Granja/Rancho De 2 Dormitorios

Bienvenido a River Bend Ranch, una impresionante propiedad de más de 24.4 acres ubicada a lo largo del pintoresco río Guadalupe en el condado de Kendall, Texas. Este terreno excepcional ofrece una oportunidad increíble para quienes buscan un oasis sereno y privado con un acceso de primera clase al río y una gran cantidad de posibilidades de ubicación. Al entrar por la puerta electrónica privada y conducir por la nueva carretera sellada con astillas bordeada por una valla de cedro, inmediatamente sentirá una sensación de exclusividad y tranquilidad. El rancho cuenta con aproximadamente 420 pies de la codiciada orilla del río Guadalupe, adornada con majestuosos cipreses y robles a lo largo del duro fondo del río. Estas aguas cristalinas que fluyen lo invitan a pescar, nadar y relajarse, mientras experimenta muy poco tráfico fluvial. River Bend Ranch está convenientemente ubicado a solo tres minutos de la IH-10, a seis minutos del encantador centro Comfort y a solo 28 minutos de la querida Fredericksburg. Esta ubicación ideal le permite disfrutar del lujo del aislamiento y, al mismo tiempo, estar cerca de las ciudades circundantes. La propiedad cuenta con una impresionante variedad de características, incluida una casa renovada de dos dormitorios y un baño, perfecta para un retiro de fin de semana o una residencia permanente. Además, un granero con una losa de concreto ofrece un amplio espacio para almacenamiento o establos para sus caballos. Cabe destacar que la mayoría de la propiedad se encuentra fuera de la llanura aluvial, lo que ofrece posibilidades ilimitadas de terrenos para que construya la casa de sus sueños o aproveche el potencial de un mayor desarrollo. Además, los cables subterráneos de alimentación y fibra óptica ya están instalados, lo que garantiza que dispondrá de las comodidades modernas que necesita. Con una exención fiscal establecida, se beneficiará de impuestos bajos, lo que hará que esta inversión sea aún más atractiva. River Bend Ranch presenta una oportunidad única de poseer un pedacito del paraíso de Texas. No pierda la oportunidad de ser dueño de esta impresionante tierra con sus imponentes cipreses, impresionantes robles vivos y acceso directo al río Guadalupe. Ya sea que la imagines como una residencia permanente o un retiro de fin de semana, esta propiedad seguramente capturará tu corazón. -IMPRESIONANTES ROBLES E IMPONENTES CIPRESES -INCREÍBLE ACCESO AL RÍO -INCREÍBLES PARCELAS RESIDENCIALES FUERA DE LA LLANURA ALUVIAL -3 MINUTOS DE LA IH-10 -6 MINUTOS DE LA COMODIDAD DEL CENTRO -28 MINUTOS DE FREDERICKSBURG -AGUAS CRISTALINAS CON MUY POCO TRÁFICO FLUVIAL -CASA EN EL FONDO DEL RÍO -2B/1B CABAÑA RENOVADA -GRANERO Y ESTABLOS -EXTREMADAMENTE PRIVADO CON PUERTA ELECTRÓNICA -ENERGÍA SUBTERRÁNEA -CABLE DE FIBRA ÓPTICA INSTALADO -NUEVA CARRETERA SELLADA CON CHIPS -EXENCIÓN AGRÍCOLA