Magnificent Real Estate Complex With Three Units And Two Pools

Magnífico complejo inmobiliario, a pocos kilómetros de Florencia, lleno de historia y que se remonta a finales de la Edad Media; en ese momento se utilizaba como parada para refrescarse para los frailes camaldulenses que, recorriendo la Via Francígena, visitaban la iglesia parroquial románica de Dicomano.
La propiedad, situada en una posición panorámica dominante, disfruta de una espléndida vista sobre la campiña del Bajo Mugello y el antiguo pueblo de Dicomano. El complejo consta de tres edificios principales, separados y completamente independientes, restaurados recientemente y por expertos respetando plenamente los estándares arquitectónicos tradicionales de esta fascinante zona de la Toscana.
En 2021, la propiedad se sometió a nuevas mejoras de eficiencia energética; actualmente, las tres unidades cuentan con una calificación energética A+. El área comercial total es de aproximadamente 560 metros cuadrados. Numerosas logias agradables mejoran aún más la conexión entre los espacios interiores y los exteriores, y conducen al jardín, una zona verde de unos 2.700 metros cuadrados perfectamente mantenida, realzada por dos espléndidas piscinas de 7 x 14 m y 4 x 8 m.
Cada edificio es completamente independiente tanto en cuanto al acceso como a los servicios públicos.
La villa principal, con una superficie de unos 300 metros cuadrados, se distribuye en varios niveles. En la planta baja hay una cocina grande y funcional con acceso directo a una galería exterior cubierta, ideal para almuerzos y cenas al aire libre. En el nivel de entrada, una impresionante sala de estar con una chimenea que data de la década de 1400 representa el corazón de la casa; desde aquí hay acceso directo al jardín y a la piscina. Un baño de visitas completa el piso. En el nivel superior, la escalera conduce a un agradable espacio utilizado como área de estudio o lectura, a una habitación doble con baño en suite, a una segunda habitación con dos camas individuales y a un baño adicional con una gran bañera de hidromasaje con jacuzzi.
La segunda unidad, de unos 150 metros cuadrados, cuenta en la planta baja con una cocina, una habitación doble, una habitación con dos camas individuales y un baño con bañera de hidromasaje. En la planta superior hay una luminosa y acogedora sala de estar de unos 70 metros cuadrados, realzada por una chimenea antigua y grandes ventanales que ofrecen una vista evocadora, perfecta para momentos de relajación y convivencia.
La tercera unidad, independiente por los cuatro lados y particularmente privada, se extiende sobre unos 140 metros cuadrados y consta de una cocina, sala de estar, un baño y dos habitaciones dobles.
Todas las habitaciones están equipadas con sistemas de aire acondicionado con bombas de calor y una unidad de control electrónico para la gestión remota. La propiedad también incluye tres sistemas fotovoltaicos y tres estaciones de carga para coches eléctricos, una para cada unidad residencial.
Las unidades figuran actualmente en las principales plataformas de alquiler turístico, lo que garantiza una rentabilidad financiera atractiva.

Dicomano se encuentra en el valle de Mugello, rodeado de colinas boscosas y paisajes típicos de la campiña toscana.
Los orígenes del pueblo se remontan a la época etrusca y romana, y hay evidencias arqueológicas en la zona, como la Pieve de Santa María, una de las mejores iglesias románicas de Mugello.
Se puede llegar fácilmente desde Florencia, a unos 35 km.
También estamos a unos 100 km de Siena, a 250 km de Venecia y a 280 km de Roma.

*La presente información y los planos de planta son solo a título indicativo y no constituyen elementos contractuales.