Penthouse Retreat Above The Rooftops Of Cologne
- 2 Hab.
- 1 Baños
- 1,540 Sqft
- 8
Sobre la propiedad
«Arial», sans-serif; mso-ANSI-language:en-US”>Ubicado en los pisos superiores de la Casa Hochpfortenhaus, este ático dúplex presenta una oportunidad única de adquirir un
residencia distintiva en uno de los centros urbanos más consolidados de Colonia
edificios.
Construido originalmente en 1930, el
La propiedad se sometió a una restauración y remodelación integrales entre 2003
Located on the uppermost floors of House Hochpfortenhaus, this duplex penthouse presents a rare opportunity to acquire a
distinctive residence in one of Cologne’s most established city center
buildings.
Originally constructed in 1930, the
property underwent a comprehensive restoration and redevelopment between 2003
and 2005. Today, it offers a successful balance between
«Arial», sans-serif; mso-ANSI-language:en-US”>Ubicado en los pisos superiores de la Casa Hochpfortenhaus, este ático dúplex presenta una oportunidad única de adquirir un
residencia distintiva en uno de los centros urbanos más consolidados de Colonia
edificios.
Construido originalmente en 1930, el
La propiedad se sometió a una restauración y remodelación integrales entre 2003
y 2005. Hoy en día, ofrece un equilibrio exitoso entre la arquitectura histórica
y el confort residencial moderno. El edificio comprende 46 viviendas y cuatro
unidades comerciales.
El ático se extiende sobre dos
2 niveles y ofrece aproximadamente 147 m² de espacio útil total (103 m² de superficie habitable más 44 m² de terraza privada en la azotea) ).
El diseño cuidadosamente considerado
crea un flujo natural entre los distintos espacios habitables. El nivel de entrada
Tiene capacidad para el dormitorio principal, otra habitación adecuada como estudio, dormitorio de invitados o para niños, un baño y un aseo de invitados separado. ¿Una espiral
Una escalera conecta las dos plantas y conduce a la sala de estar principal de arriba.
El nivel superior está definido por
acristalamiento generoso y abundante luz natural. La sala de estar de planta abierta y
El comedor se beneficia del acceso directo a la terraza, lo que crea un ambiente perfecto
conexión entre el interior y el exterior. Suelo de parquet de alta calidad, un
La cocina moderna equipada y las líneas arquitectónicas limpias contribuyen a una
ambiente que es a la vez refinado y acogedor.
La característica definitiva del
¡La residencia es sin duda su excepcional terraza en la azotea!
Posicionado por encima de los alrededores
En sus tejados, ofrece un notable grado de privacidad junto con un gran alcance
vistas del horizonte de Colonia. La catedral de Colonia forma un punto focal llamativo
y sirve como un recordatorio constante de la ubicación única de la propiedad dentro del
centro histórico de la ciudad.
La terraza ofrece un ambiente excepcional
escenario para cenar al aire libre, tomar una copa, entretenerse o simplemente disfrutar
la atmósfera cambiante de la ciudad durante el día y la noche. Rara vez lo hace
una residencia en el centro de la ciudad ofrece una combinación tan atractiva de privacidad,
apertura y perspectiva.
Este ático combina
carácter arquitectónico, generoso espacio exterior y una dirección duradera
apelación. Oportunidades para adquirir una residencia de esta naturaleza en Colonia
el centro histórico es excepcionalmente limitado.
La propiedad incluye un garaje
plaza de aparcamiento dentro del patio, equipada con un aparcamiento recién instalado
sistema.
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La venta se lleva a cabo bajo un
acuerdo de arrendamiento hereditario* («Erbbaurecht «).
*Hereditario
Arrendamiento («Erbbaurecht «) significa que no se adquiere la propiedad del apartamento
en sí mismo, mientras el terreno siga siendo propiedad de una entidad independiente, por lo general
una fundación, municipio o institución eclesiástica. Como contraprestación por el uso del
por tierra, se paga una renta anual del terreno («Erbbauzins»
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«Arial», sans-serif; mso-ANSI-Language:en-US”> «Arial», sans-serif; mso-ANSI-Language:en-US”> Comisión
La comisión del corredor es del 3,57% del precio de compra notarial, incluido el 19% de las ventas
impuesto. Se gana y se paga al concluir un contrato de venta notarial y
a pagar por el comprador. Tenemos derecho a trabajar también para el otro contrato
socio a comisión. Impuesto sobre transferencias de bienes inmuebles, gastos notariales y judiciales
correrán a cargo del comprador. Además, se aplican nuestros términos y condiciones.
Sujeto a errores y a venta previa.
Aviso
Toda la información está sujeta a cambios y se basa únicamente en la información
que nos proporciona nuestro cliente. No asumimos ninguna responsabilidad por la integridad,
exactitud y actualidad de esta información. La información y los archivos adjuntos
contenidos en esta exposición están destinados exclusivamente al destinatario designado.
El uso, la reproducción o la distribución del contenido y los archivos adjuntos es
estrictamente prohibido. El contrato de corretaje con nosotros se realiza mediante un escrito
acuerdo o mediante el uso de nuestras actividades de corretaje sobre la base de
la exposición del objeto y sus condiciones
Located on the uppermost floors of House Hochpfortenhaus, this duplex penthouse presents a rare opportunity to acquire a
distinctive residence in one of Cologne’s most established city center
buildings.
Originally constructed in 1930, the
property underwent a comprehensive restoration and redevelopment between 2003
and 2005. Today, it offers a successful balance between historic architecture
and modern residential comfort. The building comprises 46 residential and four
commercial units.
The penthouse extends across two
levels and offers approx. 147 m² of total usable space (103 m² living area + 44 m² private rooftop terrace).
The carefully considered layout
creates a natural flow between the various living spaces. The entrance level
accommodates the principal bedroom, a further room suitable as a study, guest or children’s bedroom, a bathroom, and a separate guest WC. A spiral
staircase connects the two floors and leads to the main living area above.
The upper level is defined by
generous glazing and an abundance of natural light. The open-plan living and
dining area benefits from direct access to the terrace, creating a seamless
connection between interior and exterior. High-quality parquet flooring, a
contemporary fitted kitchen, and clean architectural lines contribute to an
atmosphere that is both refined and inviting.
The ultimate feature of the
residence is definitely its exceptional rooftop terrace!
Positioned above the surrounding
rooftops, it offers a remarkable degree of privacy together with far-reaching
views across Cologne’s skyline. Cologne Cathedral forms a striking focal point
and serves as a constant reminder of the property’s unique location within the
historic city center.
The terrace provides an outstanding
setting for outdoor dining, having a drink, entertaining, or simply enjoying
the changing atmosphere of the city throughout the day and evening. Rarely does
a city-centre residence offer such a compelling combination of privacy,
openness, and outlook.
This penthouse combines
architectural character, generous outdoor space, and an address of lasting
appeal. Opportunities to acquire a residence of this nature in Cologne’s
historic centre are exceptionally limited.
The property includes a garage
parking space within the courtyard, equipped with a newly installed parking
system.
The sale is conducted under a
hereditary leasehold arrangement* (”Erbbaurecht”).
*Hereditary
Leasehold (”Erbbaurecht”) means that ownership is acquired for the apartment
itself, while the land remains in the ownership of a separate entity, typically
a foundation, municipality, or ecclesiastical institution. In consideration for the use of the
land, an annual ground rent (”Erbbauzins”) is payable.
Key Features:
- Prime central downtown location
- Premium inner features with modern fitted kitchen
- Elevator
- Garage parking space
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Año de construcción
1930
-
Precio/pie²
$1,007
Características
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Publicado por
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