$20,250,000
Cypress Island Ranch In Blanco County
- 900.0 Ac lot
-
33
Vistas de los últimos 30 días
- 4
- MLS#NOMLSID
Sobre la propiedad
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Cypress Island Ranch es una hermosa propiedad en blanco ubicada en un área muy atractiva con una excelente ventaja a largo plazo. Con un gran potencial de desarrollo futuro, sin dejar de ser adecuado para el uso recreativo y de caza, este rancho
presenta una oportunidad única de ser propietario de una propiedad diversa y pintoresca en Hill Country. La propiedad cuenta con aproximadamente 1,70
presenta una oportunidad única de ser propietario de una propiedad diversa y pintoresca en Hill Country. La propiedad cuenta con aproximadamente 1,70
Cypress Island Ranch is a beautiful blank-canvas property located in a highly desirable area with excellent long-term upside. Offering strong future development potential while remaining well-suited for recreational and hunting use, this ranch
presents a rare opportunity to own a diverse and scenic Hill Country holding. The property features ±1,700 feet of highly sought-after Cypress Creek fron
presents a rare opportunity to own a diverse and scenic Hill Country holding. The property features ±1,700 feet of highly sought-after Cypress Creek fron
Cypress Island Ranch es una hermosa propiedad en blanco ubicada en un área muy atractiva con una excelente ventaja a largo plazo. Con un gran potencial de desarrollo futuro, sin dejar de ser adecuado para el uso recreativo y de caza, este rancho
presenta una oportunidad única de ser propietario de una propiedad diversa y pintoresca en Hill Country. La propiedad cuenta con aproximadamente 1,700 pies de la codiciada fachada de Cypress Creek, bordeada de imponentes cipreses maduros que crean una impresionante pieza central natural. Las suaves colinas, la cobertura de árboles nativos de calidad y las vistas abiertas brindan múltiples sitios ideales para el hogar y miradores panorámicos en todo el rancho. Con las mejoras mínimas ya implementadas, Cypress Island Ranch está listo para que un nuevo propietario se convierta en una propiedad de ensueño.
Mejoras:
Cypress Island Ranch ofrece un sistema de carreteras interno bien diseñado, que incluye un cruce de arroyo de concreto que permite un acceso confiable a toda la propiedad. El rancho tiene una cerca baja a lo largo del perímetro, con un pozo de agua en funcionamiento y electricidad disponible en todas partes, lo que proporciona una base sólida para futuras mejoras.
Vegetación y terreno
El rancho está cubierto predominantemente de encinas vivas y robles, y se ha realizado una limpieza selectiva cuidadosamente para mejorar el hábitat de la vida silvestre y la estética general. Se mantiene una cobertura estratégica de cedros para proporcionar refugio a la vida silvestre, y se han creado varias parcelas de cultivo mejoradas. El terreno suavemente ondulado crea atractivos cambios de elevación y vistas panorámicas de toda la propiedad.
Wildlife
Cypress Island Ranch incluye 7 estaciones de riego y alimentación para mantener una fuerte manada de venados de cola blanca nativos y una población saludable de pavos del Río Grande. En la propiedad se han establecido 5 campos de caza de aves bien cuidados en las tierras altas. La fauna silvestre adicional incluye palomas, codornices, cerdos y otras especies nativas, lo que la convierte en una excelente propiedad recreativa y de caza.
Agua
La propiedad está atravesada por Cypress Creek, que normalmente proporciona un fuerte flujo de agua en los años normales de lluvia. En combinación con el pozo de agua existente, el rancho ofrece recursos hídricos confiables tanto para la vida silvestre como para futuras mejoras.
Minerales: consulte
los impuestos de los corredores: 150 dólares.
Escuela exenta de vida silvestre: Johnson City ISD
presenta una oportunidad única de ser propietario de una propiedad diversa y pintoresca en Hill Country. La propiedad cuenta con aproximadamente 1,700 pies de la codiciada fachada de Cypress Creek, bordeada de imponentes cipreses maduros que crean una impresionante pieza central natural. Las suaves colinas, la cobertura de árboles nativos de calidad y las vistas abiertas brindan múltiples sitios ideales para el hogar y miradores panorámicos en todo el rancho. Con las mejoras mínimas ya implementadas, Cypress Island Ranch está listo para que un nuevo propietario se convierta en una propiedad de ensueño.
Mejoras:
Cypress Island Ranch ofrece un sistema de carreteras interno bien diseñado, que incluye un cruce de arroyo de concreto que permite un acceso confiable a toda la propiedad. El rancho tiene una cerca baja a lo largo del perímetro, con un pozo de agua en funcionamiento y electricidad disponible en todas partes, lo que proporciona una base sólida para futuras mejoras.
Vegetación y terreno
El rancho está cubierto predominantemente de encinas vivas y robles, y se ha realizado una limpieza selectiva cuidadosamente para mejorar el hábitat de la vida silvestre y la estética general. Se mantiene una cobertura estratégica de cedros para proporcionar refugio a la vida silvestre, y se han creado varias parcelas de cultivo mejoradas. El terreno suavemente ondulado crea atractivos cambios de elevación y vistas panorámicas de toda la propiedad.
Wildlife
Cypress Island Ranch incluye 7 estaciones de riego y alimentación para mantener una fuerte manada de venados de cola blanca nativos y una población saludable de pavos del Río Grande. En la propiedad se han establecido 5 campos de caza de aves bien cuidados en las tierras altas. La fauna silvestre adicional incluye palomas, codornices, cerdos y otras especies nativas, lo que la convierte en una excelente propiedad recreativa y de caza.
Agua
La propiedad está atravesada por Cypress Creek, que normalmente proporciona un fuerte flujo de agua en los años normales de lluvia. En combinación con el pozo de agua existente, el rancho ofrece recursos hídricos confiables tanto para la vida silvestre como para futuras mejoras.
Minerales: consulte
los impuestos de los corredores: 150 dólares.
Escuela exenta de vida silvestre: Johnson City ISD
Cypress Island Ranch is a beautiful blank-canvas property located in a highly desirable area with excellent long-term upside. Offering strong future development potential while remaining well-suited for recreational and hunting use, this ranch
presents a rare opportunity to own a diverse and scenic Hill Country holding. The property features ±1,700 feet of highly sought-after Cypress Creek frontage, lined with mature, towering cypress trees that create a stunning natural centerpiece. Gently rolling hills, quality native tree cover, and open vistas provide multiple ideal homesites and scenic viewpoints throughout the ranch. With minimal improvements already in place, Cypress Island Ranch is ready for a new owner to shape into a dream property.
Improvements
Cypress Island Ranch offers a well-designed internal road system, including a concrete creek crossing that allows reliable access across the property. The ranch is low-fenced along the perimeter, with a working water well and electricity available throughout, providing a solid foundation for future improvements.
Vegetation & Terrain
The ranch is predominantly covered in Live Oak and Post Oak, with selective clearing having been thoughtfully completed to enhance wildlife habitat and overall aesthetics. Strategic cedar coverage remains to provide shelter for wildlife, and multiple improved food plots are in place. The gently rolling terrain creates attractive elevation changes and long views across the property.
Wildlife
Cypress Island Ranch includes 7 watering and feed stations to support a strong native whitetail deer herd and a healthy population of Rio Grande turkey. 5 manicured upland bird hunting fields have been established on the property. Additional wildlife includes dove, quail, hogs, and other native species, making this an excellent recreational and hunting property.
Water
The property is traversed by Cypress Creek, which typically provides strong water flow in normal rainfall years. Combined with the existing water well, the ranch offers reliable water resources for both wildlife and future improvements.
Minerals: See Broker
Taxes: $150. Wildlife Exempt
School: Johnson City ISD
presents a rare opportunity to own a diverse and scenic Hill Country holding. The property features ±1,700 feet of highly sought-after Cypress Creek frontage, lined with mature, towering cypress trees that create a stunning natural centerpiece. Gently rolling hills, quality native tree cover, and open vistas provide multiple ideal homesites and scenic viewpoints throughout the ranch. With minimal improvements already in place, Cypress Island Ranch is ready for a new owner to shape into a dream property.
Improvements
Cypress Island Ranch offers a well-designed internal road system, including a concrete creek crossing that allows reliable access across the property. The ranch is low-fenced along the perimeter, with a working water well and electricity available throughout, providing a solid foundation for future improvements.
Vegetation & Terrain
The ranch is predominantly covered in Live Oak and Post Oak, with selective clearing having been thoughtfully completed to enhance wildlife habitat and overall aesthetics. Strategic cedar coverage remains to provide shelter for wildlife, and multiple improved food plots are in place. The gently rolling terrain creates attractive elevation changes and long views across the property.
Wildlife
Cypress Island Ranch includes 7 watering and feed stations to support a strong native whitetail deer herd and a healthy population of Rio Grande turkey. 5 manicured upland bird hunting fields have been established on the property. Additional wildlife includes dove, quail, hogs, and other native species, making this an excellent recreational and hunting property.
Water
The property is traversed by Cypress Creek, which typically provides strong water flow in normal rainfall years. Combined with the existing water well, the ranch offers reliable water resources for both wildlife and future improvements.
Minerals: See Broker
Taxes: $150. Wildlife Exempt
School: Johnson City ISD
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Tipo de propiedad
Rancho
Características
- Frente al río
- Vista Panorámica
- Privacidad
Explorar la zona
900+/- Acres Cypress Island Ranch Blanco County, RR 962, Cypress Mill, TX 78636, Round Mountain, Texas, Estados Unidos
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 11 años
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2023
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Tipo de tour
Kuper Sotheby's International Realty
6606 N. New Braunfels, 78209, San Antonio, Texas, United States
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Última actualización
Abril 28
Primera publicación
Apr 10
Enlace del anuncio
Referencia del anuncio
L3Q3G5
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