Farm Comfort

A solo tres cuadras del corazón de Comfort, Cypress Creek Place es una de las fincas de agua viva más raras y atractivas de Texas Hill Country, que ofrece 53.34 acres extraordinarios definidos por su belleza, escala y una combinación inigualable de tierra, agua y ubicación. Ubicado detrás de una entrada cerrada, un largo camino pavimentado serpentea a través de un paisaje cuidado de imponentes robles y un terreno suavemente ondulado, creando un entorno similar a un parque que inmediatamente distingue a esta propiedad. Situada en lo alto del pintoresco Gaddis Bluff, la impresionante residencia rocosa de más de 6.100 pies cuadrados de Hill Country ofrece vistas panorámicas de toda la finca y de las cristalinas aguas de Cypress Creek. Con una ubicación privilegiada para aprovechar al máximo su ubicación elevada, la casa ofrece presencia y privacidad, con una piscina y un spa perfectamente ubicados para capturar las impresionantes vistas del atardecer y proporcionar un entorno excepcional para entretenerse o relajarse bajo el cielo de Texas. Lo que realmente define a esta propiedad, y lo que la hace excepcionalmente rara, es el agua viva. Con aproximadamente 2,500 pies de frente a Cypress Creek, la propiedad presenta un impresionante tramo de agua clara y fluida bordeado de imponentes cipreses y orillas sombreadas y muy utilizables. No se trata simplemente de la orilla de un arroyo, sino de una experiencia acuática viva totalmente inmersiva en la que la belleza natural del paisaje, el movimiento del agua y la copa de árboles maduros crean uno de los entornos más atractivos de toda la región montañosa. Incluso en condiciones de sequía prolongadas, el arroyo continúa aguantando y fluyendo, lo que refuerza tanto su rareza como su valor a largo plazo. La tierra en sí misma ha sido limpiada y mantenida meticulosamente para preservar las mejores maderas duras y, al mismo tiempo, eliminar el cedro y la maleza espesa, lo que ha dado como resultado una propiedad limpia y altamente utilizable que se siente refinada y natural a la vez. La topografía suavemente ondulada proporciona el equilibrio perfecto entre pastos abiertos y arboledas sombreadas, mientras que el corredor del acantilado y el arroyo añaden profundidad, carácter y atractivo visual. La vida silvestre es abundante, y el venado cola blanca y el venado hacha se ven regularmente en toda la propiedad, lo que mejora la sensación de privacidad y conexión con la tierra. La residencia ofrece un diseño espacioso y funcional, que incluye cuatro dormitorios, cuatro baños y medio, una oficina, un comedor formal, un área de desayuno y una habitación adicional en la planta superior, todo ello complementado con techos altos, amplios espacios de almacenamiento y grandes ventanales que enmarcan las vistas de los alrededores. Ya sea que se utilice como residencia de tiempo completo, como retiro de fin de semana o como propiedad familiar tradicional, la casa brinda comodidad y flexibilidad, al tiempo que permite que la tierra y el agua sigan siendo el verdadero punto focal. Sin restricciones y con una ubicación ideal en las afueras de la ciudad, la propiedad ofrece un nivel de versatilidad que rara vez se encuentra en un rancho de agua viva de este tamaño y calidad. Cuenta con un pozo de agua privado y un sistema séptico, y también se beneficia del acceso al agua y al alcantarillado públicos, una combinación poco común y muy valiosa que mejora tanto la comodidad como el potencial a largo plazo. Este perfil único de servicios públicos abre la puerta a una amplia gama de posibilidades, desde una finca privada o un complejo familiar hasta futuras oportunidades de desarrollo o inversión. Con doble acceso desde North Creek Road y High Street y muy cerca de la I-10, la propiedad ofrece un cómodo acceso a Boerne, Fredericksburg, Kerrville y San Antonio, a la vez que mantiene una verdadera sensación de aislamiento y escape. Cypress Creek Place es más que un rancho, es una propiedad heredada definida por aguas cristalinas y fluidas, imponentes cipreses, terrenos utilizables y bellamente mantenidos, y una ubicación que la coloca en una clase propia. Las oportunidades de ser propietario de este tipo de finca con agua potable, tan cerca del centro de Comfort, son excepcionalmente raras y casi imposibles de reproducir.