$982,024
Casa De Campo Sostenible Con Lago Biológico En Venta En Umbria, Città DI Castello
- 11 Hab.
- 9 Baños
- 5,856 Sqft
- 8.84 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
-
5
Vistas de los últimos 30 días
- 15
Sobre la propiedad
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En la frontera entre la Toscana y Umbría, en una terraza natural a una altitud de 320 m snm, se vende una finca con una casa de campo histórica y un lago biológico. Los edificios de la propiedad (544 metros cuadrados, 11 dormitorios) han sido completamente renovados y equipados con las instalaciones más modernas. La parcela de 11,0 hectáreas que rodea las casas está cubierta en su mayor parte por
On the border between Tuscany and Umbria, on a natural terrace at an altitude of 320 m asl, estate with historic farmhouse and bio-lake for sale. The buildings of the property (544 sqm, 11 bedrooms) have been completely renovated and equipped with the most modern facilities. The 11.0 ha plot of land surrounding the houses is mostly covered by forest and houses a biolago with a sewage treatment pla
En la frontera entre la Toscana y Umbría, en una terraza natural a una altitud de 320 m snm, se vende una finca con una casa de campo histórica y un lago biológico. Los edificios de la propiedad (544 metros cuadrados, 11 dormitorios) han sido completamente renovados y equipados con las instalaciones más modernas. La parcela de 11,0 hectáreas que rodea las casas está cubierta en su mayor parte por bosques y alberga un biolago con una planta de tratamiento de aguas residuales.
Los servicios básicos están disponibles en el pueblo cercano (5 km; 10 minutos), mientras que el centro histórico de Città di Castello está a media hora en coche y ofrece todo lo que uno pueda necesitar (bancos, oficinas de correos, hospitales, centros comerciales...). La ubicación central de la propiedad hace que sea fácil moverse entre la Toscana y Umbría para visitar los centros más famosos de las dos regiones (Cortona, Castiglion Fiorentino, Siena, Florencia, Perugia, Montepulciano, Pienza...).
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
La casa de campo (340 metros cuadrados — 3.658 pies cuadrados, 6 dormitorios y 4 baños), que data del siglo XVII, está dividida en dos unidades de vivienda independientes, que pueden mantenerse separadas o combinarse fácilmente para crear un apartamento grande. También es posible convertirlas en varias unidades o habitaciones para alquilar. Un amplio garaje privado (55 metros cuadrados) se encuentra en el sótano.
• Apto. A: cocina con salida a la terraza, sala de estar, dos dormitorios y baño;
• Apto. B: cocina, salón con chimenea, sala de estar, cuatro dormitorios y tres baños.
La villa moderna (178 metros cuadrados — 1,915 pies cuadrados, 4 dormitorios y 4 baños), también renovada, incluye dos apartamentos independientes:
• Apto. C: sala de estar, comedor con cocina, dos dormitorios y dos baños;
• Apto. D: sala de estar, cocina, dos dormitorios y dos baños.
No muy lejos de la casa de campo, hay una pequeña dependencia (26 metros cuadrados — 280 pies cuadrados, 1 dormitorio y 1 baño) que podría albergar un dormitorio adicional con baño.
Toda la propiedad está rodeada de terrazas y terrazas de piedra, que ofrecen la posibilidad de disfrutar de las hermosas vistas panorámicas del campo circundante.
ESTADO Y ACABADOS
La propiedad ha sido completamente renovada y cuenta con marcos de ventanas y persianas de madera con doble acristalamiento, puertas originales con herrajes renovados con estilo, ventanas de hierro forjado de diseño hechas a mano y ventanas Velux con control eléctrico en los espacios del primer piso. Las fachadas de piedra están adornadas con dinteles de pietra serena, amplias logias y numerosas terrazas panorámicas pavimentadas con piedra antigua. Las paredes de la histórica casa de campo quedan expuestas, al igual que las chimeneas originales, las vigas de roble en los techos y las escaleras de piedra de Serena.
El agua proviene de un manantial natural y la propiedad está equipada con un moderno sistema fotovoltaico (15 kW) conectado a un sistema eléctrico de nueva generación, un sistema de producción de calefacción y agua caliente con caldera de leña/pellets, caldera de GLP y paneles solares térmicos con almacenamiento de 350 litros.
Hay un sistema de alarma perimetral con instalaciones separadas entre las diferentes unidades de vivienda. También hay un ablandador de agua.
EXTERIOR
La propiedad se extiende por aproximadamente 11 hectáreas (27,2 acres), la mitad de las cuales están cubiertas por bosques (5 ha), y está completamente cercada. El resto del área está cubierta por tierra cultivable (3,6 ha) y olivares (1,8 ha).
Una verdadera joya de la propiedad es el precioso lago biológico apto para nadar, diseñado para proporcionar un refresco natural, con estándares de limpieza y filtración comparables a los de una piscina, aprovechando el manantial natural ubicado dentro de la finca. El biolago consta de dos piscinas, rodeadas de nenúfares y varias variedades de plantas acuáticas seleccionadas por expertos, y está ubicado en un olivar maduro con enebros, rosales y lavanda.
USO Y USOS POTENCIALES
Esta propiedad se presta tanto para su uso como residencia principal como instalación turística, debido a su ubicación estratégica y a la creciente demanda de estas áreas por parte de clientes italianos y extranjeros. También se puede considerar una venta por separado.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Servicios más cercanos (5 km; 10 minutos), Castiglion Fiorentino (24 km; 30 minutos), Città di Castello (25 km; 30 minutos), Umbertide (26 km; 20 minutos), Cortona (27 km; 45 minutos), Arezzo (40 km; 40 minutos), Tuoro sul Trasimeno (45 km; 55 minutos), Gubbio (53 km; 45 minutos), Perugia (56 km; 45 minutos), Montepulciano (61 km; 1 hora y 10 minutos), Pienza (65 km; 1 hora y 20 minutos), Passignano sul Trasimeno (65 km; 50 minutos), Asís (73 km; 55 minutos), Siena (96 km; 1 hora y 25 minutos), Florencia (124 km; 2 h)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Perugia San Francesco (59 km; 50 minutos), Florencia A. Vespucci (126 km; 1 hora y 45 minutos), Ancona R. Sanzio (160 km; 1 hora y 50 minutos), Pisa G Galilei (187 km; 2 h 25 minutos), Bolonia G. Marconi (218 km; 2 h 30 minutos), Roma Ciampino (239 km; 3 h), Roma Fiumicino (253 km; 2 km; 2 horas) h (50 pies)
Los servicios básicos están disponibles en el pueblo cercano (5 km; 10 minutos), mientras que el centro histórico de Città di Castello está a media hora en coche y ofrece todo lo que uno pueda necesitar (bancos, oficinas de correos, hospitales, centros comerciales...). La ubicación central de la propiedad hace que sea fácil moverse entre la Toscana y Umbría para visitar los centros más famosos de las dos regiones (Cortona, Castiglion Fiorentino, Siena, Florencia, Perugia, Montepulciano, Pienza...).
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
La casa de campo (340 metros cuadrados — 3.658 pies cuadrados, 6 dormitorios y 4 baños), que data del siglo XVII, está dividida en dos unidades de vivienda independientes, que pueden mantenerse separadas o combinarse fácilmente para crear un apartamento grande. También es posible convertirlas en varias unidades o habitaciones para alquilar. Un amplio garaje privado (55 metros cuadrados) se encuentra en el sótano.
• Apto. A: cocina con salida a la terraza, sala de estar, dos dormitorios y baño;
• Apto. B: cocina, salón con chimenea, sala de estar, cuatro dormitorios y tres baños.
La villa moderna (178 metros cuadrados — 1,915 pies cuadrados, 4 dormitorios y 4 baños), también renovada, incluye dos apartamentos independientes:
• Apto. C: sala de estar, comedor con cocina, dos dormitorios y dos baños;
• Apto. D: sala de estar, cocina, dos dormitorios y dos baños.
No muy lejos de la casa de campo, hay una pequeña dependencia (26 metros cuadrados — 280 pies cuadrados, 1 dormitorio y 1 baño) que podría albergar un dormitorio adicional con baño.
Toda la propiedad está rodeada de terrazas y terrazas de piedra, que ofrecen la posibilidad de disfrutar de las hermosas vistas panorámicas del campo circundante.
ESTADO Y ACABADOS
La propiedad ha sido completamente renovada y cuenta con marcos de ventanas y persianas de madera con doble acristalamiento, puertas originales con herrajes renovados con estilo, ventanas de hierro forjado de diseño hechas a mano y ventanas Velux con control eléctrico en los espacios del primer piso. Las fachadas de piedra están adornadas con dinteles de pietra serena, amplias logias y numerosas terrazas panorámicas pavimentadas con piedra antigua. Las paredes de la histórica casa de campo quedan expuestas, al igual que las chimeneas originales, las vigas de roble en los techos y las escaleras de piedra de Serena.
El agua proviene de un manantial natural y la propiedad está equipada con un moderno sistema fotovoltaico (15 kW) conectado a un sistema eléctrico de nueva generación, un sistema de producción de calefacción y agua caliente con caldera de leña/pellets, caldera de GLP y paneles solares térmicos con almacenamiento de 350 litros.
Hay un sistema de alarma perimetral con instalaciones separadas entre las diferentes unidades de vivienda. También hay un ablandador de agua.
EXTERIOR
La propiedad se extiende por aproximadamente 11 hectáreas (27,2 acres), la mitad de las cuales están cubiertas por bosques (5 ha), y está completamente cercada. El resto del área está cubierta por tierra cultivable (3,6 ha) y olivares (1,8 ha).
Una verdadera joya de la propiedad es el precioso lago biológico apto para nadar, diseñado para proporcionar un refresco natural, con estándares de limpieza y filtración comparables a los de una piscina, aprovechando el manantial natural ubicado dentro de la finca. El biolago consta de dos piscinas, rodeadas de nenúfares y varias variedades de plantas acuáticas seleccionadas por expertos, y está ubicado en un olivar maduro con enebros, rosales y lavanda.
USO Y USOS POTENCIALES
Esta propiedad se presta tanto para su uso como residencia principal como instalación turística, debido a su ubicación estratégica y a la creciente demanda de estas áreas por parte de clientes italianos y extranjeros. También se puede considerar una venta por separado.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Servicios más cercanos (5 km; 10 minutos), Castiglion Fiorentino (24 km; 30 minutos), Città di Castello (25 km; 30 minutos), Umbertide (26 km; 20 minutos), Cortona (27 km; 45 minutos), Arezzo (40 km; 40 minutos), Tuoro sul Trasimeno (45 km; 55 minutos), Gubbio (53 km; 45 minutos), Perugia (56 km; 45 minutos), Montepulciano (61 km; 1 hora y 10 minutos), Pienza (65 km; 1 hora y 20 minutos), Passignano sul Trasimeno (65 km; 50 minutos), Asís (73 km; 55 minutos), Siena (96 km; 1 hora y 25 minutos), Florencia (124 km; 2 h)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Perugia San Francesco (59 km; 50 minutos), Florencia A. Vespucci (126 km; 1 hora y 45 minutos), Ancona R. Sanzio (160 km; 1 hora y 50 minutos), Pisa G Galilei (187 km; 2 h 25 minutos), Bolonia G. Marconi (218 km; 2 h 30 minutos), Roma Ciampino (239 km; 3 h), Roma Fiumicino (253 km; 2 km; 2 horas) h (50 pies)
On the border between Tuscany and Umbria, on a natural terrace at an altitude of 320 m asl, estate with historic farmhouse and bio-lake for sale. The buildings of the property (544 sqm, 11 bedrooms) have been completely renovated and equipped with the most modern facilities. The 11.0 ha plot of land surrounding the houses is mostly covered by forest and houses a biolago with a sewage treatment plant.
Basic services are available in the nearby village (5km; 10’) while the historic center of Città di Castello is about a half-hour drive away and offers everything one might need (banks, post offices, hospital, shopping centers...). The central location of the property makes it easy to move between Tuscany and Umbria to visit the most renowned centers of the two regions (Cortona, Castiglion Fiorentino, Siena, Florence, Perugia, Montepulciano, Pienza...).
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The farmhouse (340 sqm – 3,658 sqft, 6 bedrooms and 4 bathrooms), dating back to the 17th century, is divided into two independent housing units, which can be kept separate or easily combined to create one large apartment. It is also possible to convert them into multiple units or rooms for rent. A large private garage (55 sqm) is located in the basement.
• Apt. A: kitchen with exit to the terrace, living room, two bedrooms and bathroom;
• Apt. B: kitchen, living room with fireplace, living room, four bedrooms and three bathrooms.
The modern villa (178 sqm – 1,915 sqft, 4 bedrooms and 4 bathrooms), also renovated, includes two independent apartments:
• Apt. C: living room, dining room with kitchen, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. D: living room, kitchen, two bedrooms and two bathrooms.
Not far from the farmhouse, there is a small outbuilding (26 sqm – 280 sqft, 1 bedroom and 1 bathroom) that could accommodate an additional bedroom with bathroom.
The entire property is surrounded by terraces and stone terraces, which offer the possibility to enjoy the beautiful panoramic views of the surrounding countryside.
STATE AND FINISHES
The property has been entirely renovated and features wooden window frames and shutters with double glazing, original doors with ironwork redone in style, designer handcrafted wrought iron windows, Velux windows with electric control in the first floor spaces. The stone facades are embellished with pietra serena lintels, spacious loggias and numerous panoramic terraces paved in ancient stone. The walls of the historic farmhouse are left exposed, as are the original fireplaces, oak beams on the ceilings, and serena stone stairs.
Water comes from a natural spring, and the property is equipped with a modern photovoltaic system (15 kW) connected to a new generation electrical system, a heating and hot water production system with wood/pellet boiler, LPG boiler and solar thermal panels with 350 liter storage.
There is a perimeter alarm system with separate installations between the different housing units. There is also a water softener.
EXTERIOR
The property stretches for about 11.0 hectares (27.2 acres), half of which is covered by woods (5.0 ha), and is entirely fenced. The rest of the area is covered by arable land (3.6 ha) and olive grove (1.8 ha).
A real jewel of the property is the lovely swimmable bio-lake, designed to provide natural refreshment, with standards of cleanliness and filtration comparable to those of a swimming pool, taking advantage of the natural spring located within the estate. The biolago consists of two pools, surrounded by water lilies and several varieties of expertly selected aquatic plants, and is nestled in a mature olive grove with junipers, rose bushes and lavender.
USE AND POTENTIAL USES
This property lends itself to use both as a main residence and as a tourist facility, due to its strategic location and the growing demand for these areas from Italian and foreign clients. A separate sale can also be considered.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (5km; 10’), Castiglion Fiorentino (24km; 30’), Città di Castello (25km; 30’), Umbertide (26km; 20’), Cortona (27km; 45’), Arezzo (40km; 40’), Tuoro sul Trasimeno (45km; 55’), Gubbio (53km; 45’), Perugia (56km; 45’), Montepulciano (61km; 1h 10’), Pienza (65km; 1h 20’), Passignano sul Trasimeno (65km; 50’), Assisi (73km; 55’), Siena (96km; 1h 25’), Firenze (124km; 2h)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (59km; 50’), Firenze A. Vespucci (126km; 1h 45’), Ancona R. Sanzio (160km; 1h 50’), Pisa G Galilei (187km; 2h 25’), Bologna G. Marconi (218km; 2h 30’), Roma Ciampino (239km; 3h), Roma Fiumicino (253km; 2h 50’)
Basic services are available in the nearby village (5km; 10’) while the historic center of Città di Castello is about a half-hour drive away and offers everything one might need (banks, post offices, hospital, shopping centers...). The central location of the property makes it easy to move between Tuscany and Umbria to visit the most renowned centers of the two regions (Cortona, Castiglion Fiorentino, Siena, Florence, Perugia, Montepulciano, Pienza...).
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The farmhouse (340 sqm – 3,658 sqft, 6 bedrooms and 4 bathrooms), dating back to the 17th century, is divided into two independent housing units, which can be kept separate or easily combined to create one large apartment. It is also possible to convert them into multiple units or rooms for rent. A large private garage (55 sqm) is located in the basement.
• Apt. A: kitchen with exit to the terrace, living room, two bedrooms and bathroom;
• Apt. B: kitchen, living room with fireplace, living room, four bedrooms and three bathrooms.
The modern villa (178 sqm – 1,915 sqft, 4 bedrooms and 4 bathrooms), also renovated, includes two independent apartments:
• Apt. C: living room, dining room with kitchen, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. D: living room, kitchen, two bedrooms and two bathrooms.
Not far from the farmhouse, there is a small outbuilding (26 sqm – 280 sqft, 1 bedroom and 1 bathroom) that could accommodate an additional bedroom with bathroom.
The entire property is surrounded by terraces and stone terraces, which offer the possibility to enjoy the beautiful panoramic views of the surrounding countryside.
STATE AND FINISHES
The property has been entirely renovated and features wooden window frames and shutters with double glazing, original doors with ironwork redone in style, designer handcrafted wrought iron windows, Velux windows with electric control in the first floor spaces. The stone facades are embellished with pietra serena lintels, spacious loggias and numerous panoramic terraces paved in ancient stone. The walls of the historic farmhouse are left exposed, as are the original fireplaces, oak beams on the ceilings, and serena stone stairs.
Water comes from a natural spring, and the property is equipped with a modern photovoltaic system (15 kW) connected to a new generation electrical system, a heating and hot water production system with wood/pellet boiler, LPG boiler and solar thermal panels with 350 liter storage.
There is a perimeter alarm system with separate installations between the different housing units. There is also a water softener.
EXTERIOR
The property stretches for about 11.0 hectares (27.2 acres), half of which is covered by woods (5.0 ha), and is entirely fenced. The rest of the area is covered by arable land (3.6 ha) and olive grove (1.8 ha).
A real jewel of the property is the lovely swimmable bio-lake, designed to provide natural refreshment, with standards of cleanliness and filtration comparable to those of a swimming pool, taking advantage of the natural spring located within the estate. The biolago consists of two pools, surrounded by water lilies and several varieties of expertly selected aquatic plants, and is nestled in a mature olive grove with junipers, rose bushes and lavender.
USE AND POTENTIAL USES
This property lends itself to use both as a main residence and as a tourist facility, due to its strategic location and the growing demand for these areas from Italian and foreign clients. A separate sale can also be considered.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (5km; 10’), Castiglion Fiorentino (24km; 30’), Città di Castello (25km; 30’), Umbertide (26km; 20’), Cortona (27km; 45’), Arezzo (40km; 40’), Tuoro sul Trasimeno (45km; 55’), Gubbio (53km; 45’), Perugia (56km; 45’), Montepulciano (61km; 1h 10’), Pienza (65km; 1h 20’), Passignano sul Trasimeno (65km; 50’), Assisi (73km; 55’), Siena (96km; 1h 25’), Firenze (124km; 2h)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (59km; 50’), Firenze A. Vespucci (126km; 1h 45’), Ancona R. Sanzio (160km; 1h 50’), Pisa G Galilei (187km; 2h 25’), Bologna G. Marconi (218km; 2h 30’), Roma Ciampino (239km; 3h), Roma Fiumicino (253km; 2h 50’)
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Pisos
3
-
Año de construcción
1600
-
Precio/pie²
$167
Características
- Jardín
- Piscina
- Garaje
- Terraza
- Vista a la Montaña
- Vista al Agua
- Chimenea
- Gran Altitud
- Renovado
Características
Lote
- Vista Panorámica
- Vista a la Montaña
- Vista al Agua
- Gran Altitud
- Renovado
Interior
- Techo alto
- Chimenea
- Estufa de gas
- Bar
- Lavadero
- Sótano
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Piscina
- Garaje
- Jardín
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Città di Castello, Umbría, Italia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Città di Castello ofrece un entorno tranquilo con acceso a aeropuertos regionales, incluido el aeropuerto de Sant’Egidio de Perugia a unos 42 minutos. La ciudad es rica en cultura con sitios históricos, galerías de arte y auténticas opciones gastronómicas italianas.
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Aeropuerto Internacional de Perugia San Francesco d'Assisi – Umbría
Aeropuerto
42 min
Palazzo Vitelli alla Cannoniera
Cultura & Patrimonio
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Pinacoteca Municipal de Città di Castello
Cultura & Patrimonio
5 min
Escuela Internacional de Umbría
Escuela Internacional
45 min
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Tipo de tour
Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
May 21, 2025
Referencia del anuncio
2684
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