consulta los tipos vigentes en:
gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa.
• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 € y 750 € + IVA).
• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora. Información importante sobre la compraEn cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario.• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente.* Tipo general: 4%.* Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles, que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años.* Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores* Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda.*. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente• Gastos de gestoríaCorresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación.• Gastos notarialesSe calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa.• Gastos de inscripción en el Registro de la PropiedadSe determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación.• Honorarios de intermediación Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.
Let me tell you why this house has many features that are hard to find together in one home today: space, terraces, a large garage, tranquility, and being located within Donosti.
It is in Rodil, a very pleasant and quiet residential area, and the house is in perfect condition to move in. It’s one of those homes where you can tell everything has been well cared for and designed to make life comfortable.
The house is spread over several well-utilized floors. On the main floor, the heart of the home is a spacious and very pleasant living room, with direct access to a private terrace-garden of about 17 m2, facing east—perfect for enjoying mornings and a fresh, peaceful atmosphere in summer.
The kitchen is large, fully equipped, and also has a pantry, which is always appreciated. Here’s a detail that truly makes a difference daily: from the kitchen, you can access the garage by going down just two steps. When you arrive with groceries, children, backpacks, or simply tired from work, this convenience is very noticeable.
The enclosed garage is another major highlight of the house. It has more than 30 m2 of usable space, enough for two cars and still room for a laundry area, storage, bicycles, or even a small auxiliary txoko (a Basque social space).
On the first floor, you’ll find the resting area with four exterior bedrooms, all doubles and very spacious. Each has closets and large windows that fill the house with light. The master bedroom also includes an en-suite bathroom.
At the very top is one of those special areas that make a home unique: a bright, open attic floor, very versatile, full of windows. Today it can be an office, living room, play area, or study, and tomorrow it can adapt to whatever you need. From here, you access a spectacular terrace of nearly 30 m2, with incredible open views and plenty of privacy.
Overall, it’s a very complete, comfortable house with spaces you truly enjoy. One with real square meters and corners for the whole family, without giving up being just minutes from downtown Donosti.
A home for those looking for more than just a house: looking for quality of life.
Important information about the purchase (Law 10/2025):
In compliance with Law 10/2025, dated December 26, it is informed that the announced sale price does not include the following taxes and expenses related to the purchase:
• Property Transfer Tax (ITP): Applicable rates (General 4%, Reduced 2.5%, or Increased 6%) depend on the buyer’s personal circumstances and current regulations at the time of payment.
Check current rates at:
[hidden information]/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
• Notary and Registry: Fees regulated by official tariffs (RD 1426/1989 and RD 1427/1989). Estimated between 0.3% and 0.5% of the purchase price.
• Administrative fees: Document processing costs (approximately between €350 and €750 + VAT).
• Agency fees: Already included in the sale price and paid by the seller.
Important purchase information: In compliance with current transparency and consumer information regulations, it is informed that the announced sale price does not include taxes or expenses related to the purchase, which will be borne by the buyer unless otherwise agreed.
• Property Transfer Tax (ITP): In Gipuzkoa, the purchase of second-hand homes may be taxed at different rates depending on the buyer’s personal circumstances and current regulations.* General rate: 4%.* Reduced rate: 2.5%, when applicable according to tax regulations, if it will be the buyer’s main residence and does not exceed 120 m2 built or 96 m2 usable, and the buyer does not own another home in the same municipality exceeding 25%, unless it was sold within a maximum of 2 years.* Increased rate: 6%, in cases established by regulations, such as large property owners.* 7% rate for properties other than residences in Zaragoza and La Rioja.
• Administrative fees: Correspond to the administrative processing of the deed and tax settlement. Estimated between €300 and €800, depending on the chosen agency and complexity of the operation.
• Notary fees: Calculated according to the official tariff established in Royal Decree 1426/1989, November 17. As a reference, they may range between 0.2% and 0.5% of the purchase price.
• Property Registry fees: Determined according to the official tariff regulated in Royal Decree 1427/1989, November 17, varying based on the property value and transaction characteristics.
• Brokerage fees: For You Inmobiliaria’s fees are included in the sale price.
It is in Rodil, a very pleasant and quiet residential area, and the house is in perfect condition to move in. It’s one of those homes where you can tell everything has been well cared for and designed to make life comfortable.
The house is spread over several well-utilized floors. On the main floor, the heart of the home is a spacious and very pleasant living room, with direct access to a private terrace-garden of about 17 m2, facing east—perfect for enjoying mornings and a fresh, peaceful atmosphere in summer.
The kitchen is large, fully equipped, and also has a pantry, which is always appreciated. Here’s a detail that truly makes a difference daily: from the kitchen, you can access the garage by going down just two steps. When you arrive with groceries, children, backpacks, or simply tired from work, this convenience is very noticeable.
The enclosed garage is another major highlight of the house. It has more than 30 m2 of usable space, enough for two cars and still room for a laundry area, storage, bicycles, or even a small auxiliary txoko (a Basque social space).
On the first floor, you’ll find the resting area with four exterior bedrooms, all doubles and very spacious. Each has closets and large windows that fill the house with light. The master bedroom also includes an en-suite bathroom.
At the very top is one of those special areas that make a home unique: a bright, open attic floor, very versatile, full of windows. Today it can be an office, living room, play area, or study, and tomorrow it can adapt to whatever you need. From here, you access a spectacular terrace of nearly 30 m2, with incredible open views and plenty of privacy.
Overall, it’s a very complete, comfortable house with spaces you truly enjoy. One with real square meters and corners for the whole family, without giving up being just minutes from downtown Donosti.
A home for those looking for more than just a house: looking for quality of life.
Important information about the purchase (Law 10/2025):
In compliance with Law 10/2025, dated December 26, it is informed that the announced sale price does not include the following taxes and expenses related to the purchase:
• Property Transfer Tax (ITP): Applicable rates (General 4%, Reduced 2.5%, or Increased 6%) depend on the buyer’s personal circumstances and current regulations at the time of payment.
Check current rates at:
[hidden information]/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
• Notary and Registry: Fees regulated by official tariffs (RD 1426/1989 and RD 1427/1989). Estimated between 0.3% and 0.5% of the purchase price.
• Administrative fees: Document processing costs (approximately between €350 and €750 + VAT).
• Agency fees: Already included in the sale price and paid by the seller.
Important purchase information: In compliance with current transparency and consumer information regulations, it is informed that the announced sale price does not include taxes or expenses related to the purchase, which will be borne by the buyer unless otherwise agreed.
• Property Transfer Tax (ITP): In Gipuzkoa, the purchase of second-hand homes may be taxed at different rates depending on the buyer’s personal circumstances and current regulations.* General rate: 4%.* Reduced rate: 2.5%, when applicable according to tax regulations, if it will be the buyer’s main residence and does not exceed 120 m2 built or 96 m2 usable, and the buyer does not own another home in the same municipality exceeding 25%, unless it was sold within a maximum of 2 years.* Increased rate: 6%, in cases established by regulations, such as large property owners.* 7% rate for properties other than residences in Zaragoza and La Rioja.
• Administrative fees: Correspond to the administrative processing of the deed and tax settlement. Estimated between €300 and €800, depending on the chosen agency and complexity of the operation.
• Notary fees: Calculated according to the official tariff established in Royal Decree 1426/1989, November 17. As a reference, they may range between 0.2% and 0.5% of the purchase price.
• Property Registry fees: Determined according to the official tariff regulated in Royal Decree 1427/1989, November 17, varying based on the property value and transaction characteristics.
• Brokerage fees: For You Inmobiliaria’s fees are included in the sale price.
-
Tipo de propiedad
Otros
-
Año de construcción
1996
-
Precio/pie²
$626
-
Emisiones
E
-
Consumo
E
Características
- Jardín
- Terraza
- Garaje
- Vista a la Montaña
- Plano de planta 2D
- Puerta
- Oficina
- Encimeras de piedra
- Aire Acondicionado
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Rodil, Donostia - San Sebastian, 20013, Spain
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Precio por sqft
Bajo
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May 24
Referencia del anuncio
Foryou328/10866
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