Casa Y Villa En Cortona

Immerso tra le dolci colline della Valdichiana, a pocos minutos del elegante borgo etrusco di Cortona, se encuentra este refinado casale sapientemente ristrutturato. Con una superficie de alrededor de 220 metros cuadrados, la propiedad está incastonada en más de 2,6 hectáreas de terreno con alrededor de 680 ulivi en producción y gode de una posición reservada con vista panorámica mozzafiato. L’abitazioneil casale, disposto su due livelli, è stato completamente ristrutturato nel 2011 e suddiviso in due appartamenti gemelli, ognuno con accesso indipendente. Entrambi gli spazi abitativi ofrece una luminosa zona de día, sala de pranzo con angolo cottura, dos dormitorios y un baño. El primer piano, accesible a través de una escala exterior de piedra, también cuenta con un amplio terrazo con acceso directo al jardín. Finiture di pregio quali pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta esaltano il carattere autentico della proprietà. Il riscaldamento è a radiatori alimentati da GPL e supportato da termo-camini su entrambi i piani; ogni appartamento è dotato di aria condizionata. Un pozo privado alimenta sia le utenze domestiche che l’irrigazione automatica e la piscina. Predisposizione per pannelli solari e cancello elettrico già presente. Optima l’efficienza energetica, garantita da un’accurata coibentazione. Spazi Externi e AnnessiIl giardino, curato nei minimi dettagli, ofrece espacios exteriores funcionales. La piscina, situada en posición reservada y panorámica, añade valor a la propiedad. Completano la dotazione un box auto doppio di circa 65 mq, parcialmente interrato, utile come rimessa o deposito. è inoltre già disponibile un progetto approvato per l’ampliamento della superficie abitabile di ulteriori 80 mq. PotenziaLa proprietà è ideale come residenza privata di pregio o come struttura ricettiva di charme, già pronta per essere avviata. Ubicado a solo 5 minutos del centro de Cortona y de la estación de tren de Camucia (con conexiones directas a Roma y Florencia), la propiedad ofrece privacidad, tranquilidad y comodidad. Las principales localidades de Montepulciano, Passignano sul Trasimeno y la salida A1 son accesibles en menos de 30 minutos.