Desenzano Del Garda, Villa Independiente

Desenzano del Garda, villa completamente independiente, 500 metros cuadrados de jardín privado y garaje doble más plaza de aparcamiento dentro de la propiedad, a 7 minutos en coche del centro y junto al lago, equipada con las últimas tecnologías con un gasto de energía casi nulo gracias a los paneles fotovoltaicos. La residencia está construida completamente en una sola planta con materiales tradicionales, el hormigón está reforzado con acero B540C revisado en fábrica, todas las tuberías y bajantes expuestas están hechas de chapa prepintada de color marrón oscuro y tienen un desarrollo adecuado para eliminar el «agua de lluvia».
Todas las paredes perimetrales están aisladas térmicamente, para cumplir con las normas de aislamiento vigentes. Esta capa está hecha con paneles de poliestireno expandido sinterizado.
El acabado de las superficies externas del sistema de aislamiento externo se lleva a cabo mediante la aplicación de un revestimiento mineral fibroso de efecto compacto con llana, a base de resinas acrílicas y de siloxano con una alta protección contra los agentes atmosféricos.
El relleno de los cimientos de la planta baja en correspondencia con las habitaciones habitables se realiza con un entresuelo ventilado.
También se han creado dos redes independientes para el transporte y la eliminación del agua blanca y negra. Todas las tuberías de la red de alcantarillado horizontal y vertical, sea cual sea su diámetro, están hechas de PVC. Los conductos del interior de la casa insertados dentro de las paredes están adecuadamente insonorizados.
Las ventanas tienen alféizares de piedra Gaia Grey o material equivalente con acabado cepillado a la llama, tratados adecuadamente en la superficie, de 3 cm de grosor, con forma externa de 3+3 y borde de goteo. Las ventanas francesas tienen umbrales de piedra de 3 cm de grosor con las mismas características que los alféizares
La impermeabilización adecuada se lleva a cabo en toda la superficie interna de la casa con una funda bituminosa sobre la que se instala un panel aislante de poliestireno y sobre el que se instalan los sistemas eléctricos y de fontanería, protegidos adecuadamente con una fundición de material ligero como el hormigón celular. La villa es antisísmica y se puede personalizar en la distribución de los espacios internos y los acabados. Hay un garaje individual sobre el suelo y una piscina de 4x8 con skimmer infinito, que equipa el jardín con un sistema automático de iluminación y riego. Entre los diversos servicios se encuentran: videoportero, alarma y aire acondicionado, calefacción por suelo radiante, puertas correderas, portón eléctrico, persianas eléctricas, puerta blindada, sanitarios suspendidos, cero tasas de condominio. Excelente oportunidad de ubicación, estructura y relación calidad/precio. Clase energética A4
Desenzano del Garda, villa completamente independiente, 500 metros cuadrados de jardín privado y garaje doppio più posto auto all’interno della proprietà, a 7 minutos en coche del centro e dal lungolago, dotata delle ultime tecnologie con spesa energetica pari quasi a zero grazie ai pannelli fotovoltaici. La residenza è costruita tutta su un unico piano con materiali tradizionali, il cemento è armato con acciaio B540C controllato in stabilimento, tutte le lattonerie e i pluviali a vista sono realizzati in lamiera preverniciata colore testa di moro ed hanno uno sviluppo adeguato al fine di allontanare l’acquare meteórica.
Todas las paredes perimetrales están aisladas térmicamente, de modo tal que respete las normas vigentes en materia de aislamiento. Tale cappotto è realizzato con pannelli in polistirene espanso sinterizzato.
La finitura delle superfici esterne del sistema a cappotto è eseguita mediante l’applicazione a frattazzo di rivestimento minerale fibrato ad effetto compatto, a base di resine acriliche e silossaniche ad elevata protezione contro gli agenti atmosferici.
Il riempimento delle fondazioni del piano terra in corrispondenza dei locali abitabili è realizzato con un vespaio aerato.
Sono altresì realizzate due reti separate per il convogliamento e smaltimento delle acque bianche e nere. Tutte le condotte della rete orizzontale e verticale della fognatura, di qualsiasi diametro esse siano, sono in PVC. Le condotte interne all’abitazione inserite all’interno delle pareti sono oportunamente insonorizzate.
Le finestre hanno davanzale in pietra Gaia Gray o materiale equivalente con finitura fiammata— spazzolata, oportunamente trattata superficialmente spessore cm 3 con sagoma esterna 3+3 e gocciolatoio. Le porte finestre hanno soglie in pietra spessore cm 3 con medesime caratteristiche ai davanzali
Su tutta la superficie interna all’abitazione è eseguita opportuna impermeabilizzazione con guaina bituminosa sopra la quale è eseguito pannello isolante in polistirene e sopra il quale sono eseguiti gli impianti elettrico ed idraulico oportunamente protetti con un getto di materiale leggero cemento tipo cellulare.
La villa es de tipo antisísmica y está personalizable en la distribución de los espacios interiores y en los acabados. Vi è un garage singolo fuori terra e piscina 4x8 con skimmer a sfioro, dotare il giardino di impianto automatico di illuminazione ed irrigazione. Fra i vari servizi vi sono: videocitofono, predisposizione per allarme ed aria condizionata, riscaldamento a pavimento, porte scorrevoli, cancello elettrico, tapparelle elettriche, porta blindata, sanitari sospesi, spese condominiali nulle. Optima ocasione per posizione, struttura e rapporto calidad/precio. Clase energética A4
Desenzano del Garda, völlig freistehende Villa mit 500 qm privatem Garten und Doppelgarage sowie Stellplatz auf dem Grundstück, nur 7 Autominuten vom zentrum und See entfernt. Ausgestattet mit modernster Technologie und nahezu energieneutral dank Photovoltaik-Módulos. Die Residenz ist komplett eingeschossig und aus traditionellen Materialien gebaut. Der Beton ist mit werkseitig geprüftem B540C-Stahl verstärkt. Alle freiliegenden Rohrleitungen und Fallrohre bestehen aus dunkelbraunem, vorlackiertem Blech und verfügen über eine ausreichende Ableitung des Regenwassers.
Alle Außenwände sind gemäß den geltenden Dämmvorschriften wärmegedämmt. Diese Beschichtung besteht aus gesinterten Polystyrol-Schaumplatten.
Die Außenflächen des Wärmedämmsystems werden mit einer kompakten, faserigen Mineralbeschichtung auf Basis von Acryl- und Siloxanharzen mit hoher Witterungsbeständigkeit und Spachteltechnik verkleidet.
Die Fundamentfüllung im Erdgeschoss erfolgt im Bereich der Wohnräume über einen belüfteten Kriechkeller.
Für die Ableitung und Entsorgung von Weiß- und Schwarzwasser wurden zwei getrennte Netze angelegt. Alle Rohre des horizontalen und vertikalen Kanalnetzes bestehen, unabhängig von ihrem Durchmesser, aus PVC. Die in die Wände eingelassenen Kanäle im Haus sind entsprechend schallgedämmt.
Die Fenster haben Fensterbänke aus Gaia-Grau-Stein oder einem gleichwertigen Material mit geflammter, gebürsteter Oberfläche, 3 cm de pene, mit 3+3-Außenform und Tropfkante. Die französischen Fenster haben 3 cm dicke Steinschwellen mit den gleichen Eigenschaften wie die Fensterbänke.
Die gesamte Innenfläche des Hauses ist mit einer Bitumenummantelung abgedichtet, über der eine isolierende Polystyrolplatte angebracht ist. Darüber befinden sich die Elektro- und Sanitäranlagen, die mit einer Vergussmasse aus Leichtmaterial wie Porenbeton geschützt sind. Die Villa ist erdbebensicher und kann hinsichtlich der Raumaufteilung und Ausstattung individuell gestaltet werden. Es gibt eine oberirdische Einzelgarage und einen 4x8 pool mit Überlaufskimmer. Der Garten verfügt über eine automatische Beleuchtungs- und Bewässerungsanlage. Zu den verschiedenen Annehmlichkeiten gehören: Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage und Klimaanlage, Fußbodenheizung, Schiebetüren, elektrisches Tor, elektrische Rollläden, Sicherheitstür, hängende Sanitäranlagen und keine Eigentumswohnungswohnungsbüren reyezuela. Ausgezeichnete Lage, Struktur und Preis-Leistungs-Verhältnis. Clase energética A4