Antigua Aldea De 1200 Metros Cuadrados Con 43 Hectáreas De Terreno Cerca De Cortona

En Val di Pierle, entre Toscana y Umbría, a pocos kilómetros del antiguo pueblo de Cortona con piscina de unos 1200 metros cuadrados ubicado en su terreno privado de unas 43 hectáreas con viñedos de excelente producción. La maravillosa aldea, parcialmente renovada y parcialmente restaurada, está destinada actualmente a la hospitalidad que se levanta en un contexto de colinas ondulantes fácilmente accesibles desde las principales ciudades históricas de la Toscana. Dentro de la propiedad, maravillosa casa de campo para restaurar con posibilidad de construir una piscina panorámica
Descripción
A solo diez minutos en coche de Cortona, la antigua aldea se caracteriza por su generosa extensión de tierra y superficie para ser utilizada con fines residenciales. El núcleo central se desarrolla en tres niveles, actualmente alberga la villa principal con la gran cocina, la sala de estar caracterizada por la antigua chimenea de piedra y la gran zona de dormitorio ubicada en el primer piso. Adyacente a esta parte habitable se pueden apreciar grandes volúmenes que se reorganizarán dividiendo los espacios en suites con baño privado o apartamentos que se asignarán a los huéspedes por una superficie de 80 a 150 metros cuadrados aproximadamente. Tres apartamentos están perfectamente restaurados y albergan la sala de estar con chimenea, cocina americana y dos amplias habitaciones dobles con maravillosas vistas al campo. Amplias logias y terrazas están disponibles para ofrecer a los huéspedes momentos de relajación absoluta.Dentro de la propiedad, la casa de campo ubicada en una posición alejada del pueblo está completamente para ser restaurada, es posible construir una maravillosa piscina panorámica.
Espacios exteriores
El terreno privado de la aldea se extiende por unas 43 hectáreas de las cuales aproximadamente 4 están destinadas al viñedo con una excelente producción de vino obtenido de una mezcla de Teroldego, en prevalencia, y Sangiovese, el Teroldego, una variedad de uva originaria de Trentino. El resto de la tierra está destinada a bosques y pastos. Puede aumentar fácilmente las hectáreas de vid porque la tierra en pendiente suave se cultiva fácilmente y existe la posibilidad de plantar nuevos viñedos.
Al servicio del pueblo hay una gran área de estacionamiento para los huéspedes
Estado y acabados
La aldea está hecha completamente de piedra y necesita obras de mantenimiento y renovación. Los pisos son de terracota antigua, los techos abovedados de piedra y las ventanas de madera. Todo recuerda a las antiguas casas de campo que sirven a la agricultura, pero con un estilo señorial rural muy armonioso y elegante.
Los apartamentos han sido renovados de forma conservadora en estilo toscano clásico.
Usos potenciales
La aldea es perfecta para ser utilizada como actividad receptiva con una bodega. Es posible construir una bodega para la vinificación directa de la uva e intensificar los cultivos con vides.
La estructura es perfecta para transformarse en apartamentos de lujo para una clientela exigente que quiera descubrir las maravillas de la Toscana o en un hotel de lujo con más de 20 habitaciones.
Ubicación
El borgo se encuentra en una posición privilegiada, a pocos kilómetros del famoso centro histórico de Cortona y, al mismo tiempo, inmerso en la verde campiña, con fascinantes vistas panorámicas. Una joya de la Toscana, ahora conocida gracias a la película «Bajo el sol toscano», basada en la novela del mismo nombre, Cortona se encuentra en una colina a unos 600 metros sobre el nivel del mar, en una ubicación estratégica que le permite llegar a los centros artísticos y culturales más importantes de la Toscana y Umbría, como Florencia, Siena , Perugia y Asís