$757,755
Villa Con Piscina Y Olivar En Venta En Città DI Castello, Umbria
- 3 Hab.
- 4 Baños
- 2,132 Sqft
- 1.23 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
-
19
Vistas de los últimos 30 días
- 14
Sobre la propiedad
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En las colinas al sur de Città di Castello, en un contexto residencial reservado rodeado de vegetación, esta propiedad consta de una acogedora villa, una dependencia independiente, una piscina con área de servicio y un jardín con olivar.
La casa principal se desarrolla completamente en una planta elevada, con entrada independiente y acceso directo al jardín de la propiedad exclusiva. Grac
La casa principal se desarrolla completamente en una planta elevada, con entrada independiente y acceso directo al jardín de la propiedad exclusiva. Grac
On the hills south of Città di Castello, in a reserved residential context surrounded by greenery, this property consists of a cozy villa, an independent dependance, a swimming pool with service area and a landscaped garden with olive grove.
The main house is developed entirely on a raised floor, with independent entry and direct access to the garden of exclusive property. Thanks to the d
The main house is developed entirely on a raised floor, with independent entry and direct access to the garden of exclusive property. Thanks to the d
En las colinas al sur de Città di Castello, en un contexto residencial reservado rodeado de vegetación, esta propiedad consta de una acogedora villa, una dependencia independiente, una piscina con área de servicio y un jardín con olivar.
La casa principal se desarrolla completamente en una planta elevada, con entrada independiente y acceso directo al jardín de la propiedad exclusiva. Gracias a la distribución en un solo nivel, cada habitación de la casa disfruta de una conexión directa con el exterior, lo que ofrece una extraordinaria habitabilidad del jardín, totalmente utilizable en todas las estaciones. La propiedad se distingue por la calidad de los acabados y la distribución interna racional de los espacios, que se dividen en una sala de estar que comprende una entrada con una sala de estar equipada con chimenea, una cocina-comedor, una segunda sala de estar también con chimenea termoventilada y un baño grande con ducha de alta tecnología. La zona de dormitorio incluye una habitación doble con baño en suite y acceso directo al jardín. Un elemento arquitectónico valioso es la torreta, ubicada en el nivel superior, que alberga una habitación luminosa con ventanas dobles con vistas al valle, ideal como espacio de oficina, habitación adicional o área de relajación.
El edificio anexo, con su propio acceso y entrada independiente, también se abre completamente al exterior, lo que favorece la continuidad entre los espacios interiores y exteriores y contribuye a la gran usabilidad de todo el jardín. El edificio consta de una sala de estar con cocina rústica, baño/lavadero y un espacio exterior agradable equipado con horno y barbacoa. Al lado de la sala de estar hay un amplio garaje (aproximadamente 30 metros cuadrados) con puerta basculante eléctrica Silvelox y una sala técnica adyacente. Dada su estructura autónoma y la presencia de instalaciones independientes, el anexo se presta fácilmente a ser transformado en una segunda unidad de vivienda.
Toda la propiedad ha sido recientemente renovada con materiales de prestigio, incluidos suelos de terracota y parquet, y cuenta con soluciones tecnológicas avanzadas: marcos de ventanas de aluminio con triple acristalamiento, persianas enrollables motorizadas, mosquiteras, un sistema fotovoltaico de 6 kW con almacenamiento, un generador de 10 kW, aire acondicionado en todas las habitaciones, iluminación LED exterior con sensores crepusculares y calefacción por suelo radiante alimentada por una chimenea térmica de pellets.
EXTERIOR
En el exterior, un jardín de 3.300 metros cuadrados, completamente vallado e irrigado, alberga una piscina de agua salada de 14 × 6 m, orientada al sur y rodeada de un solárium panorámico. El área técnica de abajo alberga un vestuario, un baño y servicios para apoyar el área de la piscina, con una conexión directa a la cocina exterior. La propiedad se completa con dos pozos artesianos (profundidades de 65 y 50 m), una cisterna de 4.500 litros y un olivar productivo con aproximadamente 200 árboles adultos, distribuidos en un área de 5.000 metros cuadrados, así como 7.000 metros cuadrados de tierra cultivable plana, ideal para un mayor desarrollo paisajístico o agrícola.
Una solución que combina elegancia, privacidad y confort contemporáneo, en una ubicación estratégica que ofrece tranquilidad y, al mismo tiempo, proximidad a los servicios del centro urbano.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Città di Castello (3 km; 5 minutos), Monte Santa Maria Tiberina (7 km; 15 minutos), Sansepolcro (21 km; 20 minutos), Umbertide (26 km; 30 minutos), Anghiari (27 km; 30 minutos), Castiglion Fiorentino (44 km; 50 minutos), Chiusi della Verna (50 km; 50 minutos), Gubbio (53 km; 55 minutos), Perugia (55 km; 50 minutos), Cortona (56 km; 1 hora y 10 minutos), Asís (69 km; 1 hora), Spello (74 km; 1 hora), Montepulciano 89 km; (1 hora y 25 minutos), Todi (95 km; 1 hora 15 minutos), Siena (109 km; 1 hora 40 minutos), Florencia (118 km; 1 hora y 45 minutos), Orvieto (128 km; 1 hora y 50 minutos), Roma (222 km; 2 horas y 45 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Perugia San Francesco (54 km; 50 minutos), Florencia A. Vespucci (136 km; 1 hora y 45 minutos), Grosseto C. Baccarini (177 km; 2 horas 25 minutos), Bolonia G. Marconi (196 km; 2 horas 20 minutos), Pisa G.Galilei (197 km; 2 horas 30 minutos), Roma Ciampino (236 km; 2 horas 40 minutos), Roma Fiumicino (250 minutos) km; 2 h 45 min)
La casa principal se desarrolla completamente en una planta elevada, con entrada independiente y acceso directo al jardín de la propiedad exclusiva. Gracias a la distribución en un solo nivel, cada habitación de la casa disfruta de una conexión directa con el exterior, lo que ofrece una extraordinaria habitabilidad del jardín, totalmente utilizable en todas las estaciones. La propiedad se distingue por la calidad de los acabados y la distribución interna racional de los espacios, que se dividen en una sala de estar que comprende una entrada con una sala de estar equipada con chimenea, una cocina-comedor, una segunda sala de estar también con chimenea termoventilada y un baño grande con ducha de alta tecnología. La zona de dormitorio incluye una habitación doble con baño en suite y acceso directo al jardín. Un elemento arquitectónico valioso es la torreta, ubicada en el nivel superior, que alberga una habitación luminosa con ventanas dobles con vistas al valle, ideal como espacio de oficina, habitación adicional o área de relajación.
El edificio anexo, con su propio acceso y entrada independiente, también se abre completamente al exterior, lo que favorece la continuidad entre los espacios interiores y exteriores y contribuye a la gran usabilidad de todo el jardín. El edificio consta de una sala de estar con cocina rústica, baño/lavadero y un espacio exterior agradable equipado con horno y barbacoa. Al lado de la sala de estar hay un amplio garaje (aproximadamente 30 metros cuadrados) con puerta basculante eléctrica Silvelox y una sala técnica adyacente. Dada su estructura autónoma y la presencia de instalaciones independientes, el anexo se presta fácilmente a ser transformado en una segunda unidad de vivienda.
Toda la propiedad ha sido recientemente renovada con materiales de prestigio, incluidos suelos de terracota y parquet, y cuenta con soluciones tecnológicas avanzadas: marcos de ventanas de aluminio con triple acristalamiento, persianas enrollables motorizadas, mosquiteras, un sistema fotovoltaico de 6 kW con almacenamiento, un generador de 10 kW, aire acondicionado en todas las habitaciones, iluminación LED exterior con sensores crepusculares y calefacción por suelo radiante alimentada por una chimenea térmica de pellets.
EXTERIOR
En el exterior, un jardín de 3.300 metros cuadrados, completamente vallado e irrigado, alberga una piscina de agua salada de 14 × 6 m, orientada al sur y rodeada de un solárium panorámico. El área técnica de abajo alberga un vestuario, un baño y servicios para apoyar el área de la piscina, con una conexión directa a la cocina exterior. La propiedad se completa con dos pozos artesianos (profundidades de 65 y 50 m), una cisterna de 4.500 litros y un olivar productivo con aproximadamente 200 árboles adultos, distribuidos en un área de 5.000 metros cuadrados, así como 7.000 metros cuadrados de tierra cultivable plana, ideal para un mayor desarrollo paisajístico o agrícola.
Una solución que combina elegancia, privacidad y confort contemporáneo, en una ubicación estratégica que ofrece tranquilidad y, al mismo tiempo, proximidad a los servicios del centro urbano.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Città di Castello (3 km; 5 minutos), Monte Santa Maria Tiberina (7 km; 15 minutos), Sansepolcro (21 km; 20 minutos), Umbertide (26 km; 30 minutos), Anghiari (27 km; 30 minutos), Castiglion Fiorentino (44 km; 50 minutos), Chiusi della Verna (50 km; 50 minutos), Gubbio (53 km; 55 minutos), Perugia (55 km; 50 minutos), Cortona (56 km; 1 hora y 10 minutos), Asís (69 km; 1 hora), Spello (74 km; 1 hora), Montepulciano 89 km; (1 hora y 25 minutos), Todi (95 km; 1 hora 15 minutos), Siena (109 km; 1 hora 40 minutos), Florencia (118 km; 1 hora y 45 minutos), Orvieto (128 km; 1 hora y 50 minutos), Roma (222 km; 2 horas y 45 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Perugia San Francesco (54 km; 50 minutos), Florencia A. Vespucci (136 km; 1 hora y 45 minutos), Grosseto C. Baccarini (177 km; 2 horas 25 minutos), Bolonia G. Marconi (196 km; 2 horas 20 minutos), Pisa G.Galilei (197 km; 2 horas 30 minutos), Roma Ciampino (236 km; 2 horas 40 minutos), Roma Fiumicino (250 minutos) km; 2 h 45 min)
On the hills south of Città di Castello, in a reserved residential context surrounded by greenery, this property consists of a cozy villa, an independent dependance, a swimming pool with service area and a landscaped garden with olive grove.
The main house is developed entirely on a raised floor, with independent entry and direct access to the garden of exclusive property. Thanks to the distribution on a single level, each room of the house enjoys a direct connection with the outside, offering an extraordinary livability of the garden, fully usable in every season. The property is distinguished by the quality of the finishes and the rational internal distribution of the spaces, which are divided into a living area comprising an entrance with a living room equipped with a fireplace, an eat-in kitchen, a second living room also with a thermoventilated fireplace and a large bathroom with hi-tech shower. The sleeping area includes a double bedroom with en-suite bathroom and direct access to the garden. A valuable architectural element is the turret, located on the upper level, which houses a bright room with double windows overlooking the valley, ideal as an office space, additional room or relaxation area.
The outbuilding, with its own access and independent entrance, also opens up completely to the outside, favoring continuity between indoor and outdoor spaces, and contributing to the great usability of the entire garden. The building consists of a living area with rustic kitchen, bathroom/laundry room and outdoor convivial space equipped with an oven and barbecue. Next to the living area is a large garage (approx. 30 sqm) with Silvelox electric overhead door and an adjacent technical room. Given its autonomous structure and the presence of independent installations, the annex lends itself easily to being transformed into a second living unit.
The entire property has been recently renovated with prestigious materials, including terracotta and parquet floors, and features advanced technological solutions: triple-glazed aluminium window frames, motorised roller shutters, mosquito nets, a 6-kW photovoltaic system with storage, a 10 kW generator, air conditioning in every room, outdoor LED lighting with twilight sensors and underfloor heating powered by a pellet thermo-fireplace.
EXTERIOR
Outside, a 3,300-sqm garden, completely fenced and irrigated, accommodates a 14 × 6 m saltwater swimming pool, facing south and surrounded by a panoramic solarium. The technical area below houses a changing room, bathroom and services to support the pool area, with a direct connection to the outdoor kitchen. The property is completed by two Artesian wells (depths of 65 and 50 m), a 4,500-litre cistern and a productive olive grove with approximately 200 adult trees, spread over an area of 5,000 sqm, as well as 7,000 sqm of flat arable land, ideal for further landscaping or agricultural development.
A solution that combines elegance, privacy and contemporary comfort, in a strategic location that offers tranquility and at the same time proximity to the services of the urban center.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Città di Castello (3km; 5’), Monte Santa Maria Tiberina (7km; 15’), Sansepolcro (21km; 20’), Umbertide (26km; 30’), Anghiari (27km; 30’), Castiglion Fiorentino (44km; 50’), Chiusi della Verna (50km; 50’), Gubbio (53km; 55’), Perugia (55km; 50’), Cortona (56km; 1h 10’), Assisi (69km; 1h), Spello (74km; 1h), Montepulciano 89km; (1h 25’), Todi (95km; 1h 15’), Siena (109km; 1h 40’), Firenze (118km; 1h 45’), Orvieto (128km; 1h 50’), Roma (222km; 2h 45’)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (54km; 50’), Firenze A. Vespucci (136km; 1h 45’), Grosseto C. Baccarini (177km; 2h 25’), Bologna G. Marconi (196km; 2h 20’), Pisa G. Galilei (197km; 2h 30’), Roma Ciampino (236km; 2h 40’), Roma Fiumicino (250km; 2h 45’)
The main house is developed entirely on a raised floor, with independent entry and direct access to the garden of exclusive property. Thanks to the distribution on a single level, each room of the house enjoys a direct connection with the outside, offering an extraordinary livability of the garden, fully usable in every season. The property is distinguished by the quality of the finishes and the rational internal distribution of the spaces, which are divided into a living area comprising an entrance with a living room equipped with a fireplace, an eat-in kitchen, a second living room also with a thermoventilated fireplace and a large bathroom with hi-tech shower. The sleeping area includes a double bedroom with en-suite bathroom and direct access to the garden. A valuable architectural element is the turret, located on the upper level, which houses a bright room with double windows overlooking the valley, ideal as an office space, additional room or relaxation area.
The outbuilding, with its own access and independent entrance, also opens up completely to the outside, favoring continuity between indoor and outdoor spaces, and contributing to the great usability of the entire garden. The building consists of a living area with rustic kitchen, bathroom/laundry room and outdoor convivial space equipped with an oven and barbecue. Next to the living area is a large garage (approx. 30 sqm) with Silvelox electric overhead door and an adjacent technical room. Given its autonomous structure and the presence of independent installations, the annex lends itself easily to being transformed into a second living unit.
The entire property has been recently renovated with prestigious materials, including terracotta and parquet floors, and features advanced technological solutions: triple-glazed aluminium window frames, motorised roller shutters, mosquito nets, a 6-kW photovoltaic system with storage, a 10 kW generator, air conditioning in every room, outdoor LED lighting with twilight sensors and underfloor heating powered by a pellet thermo-fireplace.
EXTERIOR
Outside, a 3,300-sqm garden, completely fenced and irrigated, accommodates a 14 × 6 m saltwater swimming pool, facing south and surrounded by a panoramic solarium. The technical area below houses a changing room, bathroom and services to support the pool area, with a direct connection to the outdoor kitchen. The property is completed by two Artesian wells (depths of 65 and 50 m), a 4,500-litre cistern and a productive olive grove with approximately 200 adult trees, spread over an area of 5,000 sqm, as well as 7,000 sqm of flat arable land, ideal for further landscaping or agricultural development.
A solution that combines elegance, privacy and contemporary comfort, in a strategic location that offers tranquility and at the same time proximity to the services of the urban center.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Città di Castello (3km; 5’), Monte Santa Maria Tiberina (7km; 15’), Sansepolcro (21km; 20’), Umbertide (26km; 30’), Anghiari (27km; 30’), Castiglion Fiorentino (44km; 50’), Chiusi della Verna (50km; 50’), Gubbio (53km; 55’), Perugia (55km; 50’), Cortona (56km; 1h 10’), Assisi (69km; 1h), Spello (74km; 1h), Montepulciano 89km; (1h 25’), Todi (95km; 1h 15’), Siena (109km; 1h 40’), Firenze (118km; 1h 45’), Orvieto (128km; 1h 50’), Roma (222km; 2h 45’)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (54km; 50’), Firenze A. Vespucci (136km; 1h 45’), Grosseto C. Baccarini (177km; 2h 25’), Bologna G. Marconi (196km; 2h 20’), Pisa G. Galilei (197km; 2h 30’), Roma Ciampino (236km; 2h 40’), Roma Fiumicino (250km; 2h 45’)
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Pisos
1
-
Precio/pie²
$355
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Garaje
- Cocina exterior
- Moderno
- Vista a la Montaña
- Chimenea
- Renovado
Características
Lote
- Vista a la Montaña
- Privacidad
- Renovado
- Moderno
Interior
- Techo alto
- Oficina
- Chimenea
- Aire Acondicionado
- Estufa de gas
- Lavadora Secadora
- Bar
- Lavadero
Outdoor
- Terraza
- Aparcamiento
- Piscina
- Garaje
- Cocina exterior
- Espacio de vida al aire libre
- Puerta
- Jardín
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Città di Castello, Umbría, Italia
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Città di Castello es una encantadora ciudad de Umbría con un rico patrimonio cultural. Su ubicación estratégica ofrece fácil acceso a las impresionantes ciudades de Italia, Florencia y Perugia, en menos de dos horas. Disfrute de las delicias culinarias locales en las plazas históricas y explore los hermosos paisajes de los Apeninos cercanos. La zona ofrece vida italiana por excelencia con arte, historia y naturaleza a su puerta, perfecto para aquellos que buscan un estilo de vida sereno pero conectado.
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
Jul 11, 2025
Referencia del anuncio
2810
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