Cortona Villa

Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita En el corazón de la

campiña toscana, a pocos minutos del centro histórico de Cortona, sorge questa affascinante colonica in pietra, finemente restrutturata e inserita in un contesto naturale di rara bellezza. La propiedad se encuentra en posición collinare e panorámica, alrededor de unos 15.000 metros cuadrados de terreno privado, lo que garantiza una privacidad absoluta, silencio y un rapporto diretto con il paesaggio più autentico della Toscana.

La colonica si sviluppa su una superficie complessiva di circa 270 mq ed è attualmente suddivisa in tre unità abitative indipendenti, una soluzione extremadamente versátil, adatta sia come residenza privata sia come investimento nel settore dell’ospitalità di qualità. Gli interni, luminosi e accoglienti, conservano il carattere originario delle dimore rurali toscane, valorizzato da una ristrutturazione attenta e rispettosa della tradizione. Gli ambienti risultano armoniosi e ben distribuiti, con spazi pensati per garantire comfort e funzionalità senza rinunciare all’eleganza.

Un elemento di particolare valore è la favorevole esposizione solare, che assicura sole per l’intera giornata durante i mesi estivi, rendendo la proprietà extremamente piacevole e vivibile sia all’interno che all’esterno. Il terreno che circonda l’immobile, in parte a giardino e in parte a bosco, offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina panorámica, perfettamente inseribile nel contesto naturale e capace di aumentare ulteriormente il prestigio della proprietà.

A completamento del compendio è presente un annesso di circa 191 mq, attualmente utilizzato come rimessa, ma con ampie potenzialità di riconversione in dependance per ospiti, area wellness o spazi di servizio a supportto di un progetto ricettivo di alto livello.

Grazie alla sua posizione, alla vista aperta sulle colline circostanti e alla qualità complessiva degli spazi, questa colonica rappresenta una opportunità rara nel mercato immobiliare di lusso toscano. Una proprietà ideale per chi desidera una residenza immersa nella nature o per chi cerca un investimento capace di conjugarre fascino, privacy e potenzialità di sviluppo.

Una habitación sin tiempo, dove paesaggio, luce e autenticità si fondono in un’esperienza abitativa di grande charme.