$2,688,876
Villa Señorial Con Viñedos En Venta En Chianti Rufina, Toscana
- 14 Hab.
- 11 Baños
- 18,633 Sqft
- 32.62 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
-
6
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- 5
Sobre la propiedad
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En las colinas de Florencia, en la región del Chianti, se vende una finca vinícola de 16,4 hectáreas con viñedo DOCG de Chianti Rufina y una villa señorial. La propiedad tiene su propia bodega vinícola, ya equipada y en funcionamiento, que permite producir alrededor de 65 000 botellas de vino al año (con la posibilidad de aumentar a unas 90 000). La villa, finamente restaurada y dividida en aparta
On the hills of Florence, in the Chianti region, 16.4-hectare wine estate with Chianti Rufina DOCG vineyard and manorial villa for sale. The property has its own wine-making cellar, already equipped and functioning, which allows to produce about 65,000 bottles of wine per year (with the possibility of increasing to about 90,000). The villa, finely restored and divided into apartments, is very suit
En las colinas de Florencia, en la región del Chianti, se vende una finca vinícola de 16,4 hectáreas con viñedo DOCG de Chianti Rufina y una villa señorial. La propiedad tiene su propia bodega vinícola, ya equipada y en funcionamiento, que permite producir alrededor de 65 000 botellas de vino al año (con la posibilidad de aumentar a unas 90 000). La villa, finamente restaurada y dividida en apartamentos, es muy adecuada tanto como casa privada como como Agriturismo.
La bodega se encuentra a solo 1,5 km de una pequeña ciudad rural donde, sin embargo, están disponibles todos los servicios necesarios, y a poco menos de una hora de Florencia, donde también hay un conveniente aeropuerto internacional.
DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO
La villa señorial (1.024 metros cuadrados — 11.018 pies cuadrados, 10 dormitorios y 8 baños) es un gran edificio dividido en dos secciones, una señorial más reciente y otra de piedra más antigua. El edificio alberga la bodega de barricas del sótano, un restaurante con cocina profesional y cinco apartamentos (uno de los cuales está habitado actualmente por el propietario):
- Apto. N°1: entrada, sala de estar, cocina, comedor, dos dormitorios y dos baños;
- Apto. N°2: entrada, sala de estar, cocina, comedor, tres dormitorios y dos baños;
- Apto. N°3: cocina con terraza, dormitorio y baño;
- Apto. N°4: sala de estar con cocina americana, dos dormitorios y baño;
- Apto. N°5: sala de estar, cocina, dos dormitorios y baño.
El granero (200 metros cuadrados — 2.152 pies cuadrados, 4 dormitorios y 2 baños), ubicado al lado de la villa, se divide en dos apartamentos, uno en cada piso:
- Apto. N°6: sala de estar, cocina, dos dormitorios y baño;
- Apto. N°7: sala de estar con cocina americana, dos dormitorios y baño.
Los edificios están rodeados por un jardín de 6.800 metros cuadrados con estacionamiento y terrazas pavimentadas.
Un cobertizo (210 metros cuadrados — 2.260 pies cuadrados) con paredes de mampostería y techo de chapa metálica permite albergar vehículos agrícolas y herramientas para trabajar en los viñedos.
La bodega (360 metros cuadrados — 3.874 pies cuadrados, 1 baño) es un edificio de mediados del siglo XIX hecho de piedra y ladrillo según la tradición, pero completamente renovado en 2000. En la planta baja se encuentran la sala de procesamiento, un almacén y un baño. En la planta superior, se encuentran la sala de degustación y las oficinas.
EXTERIOR Y PRODUCCIÓN DE VINO
El viñedo (13,2 ha) está registrado como Chianti Rufina DOCG y cubre casi la totalidad de la finca. Los primeros implantes se remontan a 1972-1973 con Sangiovese y Malvasia. En 1994, Sangiovese realizó una primera expansión, junto con los nuevos implantes Trebbiano y Canaiolo. En 1997 se añade más sangiovese a la propiedad. En 2003 es el momento de probar el Merlot, el Syrah y el Pinot Noir. Finalmente, en 2016, se planta aún más sangiovese junto con Ciliegiolo y Pinot Blanc.
- Superficie de viñedo: 13,2 hectáreas (32,6 acres)
- Variedades: Sangiovese, Malvasía, Syrah, Pinot Noir, Merlot, Ciliegiolo, Pinot Blanc, Trebbiano, Canaiolo
- Año de plantación: [información oculta]
- Altitud y exposición: 280 — 380 m (este — oeste)
- Formación: cordón de espolones podados, Guyot (entre 2.700 y 4.600 cedes/ha)
- Composición del suelo: arcilloso
- Producción anual: 65 000 botellas (hasta 90 000)
La bodega se centra en la producción de los siguientes vinos:
- Chianti Rufina DOCG: 100% sangiovese
- Toscana Rosso IGT: 100% sangiovés
- Toscana Rosé IGT: 100% sangiovese
- Vinsanto Chianti DOC: Malvasía, Trebbiano
- Grappa: sangiovese
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Ciudad con servicios (1,5 km; 5 minutos), Rufina (12 km; 20 minutos), Pontassieve (19 km; 30 minutos), Florencia (38 km; 55 minutos), Arezzo (84 km; 1 hora 20 minutos), San Gimignano (88 km; 1 hora 35 minutos), Volterra (110 km; 1 hora 55 minutos), Siena (110 km; 1 hora 50 minutos), Montepulciano (117 km; 1 hora y 45 minutos), Montalcino (144 km; 2 horas y 15 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Florencia A. Vespucci (63 km; 1 hora y 5 minutos), Bolonia G. Marconi (105 km; 1 hora y 30 minutos), Pisa G. Galilei (123 km; 1 hora y 45 minutos), Perugia San Francisco (167 km; 2 horas y 5 minutos), Grosseto C. Baccarini (180 km; 2 horas y 30 minutos), Roma Ciampino (295 km; 3 horas y 10 minutos), Roma Fiumicino (310 km; 3 h 15 min)
La bodega se encuentra a solo 1,5 km de una pequeña ciudad rural donde, sin embargo, están disponibles todos los servicios necesarios, y a poco menos de una hora de Florencia, donde también hay un conveniente aeropuerto internacional.
DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO
La villa señorial (1.024 metros cuadrados — 11.018 pies cuadrados, 10 dormitorios y 8 baños) es un gran edificio dividido en dos secciones, una señorial más reciente y otra de piedra más antigua. El edificio alberga la bodega de barricas del sótano, un restaurante con cocina profesional y cinco apartamentos (uno de los cuales está habitado actualmente por el propietario):
- Apto. N°1: entrada, sala de estar, cocina, comedor, dos dormitorios y dos baños;
- Apto. N°2: entrada, sala de estar, cocina, comedor, tres dormitorios y dos baños;
- Apto. N°3: cocina con terraza, dormitorio y baño;
- Apto. N°4: sala de estar con cocina americana, dos dormitorios y baño;
- Apto. N°5: sala de estar, cocina, dos dormitorios y baño.
El granero (200 metros cuadrados — 2.152 pies cuadrados, 4 dormitorios y 2 baños), ubicado al lado de la villa, se divide en dos apartamentos, uno en cada piso:
- Apto. N°6: sala de estar, cocina, dos dormitorios y baño;
- Apto. N°7: sala de estar con cocina americana, dos dormitorios y baño.
Los edificios están rodeados por un jardín de 6.800 metros cuadrados con estacionamiento y terrazas pavimentadas.
Un cobertizo (210 metros cuadrados — 2.260 pies cuadrados) con paredes de mampostería y techo de chapa metálica permite albergar vehículos agrícolas y herramientas para trabajar en los viñedos.
La bodega (360 metros cuadrados — 3.874 pies cuadrados, 1 baño) es un edificio de mediados del siglo XIX hecho de piedra y ladrillo según la tradición, pero completamente renovado en 2000. En la planta baja se encuentran la sala de procesamiento, un almacén y un baño. En la planta superior, se encuentran la sala de degustación y las oficinas.
EXTERIOR Y PRODUCCIÓN DE VINO
El viñedo (13,2 ha) está registrado como Chianti Rufina DOCG y cubre casi la totalidad de la finca. Los primeros implantes se remontan a 1972-1973 con Sangiovese y Malvasia. En 1994, Sangiovese realizó una primera expansión, junto con los nuevos implantes Trebbiano y Canaiolo. En 1997 se añade más sangiovese a la propiedad. En 2003 es el momento de probar el Merlot, el Syrah y el Pinot Noir. Finalmente, en 2016, se planta aún más sangiovese junto con Ciliegiolo y Pinot Blanc.
- Superficie de viñedo: 13,2 hectáreas (32,6 acres)
- Variedades: Sangiovese, Malvasía, Syrah, Pinot Noir, Merlot, Ciliegiolo, Pinot Blanc, Trebbiano, Canaiolo
- Año de plantación: [información oculta]
- Altitud y exposición: 280 — 380 m (este — oeste)
- Formación: cordón de espolones podados, Guyot (entre 2.700 y 4.600 cedes/ha)
- Composición del suelo: arcilloso
- Producción anual: 65 000 botellas (hasta 90 000)
La bodega se centra en la producción de los siguientes vinos:
- Chianti Rufina DOCG: 100% sangiovese
- Toscana Rosso IGT: 100% sangiovés
- Toscana Rosé IGT: 100% sangiovese
- Vinsanto Chianti DOC: Malvasía, Trebbiano
- Grappa: sangiovese
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Ciudad con servicios (1,5 km; 5 minutos), Rufina (12 km; 20 minutos), Pontassieve (19 km; 30 minutos), Florencia (38 km; 55 minutos), Arezzo (84 km; 1 hora 20 minutos), San Gimignano (88 km; 1 hora 35 minutos), Volterra (110 km; 1 hora 55 minutos), Siena (110 km; 1 hora 50 minutos), Montepulciano (117 km; 1 hora y 45 minutos), Montalcino (144 km; 2 horas y 15 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Florencia A. Vespucci (63 km; 1 hora y 5 minutos), Bolonia G. Marconi (105 km; 1 hora y 30 minutos), Pisa G. Galilei (123 km; 1 hora y 45 minutos), Perugia San Francisco (167 km; 2 horas y 5 minutos), Grosseto C. Baccarini (180 km; 2 horas y 30 minutos), Roma Ciampino (295 km; 3 horas y 10 minutos), Roma Fiumicino (310 km; 3 h 15 min)
On the hills of Florence, in the Chianti region, 16.4-hectare wine estate with Chianti Rufina DOCG vineyard and manorial villa for sale. The property has its own wine-making cellar, already equipped and functioning, which allows to produce about 65,000 bottles of wine per year (with the possibility of increasing to about 90,000). The villa, finely restored and divided into apartments, is very suitable both as a private home and as an Agriturismo.
The winery is located just 1.5 km from a small country town where all necessary services are available, however, and just under an hour from Florence where there is also a convenient international airport.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The manorial villa (961 m² – 10,340 ft², 10 bedrooms and 8 bathrooms) is a large building divided into two sections, a more recent stately one and an older stone one. The building houses the basement barrique cellar, a restaurant with a professional kitchen, and five apartments (one of which is currently inhabited by the owner):
• Apt. N°1: entry, living room, kitchen, dining room, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. N°2: entry, living room, kitchen, dining room, three bedrooms and two bathrooms;
• Apt. N°3: kitchen with terrace, bedroom and bathroom;
• Apt. N°4: living room with kitchenette, two bedrooms and bathroom;
• Apt. N°5: living room, kitchen, two bedrooms and bathroom.
The barn (200 m² – 2,152 ft², 4 bedrooms and 2 bathrooms), located next to the villa, is divided into two apartments, one on each floor:
• Apt. N°6: living room, kitchen, two bedrooms and bathroom;
• Apt. N°7: living room with kitchenette, two bedrooms and bathroom.
The buildings are surrounded by a 6,800-m² garden with parking and paved terraces.
A shed (210 m² – 2,260 ft²) with masonry walls and sheet metal roof allows for sheltering agricultural vehicles and tools for working the vineyards.
The wine cellar (360 m² – 3,874 ft², 1 bathroom) is a mid-19th-century building made of stone and brick as per tradition but entirely renovated in 2000. On the ground floor are the processing room, a warehouse and a bathroom. On the upper floor, are tasting room and offices.
EXTERIOR AND WINE PRODUCTION
The vineyard (13.2 ha) is registered as Chianti Rufina DOCG and covers almost the totality of the estate. First implants date back to 1972-1973 with Sangiovese and Malvasia. In 1994 Sangiovese got a first expansion, together with new Trebbiano and Canaiolo implants. In 1997 more Sangiovese is added to the property. In 2003 it’s time for Merlot, Syrah and Pinot Noir. Finally, in 2016, even more Sangiovese is planted together with Ciliegiolo and Pinot Blanc.
• Vineyard surface: 13.2 hectares (32.6 acres)
• Varieties: Sangiovese, Malvasia, Syrah, Pinot Noir, Merlot, Ciliegiolo, Pinot Blanc, Trebbiano, Canaiolo
• Year of planting: [hidden information]
• Altitude and exposure: 280 – 380 m (east – west)
• Training: pruned-spur cordon, Guyot (2,700 – 4,600 vines/ha)
• Soil composition: clayish
• Yearly production: 65,000 bottles (up to 90,000)
The winery focuses on the production of the following wines:
• Chianti Rufina DOCG: 100% Sangiovese
• Toscana Rosso IGT: 100% Sangiovese
• Toscana Rosé IGT: 100% Sangiovese
• Vinsanto Chianti DOC: Malvasia, Trebbiano
• Grappa: Sangiovese
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (1.5km; 5’), Rufina (12km; 20’), Pontassieve (19km; 30’), Florence (38km; 55’), Arezzo (84km; 1h 20’), San Gimignano (88km; 1h 35’), Volterra (110km; 1h 55’), Siena (110km; 1h 50’), Montepulciano (117km; 1h 45’), Montalcino (144km; 2h 15’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (63km; 1h 5’), Bologna G. Marconi (105km; 1h 30’), Pisa G. Galilei (123km; 1h 45’), Perugia San Francesco (167km; 2h 5’), Grosseto C. Baccarini (180km; 2h 30’), Roma Ciampino (295km; 3h 10’), Roma Fiumicino (310km; 3h 15’)
The winery is located just 1.5 km from a small country town where all necessary services are available, however, and just under an hour from Florence where there is also a convenient international airport.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The manorial villa (961 m² – 10,340 ft², 10 bedrooms and 8 bathrooms) is a large building divided into two sections, a more recent stately one and an older stone one. The building houses the basement barrique cellar, a restaurant with a professional kitchen, and five apartments (one of which is currently inhabited by the owner):
• Apt. N°1: entry, living room, kitchen, dining room, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. N°2: entry, living room, kitchen, dining room, three bedrooms and two bathrooms;
• Apt. N°3: kitchen with terrace, bedroom and bathroom;
• Apt. N°4: living room with kitchenette, two bedrooms and bathroom;
• Apt. N°5: living room, kitchen, two bedrooms and bathroom.
The barn (200 m² – 2,152 ft², 4 bedrooms and 2 bathrooms), located next to the villa, is divided into two apartments, one on each floor:
• Apt. N°6: living room, kitchen, two bedrooms and bathroom;
• Apt. N°7: living room with kitchenette, two bedrooms and bathroom.
The buildings are surrounded by a 6,800-m² garden with parking and paved terraces.
A shed (210 m² – 2,260 ft²) with masonry walls and sheet metal roof allows for sheltering agricultural vehicles and tools for working the vineyards.
The wine cellar (360 m² – 3,874 ft², 1 bathroom) is a mid-19th-century building made of stone and brick as per tradition but entirely renovated in 2000. On the ground floor are the processing room, a warehouse and a bathroom. On the upper floor, are tasting room and offices.
EXTERIOR AND WINE PRODUCTION
The vineyard (13.2 ha) is registered as Chianti Rufina DOCG and covers almost the totality of the estate. First implants date back to 1972-1973 with Sangiovese and Malvasia. In 1994 Sangiovese got a first expansion, together with new Trebbiano and Canaiolo implants. In 1997 more Sangiovese is added to the property. In 2003 it’s time for Merlot, Syrah and Pinot Noir. Finally, in 2016, even more Sangiovese is planted together with Ciliegiolo and Pinot Blanc.
• Vineyard surface: 13.2 hectares (32.6 acres)
• Varieties: Sangiovese, Malvasia, Syrah, Pinot Noir, Merlot, Ciliegiolo, Pinot Blanc, Trebbiano, Canaiolo
• Year of planting: [hidden information]
• Altitude and exposure: 280 – 380 m (east – west)
• Training: pruned-spur cordon, Guyot (2,700 – 4,600 vines/ha)
• Soil composition: clayish
• Yearly production: 65,000 bottles (up to 90,000)
The winery focuses on the production of the following wines:
• Chianti Rufina DOCG: 100% Sangiovese
• Toscana Rosso IGT: 100% Sangiovese
• Toscana Rosé IGT: 100% Sangiovese
• Vinsanto Chianti DOC: Malvasia, Trebbiano
• Grappa: Sangiovese
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (1.5km; 5’), Rufina (12km; 20’), Pontassieve (19km; 30’), Florence (38km; 55’), Arezzo (84km; 1h 20’), San Gimignano (88km; 1h 35’), Volterra (110km; 1h 55’), Siena (110km; 1h 50’), Montepulciano (117km; 1h 45’), Montalcino (144km; 2h 15’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (63km; 1h 5’), Bologna G. Marconi (105km; 1h 30’), Pisa G. Galilei (123km; 1h 45’), Perugia San Francesco (167km; 2h 5’), Grosseto C. Baccarini (180km; 2h 30’), Roma Ciampino (295km; 3h 10’), Roma Fiumicino (310km; 3h 15’)
-
Tipo de propiedad
Rancho
-
Pisos
3
-
Precio/pie²
$144
Características
- Jardín
- Terraza
- Chimenea
- Vista a la Montaña
- Viñedo / Bodega
- Bodega
- Gran Altitud
- Renovado
- Sótano
Características
Lote
- Vista a la Montaña
- Gran Altitud
- Renovado
Interior
- Techo alto
- Oficina
- Chimenea
- Aire Acondicionado
- Estufa de gas
- Bodega
- Sótano
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Aparcamiento
- Espacio de vida al aire libre
- Puerta
- Jardín
- Viñedo / Bodega
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Situado en la pintoresca belleza de la Toscana, Dicomano ofrece un retiro exclusivo para los buscadores de lujo. La zona está cerca de la vibrante ciudad de Florencia, conocida por su herencia cultural y su alta cocina. Con fácil acceso a colinas onduladas, viñedos exuberantes y paisajes serenos, esta ubicación combina la tranquilidad del campo con la sofisticación de la vida urbana, ideal para compradores internacionales exigentes.
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
May 21, 2025
Referencia del anuncio
2620
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