Prédio >T10+1 A La Venta En Coimbra

Prédio de Uso Misto na Zona da Praça da República O Edifício Localizado na zona da Praça da República, junto dos pontos de interés mais relevantes da cidade de Coimbra, este imóvel albergou desde 1970 a família dos atuais proprietários. E, desde 1970, que parte da casa foi aproveitada para arrendamento de quartos a estudantes universitários. A outra parte foi, durante muitos anos, uma dependência de um organismo público, funcionando como escritórios. O imóvel, com mais de 100 anos, foi testemunha de múltiplos eventos e celebrações estudantis, visitas de Presidentes da República, a construção (em 1958) da Sede da mais antiga associação de estudantes do país, - Associação Académica de Coimbra. Está ubicado en la Rua Padre António Vieira, uno de los principales accesos a la Universidad de Coimbra, a sus facultades y al Centro Histórico, clasificado por la Unesco como Patrimonio Mundial de la Humanidad. Os pisos inferiores (rés-do-chão e cave) foram recuperados há cerca de 7 anos, tendo sido dada prioridade à manutenção dos materiais originais do edifício. Todas as divisões são as originais, tendo sido mantida a tipologia existente. Estes dois pisos foram totalmente recuperados, tendo sido colocada toda a infraestrutura de agua, saneamento e eletricidade. Estes dois pisos estão também munidos de ar condicionado e central e detetores de incêndio, assim como sinalética de emergência. Os pisos superiores (1º piso e águilas furtadas), embora não tenham sido ainda recuperados, apresentam boas condições de habitabilidade. Há ainda que realçar a particularidade de existirem duas portas de acesso ao prédio: uma para o alojamento de estudantes e outra para a Guest House, não havendo cruzamento entre estudantes e turistas. O Negócio No edifício existe um negócio de alojamento. Os 2 pisos superiores são alojamento para estudantes universitárias, tendo sido asim mantido desde 1970. Aqui encontram-se 9 quartos, distribuidos pelos dos pisos, e onde cada piso tem 1 WC e uma cocina/cocineta. En los 2 pisos inferiores funciona un alojamiento local, sin formato de casa de huéspedes. Aquí hay 5 habitaciones, todas con baño privado, aire acondicionado y televisión, 1 sala de estar, 1 cocina, 1 baño de servicio, 1 escritorio pequeño, 1 área técnica (rupas) y 1 patio. A Guest House está decorada en estilo shabby chic, com mobiliário antigo recuperado que pertencia à família. Todos los materiales y equipamentos foram escolhidos com base na máxima qualidade e conforto. Licencia para alojamiento local y animación turística. Em síntese A localização e o fácil acesso às principais atrações turísticas da cidade. La versatilidad del edificio, con entradas separadas. A originalidade do seu interior aliado à recuperação e decoração cuidada da Guest House. A notoriedade alcançada em apenas 6 anos de atividade da vertente turística do negócio. Características específicas 438 m2 de área bruta 4 andares Construção anterior a 1951 Seja um investidor experiente ou alguém em busca de um investimento imobiliário promissor, este prédio é uma escolha inteligente. Coimbra é uma cidade em crescimento e com uma procura contínua por este tipo de produto de qualidade. Não perca esta oportunidade de adquirir um prédio em uma localização previligiada de Coimbra Se deseja fazer uma visita quer presencial quer por vídeo-chamada, é favor contactar-nos Nota: se pretender o recheio há um acréscimo de 85.000,00€ **Edificio de uso mixto en el área de Praça da República El edificio ubicado en el área de Praça da República, cerca de los lugares más importantes de la ciudad de Coimbra, esta propiedad ha albergado a la familia de los propietarios actuales desde 1970. Desde entonces, parte de la casa se ha utilizado para alquilar habitaciones a estudiantes universitarios. La otra parte funcionó durante muchos años como anexo de una institución pública, sirviendo como espacio de oficinas. La propiedad, de más de 100 años de antigüedad, ha sido testigo de numerosos eventos y celebraciones estudiantiles, visitas de presidentes de la República y la construcción (en 1958) de la sede de la asociación estudiantil más antigua del país, la Associação Académica de Coimbra. Se encuentra en la Rua Padre António Vieira, una de las principales rutas de acceso a la Universidad de Coimbra, sus facultades y el Centro Histórico, clasificado por la UNESCO como Patrimonio de la Humanidad. Los pisos inferiores (planta baja y sótano) se renovaron hace unos 7 años, con el objetivo de preservar los materiales originales del edificio. Todas las habitaciones conservan su diseño y tipología originales. Estos dos pisos fueron completamente renovados, con nueva infraestructura de agua, alcantarillado y electricidad. También están equipados con aire acondicionado, sistemas centrales de detección de incendios y señalización de emergencia. Los pisos superiores (primer piso y ático), aunque aún no se han renovado, están en buenas condiciones habitables. Vale la pena señalar que el edificio tiene dos entradas independientes: una para el estudiante y unaalojamiento y otro para la casa de huéspedes, lo que garantiza que no haya interacción entre estudiantes y turistas. El negocio El edificio incluye un negocio de hostelería. Los 2 pisos superiores se utilizan como alojamiento para estudiantes universitarias y lo han sido desde 1970. Hay 9 habitaciones distribuidas en las dos plantas, cada planta tiene 1 baño y 1 cocina/cocina americana. Las 2 plantas inferiores funcionan como un negocio de alojamiento local en forma de casa de huéspedes. Esta área incluye 5 habitaciones, todas con baño privado, aire acondicionado y TV; 1 sala de estar, 1 cocina, 1 aseo para invitados, 1 oficina pequeña, 1 área de lavandería y 1 patio. La casa de huéspedes está decorada en un estilo shabby chic, con muebles antiguos restaurados que pertenecían a la familia. Todos los materiales y equipos fueron elegidos en base a los más altos estándares de calidad y confort. Con licencia para hospedaje local y actividades turísticas. En resumen, una ubicación privilegiada con fácil acceso a las principales atracciones turísticas de la ciudad Diseño versátil, con entradas independientes Diseño interior único y una casa de huéspedes cuidadosamente restaurada y decorada Reputación construida en solo 6 años de actividad empresarial turística Características principales de 438 m² de superficie bruta 4 plantas Construido antes de 1951 Tanto si es un inversor experimentado como si busca una oportunidad inmobiliaria prometedora, este edificio es una elección inteligente. Coímbra es una ciudad en crecimiento con una demanda constante de este tipo de ofertas de alta calidad. No pierda la oportunidad de adquirir un edificio en uno de los lugares más privilegiados de Coimbra. Si desea programar una visita, ya sea en persona o mediante videollamada, póngase en contacto con nosotros. Nota: Si desea comprar los muebles, hay un coste adicional de 85.000,00€. **Bâtiment à Usage Mixte dans la Zone de la Praça da República Le Bâtiment Situé dans la zone de la Praça da República, à proximité des principaux points d’êt de la ville de Coimbra, cet immeuble à abrité, depuis 1970, la famille des propriétaires actuels. Depuis cette date, une partie de la maison a été destinée à la location de chambres pour des étudiants universitaires. L’autre partie a, pendant de nombreuses années, servi de dépendance à un organisme public, fonctionnant comme bureaux. Cet immeuble, âgé de plus de 100 ans, a été témoin de nombreux événements et célébrations étudiantes, de visites de Présidents de la République, ainsi que de la construction (en 1958) du siège de la plus ancienne association d’étudiants du pays — l’Associação Académica de Coimbra. Il est situé dans la Rua Padre António Vieira, l’un des principaux accès à l’Université de Coimbra, à ses facultés et au Centre Historique, classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Les étages inférieurs (rez-de-chaussée et sous-sol) ont été rénovés il y a environ 7 ans, en privilégiant la conservation des matériaux d’origine du bâtiment. Toutes les divisions sont d’origine, et la typologie a été préservée. Ces deux étages ont été entièrement rénovés avec une nouvelle infrastructure d’eau, d’assainissement et d’électricité. Ils sont également équipés de climatisation, de détecteurs d’incendie et de signalisation d’urgence. Les étages supérieurs (1er étage et combles), bien que non encore rénovés, présentent de bonnes conditions d’habitabilité. Il est à noter que l’immeuble dispose de deux entrées distinctes: une pour le logement étudiant et une autre pour la maison d’hôtes, sans croisement entre étudiants et touristes. L’Activité Commerciale l’Immeuble abrite une activité d’hébergement. Les 2 étages supérieurs sont destinés à l’hébergement d’étudiantes universitaires, comme c’est le cas depuis 1970. On y trouve 9 chambres réparties sur les deux étages, chaque étage disposant d’une salle de bain et d’une cuisine/kitchenette. Les 2 étages inférieurs fonctionnent en tant qu’hébergement local, sous forme de maison d’hôtes (casa de huéspedes). Incluye 5 habitaciones, todas con baño privado, aire acondicionado y televisión; un salón, una cocina, una sala de baño de servicio, un pequeño escritorio, una zona técnica (ropa de cama) y un patio. La maison d’hôtes est décorée dans un style shabby chic, avec des meubles anciens restaurés appartenant à la famille. Tous les matériaux et équipements ont été choisis selon des critères de qualité et de confort maximum. Licencia de alojamiento local y de animación turística. En Resumé Emplacement privilégié avec accès facile aux principales attractions touristiques de la ville Polyvalence du bâtiment avec entrées séparées Originalité de l’intérieur associée à la rénovation et à la décoration soignée de la maison d’hôtes Notoriété acquise en seulement 6 ans d’activité touristique Caractéristique Spécifiques Superficie bruta de 438 m² 4 etapas Construcción anterior a 1951 Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche d’un investissement immobilier prometteur, cet immeuble est un choix judicieux. Coimbra est une ville en pleine croissance, avec une demande constante pour ce type de bien de qualité. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un immeuble dans un emplacement privilégié de Coimbra. Si vous souhaitez organiser une visite, en présentiel ou par appel vidéo, merci de nous contacter. Nota: Si usted desea adquirir el mobiliario, se le aplicará un suplemento de 85.000,00€. ; ID RE/MAX: [información oculta]