$4,435,143
Chianti: Finca Con Bodega Y Agroturismo En Venta, Riserva DI Caccia
- 34 Hab.
- 19 Baños
- 33,056 Sqft
- 214.06 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
-
8
Vistas de los últimos 30 días
- 5
Sobre la propiedad
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En las colinas de Florencia, en el Chianti, esta propiedad de 2.286 metros cuadrados rodeada de 117,1 hectáreas de terreno es perfecta para quienes buscan una finca prestigiosa en la campiña toscana. Con 11,5 hectáreas de viñedo, la propiedad está especializada en la producción del famoso Chianti DOCG (potencial para 65 000 botellas al año). Actualmente, los numerosos edificios de la propiedad est
On the hills of Florence, in Chianti, this 3,071-m² property surrounded by 117.1 ha of land is perfect for whoever is looking for a prestigious estate in the Tuscan countryside. With 11.5 ha of vineyard, the property is specialized in the production of the renowned Chianti Rufina DOCG (with a potential for 65,000 bottles per year). Currently, the numerous buildings in the property are earmarked as
En las colinas de Florencia, en el Chianti, esta propiedad de 2.286 metros cuadrados rodeada de 117,1 hectáreas de terreno es perfecta para quienes buscan una finca prestigiosa en la campiña toscana. Con 11,5 hectáreas de viñedo, la propiedad está especializada en la producción del famoso Chianti DOCG (potencial para 65 000 botellas al año). Actualmente, los numerosos edificios de la propiedad están destinados a residencias para los huéspedes, que pueden participar en innumerables actividades en el terreno circundante.
De fácil acceso gracias a una excelente conexión con la red de carreteras municipales, la propiedad se encuentra en una ubicación extremadamente cómoda si alguien quiere visitar las ciudades históricas de la Toscana: la Florencia renacentista, la torreta de San Gimignano, la Volterra etrusca, la Siena medieval y las dos ciudades vinícolas de Montepulciano y Montalcino.
Los aeropuertos más útiles para llegar al establecimiento son Florencia, Bolonia, Pisa, Perugia y Roma.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
Toda la propiedad se divide entre dos deliciosas aldeas.
El Hamlet A incluye 6 apartamentos independientes, una villa (dividida internamente en dos residencias separadas) y varios otros edificios y locales, con un total de 960 metros cuadrados (10.329 pies cuadrados).
En una casa de campo (198 metros cuadrados — 2.130 pies cuadrados) totalmente restaurada en 1998 se han adquirido dos apartamentos distribuidos en dos plantas, con un total de cinco habitaciones dobles.
- El apartamento N°1 (120 metros cuadrados — 1291 pies cuadrados) se divide en dos plantas y tiene una cocina con chimenea, un dormitorio doble y un baño en la planta baja, dos dormitorios y un baño en el primer piso.
- El apartamento N°2 (78 metros cuadrados — 839 pies cuadrados) tiene una cocina y una sala de estar en la planta baja, dos habitaciones dobles y un baño en el primer piso.
En una segunda casa de campo (154 metros cuadrados — 1.657 pies cuadrados) totalmente restaurada en 1998, se han adquirido dos apartamentos de una planta.
- Apartamento N°3 (73 metros cuadrados — 785 pies cuadrados): sala de estar con chimenea, cocina americana, dos dormitorios y un baño;
- Apartamento N°4 (81 metros cuadrados — 872 pies cuadrados): sala de estar con chimenea, cocina americana, dos dormitorios y baño.
El apartamento N°5 (133 metros cuadrados — 1.431 pies cuadrados), completamente restaurado en 1998, se distribuye en dos plantas: encontramos una sala de estar con sofá-cama, chimenea y cocina en la planta baja, mientras que hay tres habitaciones dobles y dos baños.
El apartamento N°6 (81 metros cuadrados — 872 pies cuadrados), completamente restaurado en 1998, se distribuye en dos plantas: hay una sala de estar con chimenea, sofá cama y cocina en la planta baja, mientras que encontramos la zona de noche en el primer piso con dos habitaciones dobles y un baño.
La villa (257 metros cuadrados — 2.765 pies cuadrados), completamente restaurada en 1998, se distribuye en dos plantas y se divide entre una zona de día (planta baja) y una zona de noche (primer piso). La zona de día se compone de una cocina con chimenea y horno, un comedor con chimenea, tres salas de estar y un baño. La zona de noche tiene seis dormitorios dobles, dos baños y una cocina secundaria.
Finalmente, encontramos una sala de juegos y un trastero (para un total de 47 metros cuadrados — 506 pies cuadrados), un cuarto de ropa blanca (20 metros cuadrados — 215 pies cuadrados) directamente debajo de la villa y una antigua lechería (30 metros cuadrados — 323 pies cuadrados).
La aldea se completa con una bonita iglesia pequeña que data del siglo XVII (40 metros cuadrados — 430 pies cuadrados), consagrada y actualmente utilizada para ceremonias religiosas.
La aldea B incluye cuatro apartamentos, una villa (dividida en dos residencias independientes), una sala de barricas, un restaurante y varios almacenes para un total de 1.016 metros cuadrados (10.932 pies cuadrados).
En la hermosa villa de la aldea (323 metros cuadrados — 3.475 pies cuadrados) se han obtenido dos apartamentos independientes, cada uno equipado con tres habitaciones dobles.
- Apartamento N°7 (153 metros cuadrados — 1.646 pies cuadrados): sala de estar, cocina, comedor, tres habitaciones dobles, baño y lavandería.
- Apartamento N°8 (170 metros cuadrados — 1.829 pies cuadrados): hall de entrada, dos salas de estar, cocina, tres habitaciones dobles, tres baños y una lavandería. La villa está enriquecida en el exterior por una terraza (23 metros cuadrados — 247 pies cuadrados) y una galería (25 metros cuadrados — 269 pies cuadrados).
En una antigua casa de campo (103 metros cuadrados — 1.108 pies cuadrados) totalmente restaurada en 1990, hay dos apartamentos, cada uno equipado con dos dormitorios dobles.
- Apartamento N°9 (37 metros cuadrados — 398 pies cuadrados): cocina, sala de estar, dos habitaciones dobles y un baño.
- Apartamento N°10 (66 metros cuadrados — 710 pies cuadrados): cocina con chimenea, sala de estar, dos habitaciones dobles y un baño. El apartamento está enriquecido por una galería privada (13 metros cuadrados — 140 pies cuadrados).
De un antiguo granero (141 metros cuadrados — 1.517 pies cuadrados) restaurado en 2007, obtuvimos dos apartamentos, cada uno con dos habitaciones dobles.
- Apartamento N°11 (72 metros cuadrados — 775 pies cuadrados): cocina con chimenea, sala de estar, dos habitaciones dobles y un baño.
- Apartamento N°12 (69 metros cuadrados — 742 pies cuadrados): cocina con chimenea, sala de estar, dos habitaciones dobles y un baño.
Luego hay un hermoso restaurante de dos pisos (158 metros cuadrados — 1700 pies cuadrados), enriquecido con una galería (60 metros cuadrados — 646 pies cuadrados) y un área al aire libre cubierta con una lona de PVC (60 metros cuadrados — 646 pies cuadrados), la bodega de barricas para el envejecimiento de vinos (81 metros cuadrados — 872 metros cuadrados) pies cuadrados) y varios locales (210 metros cuadrados — 2.260 pies cuadrados) utilizados como almacén, garaje y almacén.
Por último, pero no por ello menos importante, encontramos una bonita bodega (310 metros cuadrados — 3.336 pies cuadrados), que data del siglo XIX, pero que fue completamente restaurada en 2000 y que actualmente se utiliza para procesar las uvas cosechadas en la propiedad.
ESTADO Y ACABADOS
La propiedad se compone principalmente de edificios que datan del siglo XIX, restaurados completa y finamente para preservar las características típicas de las estructuras rurales toscanas. Las paredes exteriores de piedra, devueltas a su belleza original, chocan con las paredes internas enlucidas y pintadas que dan luminosidad a los interiores. Otros detalles elegantes incluyen las hermosas vigas de madera que sostienen los techos y los pisos de terracota de alta calidad dispuestos en estilo espina de pescado.
La villa tiene suelos de parquet de tonos claros, con paredes enlucidas y pintadas de blanco. Los techos están sostenidos por vigas de madera pintadas de blanco.
Muchos de los apartamentos tienen chimeneas de mampostería o piedra, perfectamente restauradas y en funcionamiento.
La bodega es un edificio espartano, sin demasiados acabados de lujo y organizado para proporcionar un lugar funcional para el procesamiento de la uva y la elaboración del vino. La bodega de barricas es, en cambio, muy refinada, con amplias secciones de piedra vista y vigas de madera visibles finamente conservadas.
La pequeña iglesia de la propiedad (que data del siglo XVII) todavía está consagrada y cuenta con marcos de puertas y ventanas tallados en la pietra serena típica de la zona de Florencia. En el interior, el altar está enriquecido con ángeles esculpidos, mientras que los pisos están cubiertos con antiguas baldosas de terracota.
EXTERIORES
Junto al edificio de Hamlet A hay una maravillosa piscina de 14 × 7 m (construida en 1998) que ofrece una vista panorámica de las colinas circundantes y está equipada con un solárium de azulejos.
La propiedad está rodeada de 117,1 hectáreas (289,4 acres) de tierra, principalmente cubiertas de bosques (84,6 ha). Las hectáreas restantes se dividen entre castañares (2,0 ha), tierras de cultivo y pastoreo (14,1 ha), un bonito olivar de 1000 árboles (4,9 ha) y un bonito viñedo (11,5 ha).
El viñedo, en particular, es el corazón de la propiedad, dado que se produce el prestigioso Chianti DOCG. Los primeros implantes se remontan al bienio 1972-1973 con Sangiovese y Malvasia (6,3 ha). En 1994, Sangiovese se expandió, junto con los nuevos implantes Trebbiano y Canaiolo (6,2 ha). En 1997 se añade más sangiovese a la propiedad (0,8 ha). En 2003 es el momento de probar el Merlot, el Syrah y el Pinot Noir (2,4 ha). Finalmente, en 2016, se planta más sangiovese junto con Ciliegiolo y Pinot Blanc (2,1 ha). A partir de ahora, se están plantando más viñas en la propiedad.
El terreno también incluye un pequeño lago, perfecto para pescar. Varios senderos atraviesan la propiedad y son ideales para los amantes del senderismo y el autostop.
Además, la zona está clasificada como reserva de caza, utilizable durante todo el año y con la posibilidad de cazar en las propiedades vecinas.
DETALLES SOBRE LA PRODUCCIÓN DE VINO
- Superficie de viñedo: 11,5 hectáreas
- Variedades: Sangiovese (70%), Malvasía (6%), Syrah (5%), Pinot Noir (5%), Merlot (4%), Ciliegiolo (4%), Pinot Blanc (3%), Trebbiano (2%) y Canaiolo (1%)
- Año de plantación: [información oculta]
- Año de construcción de la bodega: siglo XIX (restaurada en 2000)
- Altitud: 280 — 380 m snm
- Entrenamiento: guyot (de 2.700 a 4.600 vides/ha)
- Composición del terreno: arcilloso
- Producción anual: 500 hl (65.000 botellas)
- Trabajadores: 4 (con contrato de duración determinada)
VINOS PRODUCIDOS
- Chianti Rufina DOCG: 100% sangiovese
- Chianti Rufina DOCG Reserva: 100% sangiovés
- Rosso Toscano IGT: 100% sangiovés
- Toscano IGT rosado: 100% sangiovese
- Vinsanto Chianti DOC: Malvasía, Trebbiano
- Grappa: sangiovese
- Grappa Riserva: sangiovese
DETALLES SOBRE LA PRODUCCIÓN DE PETRÓLEO
- Superficie: 4,9 hectáreas (aproximadamente 1000 árboles)
- Variedades: Frantoio (70%), Pendolino (12%), Leccino (12%) y Moraiolo (6%)
- Años de plantación: década de 1970
- Altitud: 350 m
- Composición del terreno: arcilloso
USO Y USOS POTENCIALES
La propiedad, gracias a su amplio tamaño, ya se utiliza como negocio de alojamiento, con numerosas camas disponibles para los clientes. La otra columna vertebral de la propiedad es la bodega, con sus 16,5 hectáreas de viñedo que garantizan una producción de alta calidad, entre la que se encuentran los vinos IGT y DOCG (Chianti). El vino procesado (unos 500 hl al año) se embotella parcialmente (unas 15 000 botellas), mientras que la cantidad restante (unos 390 hl) se vende como vino de barrica a otros embotelladores de la zona. Justo detrás hay que citar la producción de un buen aceite virgen extra toscano obtenido gracias al olivar de la propiedad (4 ha).
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Ciudad con servicios (2 km; 5 minutos), Florencia (38 km; 55 minutos), Arezzo (84 km; 1 hora y 20 minutos), San Gimignano (88 km; 1 hora y 35 minutos), Volterra (110 km; 1 hora 55 minutos), Siena (110 km; 1 hora 50 minutos), Montepulciano (117 km; 1 hora 45 minutos), Montalcino (144 km; 2 h 15 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Florencia Vespucci (63 km; 1 hora y 5 minutos), Bolonia MapaArconi (105 km; 1 hora y 30 minutos), Pisa Galilei (123 km; 1 hora y 45 minutos), Perugia San Francisco (167 km; 2 horas y 5 minutos), Grosseto Baccarini (180 km; 2 horas y 30 minutos), Roma Ciampino (295 km; 3 horas y 10 minutos), Roma Fiumicino (310 km; 3 horas y 15 minutos)
De fácil acceso gracias a una excelente conexión con la red de carreteras municipales, la propiedad se encuentra en una ubicación extremadamente cómoda si alguien quiere visitar las ciudades históricas de la Toscana: la Florencia renacentista, la torreta de San Gimignano, la Volterra etrusca, la Siena medieval y las dos ciudades vinícolas de Montepulciano y Montalcino.
Los aeropuertos más útiles para llegar al establecimiento son Florencia, Bolonia, Pisa, Perugia y Roma.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
Toda la propiedad se divide entre dos deliciosas aldeas.
El Hamlet A incluye 6 apartamentos independientes, una villa (dividida internamente en dos residencias separadas) y varios otros edificios y locales, con un total de 960 metros cuadrados (10.329 pies cuadrados).
En una casa de campo (198 metros cuadrados — 2.130 pies cuadrados) totalmente restaurada en 1998 se han adquirido dos apartamentos distribuidos en dos plantas, con un total de cinco habitaciones dobles.
- El apartamento N°1 (120 metros cuadrados — 1291 pies cuadrados) se divide en dos plantas y tiene una cocina con chimenea, un dormitorio doble y un baño en la planta baja, dos dormitorios y un baño en el primer piso.
- El apartamento N°2 (78 metros cuadrados — 839 pies cuadrados) tiene una cocina y una sala de estar en la planta baja, dos habitaciones dobles y un baño en el primer piso.
En una segunda casa de campo (154 metros cuadrados — 1.657 pies cuadrados) totalmente restaurada en 1998, se han adquirido dos apartamentos de una planta.
- Apartamento N°3 (73 metros cuadrados — 785 pies cuadrados): sala de estar con chimenea, cocina americana, dos dormitorios y un baño;
- Apartamento N°4 (81 metros cuadrados — 872 pies cuadrados): sala de estar con chimenea, cocina americana, dos dormitorios y baño.
El apartamento N°5 (133 metros cuadrados — 1.431 pies cuadrados), completamente restaurado en 1998, se distribuye en dos plantas: encontramos una sala de estar con sofá-cama, chimenea y cocina en la planta baja, mientras que hay tres habitaciones dobles y dos baños.
El apartamento N°6 (81 metros cuadrados — 872 pies cuadrados), completamente restaurado en 1998, se distribuye en dos plantas: hay una sala de estar con chimenea, sofá cama y cocina en la planta baja, mientras que encontramos la zona de noche en el primer piso con dos habitaciones dobles y un baño.
La villa (257 metros cuadrados — 2.765 pies cuadrados), completamente restaurada en 1998, se distribuye en dos plantas y se divide entre una zona de día (planta baja) y una zona de noche (primer piso). La zona de día se compone de una cocina con chimenea y horno, un comedor con chimenea, tres salas de estar y un baño. La zona de noche tiene seis dormitorios dobles, dos baños y una cocina secundaria.
Finalmente, encontramos una sala de juegos y un trastero (para un total de 47 metros cuadrados — 506 pies cuadrados), un cuarto de ropa blanca (20 metros cuadrados — 215 pies cuadrados) directamente debajo de la villa y una antigua lechería (30 metros cuadrados — 323 pies cuadrados).
La aldea se completa con una bonita iglesia pequeña que data del siglo XVII (40 metros cuadrados — 430 pies cuadrados), consagrada y actualmente utilizada para ceremonias religiosas.
La aldea B incluye cuatro apartamentos, una villa (dividida en dos residencias independientes), una sala de barricas, un restaurante y varios almacenes para un total de 1.016 metros cuadrados (10.932 pies cuadrados).
En la hermosa villa de la aldea (323 metros cuadrados — 3.475 pies cuadrados) se han obtenido dos apartamentos independientes, cada uno equipado con tres habitaciones dobles.
- Apartamento N°7 (153 metros cuadrados — 1.646 pies cuadrados): sala de estar, cocina, comedor, tres habitaciones dobles, baño y lavandería.
- Apartamento N°8 (170 metros cuadrados — 1.829 pies cuadrados): hall de entrada, dos salas de estar, cocina, tres habitaciones dobles, tres baños y una lavandería. La villa está enriquecida en el exterior por una terraza (23 metros cuadrados — 247 pies cuadrados) y una galería (25 metros cuadrados — 269 pies cuadrados).
En una antigua casa de campo (103 metros cuadrados — 1.108 pies cuadrados) totalmente restaurada en 1990, hay dos apartamentos, cada uno equipado con dos dormitorios dobles.
- Apartamento N°9 (37 metros cuadrados — 398 pies cuadrados): cocina, sala de estar, dos habitaciones dobles y un baño.
- Apartamento N°10 (66 metros cuadrados — 710 pies cuadrados): cocina con chimenea, sala de estar, dos habitaciones dobles y un baño. El apartamento está enriquecido por una galería privada (13 metros cuadrados — 140 pies cuadrados).
De un antiguo granero (141 metros cuadrados — 1.517 pies cuadrados) restaurado en 2007, obtuvimos dos apartamentos, cada uno con dos habitaciones dobles.
- Apartamento N°11 (72 metros cuadrados — 775 pies cuadrados): cocina con chimenea, sala de estar, dos habitaciones dobles y un baño.
- Apartamento N°12 (69 metros cuadrados — 742 pies cuadrados): cocina con chimenea, sala de estar, dos habitaciones dobles y un baño.
Luego hay un hermoso restaurante de dos pisos (158 metros cuadrados — 1700 pies cuadrados), enriquecido con una galería (60 metros cuadrados — 646 pies cuadrados) y un área al aire libre cubierta con una lona de PVC (60 metros cuadrados — 646 pies cuadrados), la bodega de barricas para el envejecimiento de vinos (81 metros cuadrados — 872 metros cuadrados) pies cuadrados) y varios locales (210 metros cuadrados — 2.260 pies cuadrados) utilizados como almacén, garaje y almacén.
Por último, pero no por ello menos importante, encontramos una bonita bodega (310 metros cuadrados — 3.336 pies cuadrados), que data del siglo XIX, pero que fue completamente restaurada en 2000 y que actualmente se utiliza para procesar las uvas cosechadas en la propiedad.
ESTADO Y ACABADOS
La propiedad se compone principalmente de edificios que datan del siglo XIX, restaurados completa y finamente para preservar las características típicas de las estructuras rurales toscanas. Las paredes exteriores de piedra, devueltas a su belleza original, chocan con las paredes internas enlucidas y pintadas que dan luminosidad a los interiores. Otros detalles elegantes incluyen las hermosas vigas de madera que sostienen los techos y los pisos de terracota de alta calidad dispuestos en estilo espina de pescado.
La villa tiene suelos de parquet de tonos claros, con paredes enlucidas y pintadas de blanco. Los techos están sostenidos por vigas de madera pintadas de blanco.
Muchos de los apartamentos tienen chimeneas de mampostería o piedra, perfectamente restauradas y en funcionamiento.
La bodega es un edificio espartano, sin demasiados acabados de lujo y organizado para proporcionar un lugar funcional para el procesamiento de la uva y la elaboración del vino. La bodega de barricas es, en cambio, muy refinada, con amplias secciones de piedra vista y vigas de madera visibles finamente conservadas.
La pequeña iglesia de la propiedad (que data del siglo XVII) todavía está consagrada y cuenta con marcos de puertas y ventanas tallados en la pietra serena típica de la zona de Florencia. En el interior, el altar está enriquecido con ángeles esculpidos, mientras que los pisos están cubiertos con antiguas baldosas de terracota.
EXTERIORES
Junto al edificio de Hamlet A hay una maravillosa piscina de 14 × 7 m (construida en 1998) que ofrece una vista panorámica de las colinas circundantes y está equipada con un solárium de azulejos.
La propiedad está rodeada de 117,1 hectáreas (289,4 acres) de tierra, principalmente cubiertas de bosques (84,6 ha). Las hectáreas restantes se dividen entre castañares (2,0 ha), tierras de cultivo y pastoreo (14,1 ha), un bonito olivar de 1000 árboles (4,9 ha) y un bonito viñedo (11,5 ha).
El viñedo, en particular, es el corazón de la propiedad, dado que se produce el prestigioso Chianti DOCG. Los primeros implantes se remontan al bienio 1972-1973 con Sangiovese y Malvasia (6,3 ha). En 1994, Sangiovese se expandió, junto con los nuevos implantes Trebbiano y Canaiolo (6,2 ha). En 1997 se añade más sangiovese a la propiedad (0,8 ha). En 2003 es el momento de probar el Merlot, el Syrah y el Pinot Noir (2,4 ha). Finalmente, en 2016, se planta más sangiovese junto con Ciliegiolo y Pinot Blanc (2,1 ha). A partir de ahora, se están plantando más viñas en la propiedad.
El terreno también incluye un pequeño lago, perfecto para pescar. Varios senderos atraviesan la propiedad y son ideales para los amantes del senderismo y el autostop.
Además, la zona está clasificada como reserva de caza, utilizable durante todo el año y con la posibilidad de cazar en las propiedades vecinas.
DETALLES SOBRE LA PRODUCCIÓN DE VINO
- Superficie de viñedo: 11,5 hectáreas
- Variedades: Sangiovese (70%), Malvasía (6%), Syrah (5%), Pinot Noir (5%), Merlot (4%), Ciliegiolo (4%), Pinot Blanc (3%), Trebbiano (2%) y Canaiolo (1%)
- Año de plantación: [información oculta]
- Año de construcción de la bodega: siglo XIX (restaurada en 2000)
- Altitud: 280 — 380 m snm
- Entrenamiento: guyot (de 2.700 a 4.600 vides/ha)
- Composición del terreno: arcilloso
- Producción anual: 500 hl (65.000 botellas)
- Trabajadores: 4 (con contrato de duración determinada)
VINOS PRODUCIDOS
- Chianti Rufina DOCG: 100% sangiovese
- Chianti Rufina DOCG Reserva: 100% sangiovés
- Rosso Toscano IGT: 100% sangiovés
- Toscano IGT rosado: 100% sangiovese
- Vinsanto Chianti DOC: Malvasía, Trebbiano
- Grappa: sangiovese
- Grappa Riserva: sangiovese
DETALLES SOBRE LA PRODUCCIÓN DE PETRÓLEO
- Superficie: 4,9 hectáreas (aproximadamente 1000 árboles)
- Variedades: Frantoio (70%), Pendolino (12%), Leccino (12%) y Moraiolo (6%)
- Años de plantación: década de 1970
- Altitud: 350 m
- Composición del terreno: arcilloso
USO Y USOS POTENCIALES
La propiedad, gracias a su amplio tamaño, ya se utiliza como negocio de alojamiento, con numerosas camas disponibles para los clientes. La otra columna vertebral de la propiedad es la bodega, con sus 16,5 hectáreas de viñedo que garantizan una producción de alta calidad, entre la que se encuentran los vinos IGT y DOCG (Chianti). El vino procesado (unos 500 hl al año) se embotella parcialmente (unas 15 000 botellas), mientras que la cantidad restante (unos 390 hl) se vende como vino de barrica a otros embotelladores de la zona. Justo detrás hay que citar la producción de un buen aceite virgen extra toscano obtenido gracias al olivar de la propiedad (4 ha).
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Ciudad con servicios (2 km; 5 minutos), Florencia (38 km; 55 minutos), Arezzo (84 km; 1 hora y 20 minutos), San Gimignano (88 km; 1 hora y 35 minutos), Volterra (110 km; 1 hora 55 minutos), Siena (110 km; 1 hora 50 minutos), Montepulciano (117 km; 1 hora 45 minutos), Montalcino (144 km; 2 h 15 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Florencia Vespucci (63 km; 1 hora y 5 minutos), Bolonia MapaArconi (105 km; 1 hora y 30 minutos), Pisa Galilei (123 km; 1 hora y 45 minutos), Perugia San Francisco (167 km; 2 horas y 5 minutos), Grosseto Baccarini (180 km; 2 horas y 30 minutos), Roma Ciampino (295 km; 3 horas y 10 minutos), Roma Fiumicino (310 km; 3 horas y 15 minutos)
On the hills of Florence, in Chianti, this 3,071-m² property surrounded by 117.1 ha of land is perfect for whoever is looking for a prestigious estate in the Tuscan countryside. With 11.5 ha of vineyard, the property is specialized in the production of the renowned Chianti Rufina DOCG (with a potential for 65,000 bottles per year). Currently, the numerous buildings in the property are earmarked as residences for guest, who can take part in innumerous activities in the piece of land around.
Easily reached via an excellent linkage to the municipal road network, the property is located in an extremely comfortable location if someone wants to visit the historical cities of Tuscany: the Renaissance Florence, the turreted San Gimignano, the Etruscan Volterra, the medieval Siena, the two wine-cities of Montepulciano and Montalcino.
Useful airports to reach the property are Florence, Bologna, Pisa, Perugia and Rome.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The whole property is split between two delicious hamlets.
The Hamlet A includes six independent apartments, a villa (internally split into two separate residences) and several other buildings and locals for a grand total of 1,340 m² (14,418 ft²).
In a farmhouse (260 m² – 2,798 ft²) fully restored in 1998 two apartments on two floors have been obtained, for a grand total of five bedrooms.
• Apt. N°1: kitchen with fireplace, three bedrooms and two bathrooms;
• Apt. N°2: kitchen, living room, two bedrooms and a bathroom.
In a second farmhouse (212 m² – 2,281 ft²) fully restored in 1998, two one-story apartments have been obtained.
• Apt. N°3: living room with fireplace, kitchenette, two bedrooms and a bathroom;
• Apt. N°4: living room with fireplace, kitchenette, two bedrooms and bathroom.
The apartment N°5 (190 m² – 2,044 ft²), fully restored in 1998, is laid out onto two floors: we find a living room with sofa-bed, fireplace and kitchenette on the ground floor, while there are three double bedrooms and two bathrooms.
The apartment N°6 (98 m² – 1,054 ft²), fully restored in 1998, is laid out onto two floors: there are a living room with fireplace, sofa-bed and kitchenette on the ground floor, while we find the night-zone on the first floor with two double bedrooms and a bathroom.
The villa (375 m² – 4,035 ft²), fully restored in 1998, is laid out onto two floors and split between a day-zone (ground floor) and a night-zone (first floor). The day-zone is made up of a kitchen with fireplace and oven, dining room with fireplace, three living rooms and a bathroom. The night-zone has six double bedrooms, two bathrooms plus a secondary kitchen.
Finally we find a game room and a storage room (for a total of 60 m² – 646 ft²), a linen room (60 m² – 646 ft²) directly under the villa and a former dairy (35 m² – 376 ft²).
The hamlet is completed by a nice small church dating back to the 17th century (50 m² – 538 ft²), consecrated and currently used for religious ceremonies.
The Hamlet B includes four apartments, a villa (split into two separate residences), a barriques room, a restaurant and several warehouses for a total of 1,371 m² (14,753 ft²).
In the beautiful villa of the hamlet (435 m² – 4,681 ft²) two independent apartments have been obtained, each fitted with three double bedrooms.
• Apt. N°7: living room, kitchen, dining room, three double bedrooms, bathroom and laundry;
• Apt. N°8: entry, two living rooms, kitchen, three bedrooms, three bathrooms and laundry.
In an old country house (140 m² – 1,506 ft²) fully restored in 1990 there are two apartments, each fitted with two double bedrooms.
• Apt. N°9: kitchen, living room, two double bedrooms and a bathroom;
• Apt. N°10: kitchen with fireplace, living room, two bedrooms and bathroom.
From an old barn (200 m² – 2,152 ft²) restored in 2007 we obtained two apartments, each with two double bedrooms.
• Apt. N°11: kitchen with fireplace, living room, two bedrooms and a bathroom;
• Apt. N°12: kitchen with fireplace, living room, two bedrooms and a bathroom.
There is then a beautiful two-story private restaurant (210 m² – 2,260 ft²), enriched by a loggia (67 m² – 721 ft²) and an outdoor area covered in a PVC tarp (60 m² – 646 ft²), the barriques cellar for wine ageing (109 m² – 1,173 ft²) and several rooms (210 m² – 2,260 ft²) used as storage house, garage and warehouse.
Last but not least, we find a nice wine cellar (360 m² – 3,874 ft²), dating back to the 19th century but fully restored in 2000 and currently used to process the grapes harvested in the property.
STATE AND FINISHES
The property is made up prevalently of buildings dating back to the 19th century, fully and finely restored to preserve those characteristics typical to Tuscan countryside structures. External stone walls, brought back to their original beauty, clashes with plastered and painted internal walls granting brightness to the interiors. Other classy details include the beautiful wooden beams sustaining the roofs and the high-quality terracotta floors arranged in fishbone style.
The villa has light-toned parquet floors, with plastered and white-painted walls. Roofs are sustained by wooden beams which have been painted white.
Many of the apartments have masonry or stone fireplaces, perfectly restored and working.
The cellar is a spartan building, without too much luxury finishes and organized to provide a functional place for grapes processing and wine making. The barriques cellar is, instead, very refined with ample sections of exposed stone and finely preserved visible wooden beams.
The small church in the property (dating back to the 17th century) is still consecrated and boasts door and window frames carved in the pietra serena typical to the Florence area. On the inside, the altar is enriched by sculpted angels while the floors are covered in ancient terracotta tiles.
EXTERIOR
Next to the building of Hamlet A there is a wonderful 14 × 7 m pool (built in 1998) offering a panoramic view over the surrounding hills and fitted with a tiled solarium.
The property is surrounded by 117.1 hectares (289.4 acres) of land, mainly covered in woodlands (84.6 ha). The remaining hectares are split among chestnut grove (2.0 ha), arable and grazing land (14.1 ha), a nice 1,000-tree olive grove (4.9 ha) and a nice vineyard (11.5 ha).
The vineyard, in particular, is the heart of the property given the production of the renowned Chianti Rufina DOCG. First implants date back to the biennium 1972-1973 with Sangiovese and Malvasia (6.3 ha). In 1994 Sangiovese got an expansion, together with new Trebbiano and Canaiolo implants (6.2 ha). In 1997 more Sangiovese is added to the property (0.8 ha). In 2003 it’s time for Merlot, Syrah and Pinot Noir (2.4 ha). Ultimately, in 2016, more Sangiovese is planted together with Ciliegiolo and Pinot Blanc (2.1 ha). As of now, more vines are being planted in the property.
The land also includes a small lake, perfect for fishing. Several paths crisscross the property and are ideal for trekking and hitch-hiking lovers.
What’s more, the area is classified as a hunting reserve, usable all year long and with the possibility of hunting in the neighboring properties.
DETAILS ON WINE PRODUCTION
• Vineyard surface: 11.5 hectares (28.4 acres)
• Varieties: Sangiovese (70%), Malvasia (6%), Syrah (5%), Pinot Noir (5%), Merlot (4%), Ciliegiolo (4%), Pinot Blanc (3%), Trebbiano (2%) and Canaiolo (1%)
• Year of planting: [hidden information]
• Altitude and exposure: 280 – 380 m (east – west)
• Density: 2,700 – 4,600 vine / ha
• Training: pruned-spur cordon, Guyot (Pinot Noir only)
• Terrain composition: clayish
• Yearly production: 500 hl (65,000 bottles)
• Workers: 4 (with fixed-term contract)
• Maximum wine capacity: 1,980 hl
PRODUCED WINES
• Chianti Rufina DOCG: 100% Sangiovese
• Chianti Rufina DOCG Riserva: 100% Sangiovese
• Toscana Rosso IGT: 100% Sangiovese
• Toscana Rosé IGT: 100% Sangiovese
• Vinsanto Chianti DOC: Malvasia, Trebbiano
• Grappa: Sangiovese
• Grappa Riserva: Sangiovese
DETAILS ON OIL PRODUCTION
• Surface: 4.9 hectares (roughly 1,000 trees)
• Varieties: Frantoio (70%), Pendolino (12%), Leccino (12%) and Moraiolo (6%)
• Years of plantation: 1970s
• Altitude: 350 m
• Terrain composition: clayish
USE AND POTENTIAL USES
The property, thanks to its ample size, is already being used as a hosting business, with numerous beds available for the clients. The other backbones of the property are the winery with its 11.5 hectares of vineyard granting a high-quality production, among which we find IGT and DOCG wines (Chianti Rufina). Processed wine (ca. 500 hl a year) gets partially bottles (ca. 15,000 bottles) while the remaining quantity (ca. 390 hl) is sold as cask wine to other bottlers in the area. Right behind we must cite the production of nice Tuscan extra-virgin oil obtained thanks to the olive grove in the property (4.0 ha).
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (2km; 5’), Florence (38km; 55’), Arezzo (84km; 1h 20’), San Gimignano (88km; 1h 35’), Volterra (110km; 1h 55’), Siena (110km; 1h 50’), Montepulciano (117km; 1h 45’), Montalcino (144km; 2h 15’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze Vespucci (63km; 1h 5’), Bologna Marconi (105km; 1h 30’), Pisa Galilei (123km; 1h 45’), Perugia San Francesco (167km; 2h 5’), Grosseto Baccarini (180km; 2h 30’), Roma Ciampino (295km; 3h 10’), Roma Fiumicino (310km; 3h 15’)
Easily reached via an excellent linkage to the municipal road network, the property is located in an extremely comfortable location if someone wants to visit the historical cities of Tuscany: the Renaissance Florence, the turreted San Gimignano, the Etruscan Volterra, the medieval Siena, the two wine-cities of Montepulciano and Montalcino.
Useful airports to reach the property are Florence, Bologna, Pisa, Perugia and Rome.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The whole property is split between two delicious hamlets.
The Hamlet A includes six independent apartments, a villa (internally split into two separate residences) and several other buildings and locals for a grand total of 1,340 m² (14,418 ft²).
In a farmhouse (260 m² – 2,798 ft²) fully restored in 1998 two apartments on two floors have been obtained, for a grand total of five bedrooms.
• Apt. N°1: kitchen with fireplace, three bedrooms and two bathrooms;
• Apt. N°2: kitchen, living room, two bedrooms and a bathroom.
In a second farmhouse (212 m² – 2,281 ft²) fully restored in 1998, two one-story apartments have been obtained.
• Apt. N°3: living room with fireplace, kitchenette, two bedrooms and a bathroom;
• Apt. N°4: living room with fireplace, kitchenette, two bedrooms and bathroom.
The apartment N°5 (190 m² – 2,044 ft²), fully restored in 1998, is laid out onto two floors: we find a living room with sofa-bed, fireplace and kitchenette on the ground floor, while there are three double bedrooms and two bathrooms.
The apartment N°6 (98 m² – 1,054 ft²), fully restored in 1998, is laid out onto two floors: there are a living room with fireplace, sofa-bed and kitchenette on the ground floor, while we find the night-zone on the first floor with two double bedrooms and a bathroom.
The villa (375 m² – 4,035 ft²), fully restored in 1998, is laid out onto two floors and split between a day-zone (ground floor) and a night-zone (first floor). The day-zone is made up of a kitchen with fireplace and oven, dining room with fireplace, three living rooms and a bathroom. The night-zone has six double bedrooms, two bathrooms plus a secondary kitchen.
Finally we find a game room and a storage room (for a total of 60 m² – 646 ft²), a linen room (60 m² – 646 ft²) directly under the villa and a former dairy (35 m² – 376 ft²).
The hamlet is completed by a nice small church dating back to the 17th century (50 m² – 538 ft²), consecrated and currently used for religious ceremonies.
The Hamlet B includes four apartments, a villa (split into two separate residences), a barriques room, a restaurant and several warehouses for a total of 1,371 m² (14,753 ft²).
In the beautiful villa of the hamlet (435 m² – 4,681 ft²) two independent apartments have been obtained, each fitted with three double bedrooms.
• Apt. N°7: living room, kitchen, dining room, three double bedrooms, bathroom and laundry;
• Apt. N°8: entry, two living rooms, kitchen, three bedrooms, three bathrooms and laundry.
In an old country house (140 m² – 1,506 ft²) fully restored in 1990 there are two apartments, each fitted with two double bedrooms.
• Apt. N°9: kitchen, living room, two double bedrooms and a bathroom;
• Apt. N°10: kitchen with fireplace, living room, two bedrooms and bathroom.
From an old barn (200 m² – 2,152 ft²) restored in 2007 we obtained two apartments, each with two double bedrooms.
• Apt. N°11: kitchen with fireplace, living room, two bedrooms and a bathroom;
• Apt. N°12: kitchen with fireplace, living room, two bedrooms and a bathroom.
There is then a beautiful two-story private restaurant (210 m² – 2,260 ft²), enriched by a loggia (67 m² – 721 ft²) and an outdoor area covered in a PVC tarp (60 m² – 646 ft²), the barriques cellar for wine ageing (109 m² – 1,173 ft²) and several rooms (210 m² – 2,260 ft²) used as storage house, garage and warehouse.
Last but not least, we find a nice wine cellar (360 m² – 3,874 ft²), dating back to the 19th century but fully restored in 2000 and currently used to process the grapes harvested in the property.
STATE AND FINISHES
The property is made up prevalently of buildings dating back to the 19th century, fully and finely restored to preserve those characteristics typical to Tuscan countryside structures. External stone walls, brought back to their original beauty, clashes with plastered and painted internal walls granting brightness to the interiors. Other classy details include the beautiful wooden beams sustaining the roofs and the high-quality terracotta floors arranged in fishbone style.
The villa has light-toned parquet floors, with plastered and white-painted walls. Roofs are sustained by wooden beams which have been painted white.
Many of the apartments have masonry or stone fireplaces, perfectly restored and working.
The cellar is a spartan building, without too much luxury finishes and organized to provide a functional place for grapes processing and wine making. The barriques cellar is, instead, very refined with ample sections of exposed stone and finely preserved visible wooden beams.
The small church in the property (dating back to the 17th century) is still consecrated and boasts door and window frames carved in the pietra serena typical to the Florence area. On the inside, the altar is enriched by sculpted angels while the floors are covered in ancient terracotta tiles.
EXTERIOR
Next to the building of Hamlet A there is a wonderful 14 × 7 m pool (built in 1998) offering a panoramic view over the surrounding hills and fitted with a tiled solarium.
The property is surrounded by 117.1 hectares (289.4 acres) of land, mainly covered in woodlands (84.6 ha). The remaining hectares are split among chestnut grove (2.0 ha), arable and grazing land (14.1 ha), a nice 1,000-tree olive grove (4.9 ha) and a nice vineyard (11.5 ha).
The vineyard, in particular, is the heart of the property given the production of the renowned Chianti Rufina DOCG. First implants date back to the biennium 1972-1973 with Sangiovese and Malvasia (6.3 ha). In 1994 Sangiovese got an expansion, together with new Trebbiano and Canaiolo implants (6.2 ha). In 1997 more Sangiovese is added to the property (0.8 ha). In 2003 it’s time for Merlot, Syrah and Pinot Noir (2.4 ha). Ultimately, in 2016, more Sangiovese is planted together with Ciliegiolo and Pinot Blanc (2.1 ha). As of now, more vines are being planted in the property.
The land also includes a small lake, perfect for fishing. Several paths crisscross the property and are ideal for trekking and hitch-hiking lovers.
What’s more, the area is classified as a hunting reserve, usable all year long and with the possibility of hunting in the neighboring properties.
DETAILS ON WINE PRODUCTION
• Vineyard surface: 11.5 hectares (28.4 acres)
• Varieties: Sangiovese (70%), Malvasia (6%), Syrah (5%), Pinot Noir (5%), Merlot (4%), Ciliegiolo (4%), Pinot Blanc (3%), Trebbiano (2%) and Canaiolo (1%)
• Year of planting: [hidden information]
• Altitude and exposure: 280 – 380 m (east – west)
• Density: 2,700 – 4,600 vine / ha
• Training: pruned-spur cordon, Guyot (Pinot Noir only)
• Terrain composition: clayish
• Yearly production: 500 hl (65,000 bottles)
• Workers: 4 (with fixed-term contract)
• Maximum wine capacity: 1,980 hl
PRODUCED WINES
• Chianti Rufina DOCG: 100% Sangiovese
• Chianti Rufina DOCG Riserva: 100% Sangiovese
• Toscana Rosso IGT: 100% Sangiovese
• Toscana Rosé IGT: 100% Sangiovese
• Vinsanto Chianti DOC: Malvasia, Trebbiano
• Grappa: Sangiovese
• Grappa Riserva: Sangiovese
DETAILS ON OIL PRODUCTION
• Surface: 4.9 hectares (roughly 1,000 trees)
• Varieties: Frantoio (70%), Pendolino (12%), Leccino (12%) and Moraiolo (6%)
• Years of plantation: 1970s
• Altitude: 350 m
• Terrain composition: clayish
USE AND POTENTIAL USES
The property, thanks to its ample size, is already being used as a hosting business, with numerous beds available for the clients. The other backbones of the property are the winery with its 11.5 hectares of vineyard granting a high-quality production, among which we find IGT and DOCG wines (Chianti Rufina). Processed wine (ca. 500 hl a year) gets partially bottles (ca. 15,000 bottles) while the remaining quantity (ca. 390 hl) is sold as cask wine to other bottlers in the area. Right behind we must cite the production of nice Tuscan extra-virgin oil obtained thanks to the olive grove in the property (4.0 ha).
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (2km; 5’), Florence (38km; 55’), Arezzo (84km; 1h 20’), San Gimignano (88km; 1h 35’), Volterra (110km; 1h 55’), Siena (110km; 1h 50’), Montepulciano (117km; 1h 45’), Montalcino (144km; 2h 15’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze Vespucci (63km; 1h 5’), Bologna Marconi (105km; 1h 30’), Pisa Galilei (123km; 1h 45’), Perugia San Francesco (167km; 2h 5’), Grosseto Baccarini (180km; 2h 30’), Roma Ciampino (295km; 3h 10’), Roma Fiumicino (310km; 3h 15’)
-
Tipo de propiedad
Rancho
-
Pisos
3
-
Precio/pie²
$134
Características
- Jardín
- Piscina
- Garaje
- Terraza
- Viñedo / Bodega
- Bodega
- Sala de juegos
- Vista a la Montaña
- Vista al Agua
Características
Lote
- Vista Panorámica
- Vista a la Montaña
- Vista al Agua
- Gran Altitud
Interior
- Techo alto
- Oficina
- Chimenea
- Aire Acondicionado
- Estufa de gas
- Lavadero
- Sala de juegos
- Bodega
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Aparcamiento
- Piscina
- Garaje
- Espacio de vida al aire libre
- Jardín
- Viñedo / Bodega
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Situado en el pintoresco campo toscano, Dicomano ofrece un refugio de lujo con paisajes impresionantes. Disfrute de la proximidad a Florencia, una ciudad rica en arte y cultura, a solo una hora en coche. Aventúrese en las colinas de Mugello vecinas o disfrute de la cocina toscana en encantadores restaurantes.
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
May 21, 2025
Referencia del anuncio
1482
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