Rústico/Casal/Corte En Venta En Città DI Castello

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Esta exclusiva propiedad, ubicada en la frontera entre Umbría y Toscana, se encuentra en una espléndida colina a unos 500 metros sobre el nivel del mar, y ofrece impresionantes vistas de los valles circundantes.
La propiedad se encuentra cerca de los restos del castillo de Montalbano, una antigua fortaleza que data del año 1000. Este lugar histórico, que alguna vez fue fundamental para el control y las comunicaciones de la zona, aún conserva el encanto de su pasado medieval.
El castillo, con sus paredes dobles, alberga la iglesia de la Madonna delle Stelle, un lugar de culto rico en historia y espiritualidad.

COMPOSICIÓN INTERNA
Inmersa en un paisaje encantador de castaños, olivares y trufas, esta propiedad comprende varios edificios contiguos entre sí.
El complejo principal, acabado con excelentes materiales, se extiende sobre una parcela de gran valor natural e incluye ocho apartamentos, cada uno con una entrada independiente. En el interior, los espacios están bien distribuidos, con sala de estar y dormitorios, ideales para garantizar la privacidad y la comodidad. El complejo también incluye una sala de usos múltiples de un total de 90 metros cuadrados, así como porches de 60 metros cuadrados.
La casa, separada del resto del complejo y utilizada como residencia, se extiende sobre dos niveles para una superficie de unos 100 metros cuadrados. En su interior incluye una sala de estar, tres dormitorios, un estudio, dos baños, un garaje y un porche.

ESTADO Y ACABADOS
El complejo principal está acabado con excelentes materiales, que incluyen piedra a la vista exterior, techos con vigas de madera y baldosas de terracota. En algunas partes de la planta baja encontramos las típicas bóvedas con ladrillos y vigas de hierro, perfectamente restauradas. Los accesorios son de madera con doble acristalamiento y mosquiteras. La última renovación se remonta a 2005.
La casa independiente, construida en 2012, tiene una capa térmica externa, persianas, marcos de ventanas de madera, también está equipada con doble acristalamiento y mosquiteras. En el interior hay pisos de una sola estufa en la sala de estar y listones de madera en el área de dormir.

ESPACIOS AL AIRE LIBRE
El complejo, construido sobre una colina, le da a la arquitectura un movimiento armonioso que se adapta perfectamente al paisaje circundante, como si el edificio estuviera colocado delicadamente en el suelo. No muy lejos, la otra residencia, cómoda y privada, se presta para ser utilizada como una casa completamente separada del cuerpo principal, un porche exterior embellece el área de relajación.
El punto fuerte de esta propiedad es la piscina, ubicada en una zona soleada y panorámica, caracterizada por un gran espacio circundante que realza su belleza y tranquilidad. La piscina es fácilmente accesible a pie en pocos minutos, un rincón perfecto para disfrutar de la excelente vista del valle.

USO Y POTENCIAL
Dada su ubicación, esta propiedad es perfecta para quienes deseen crear un negocio hotelero, ya que se encuentra en una zona muy solicitada por el turismo nacional e internacional, con la posibilidad de utilizar la casa unifamiliar como residencia principal o viceversa.

DISTANCIAS Y POSICIONES

Ciudad
Riesgo: 17,6 km
Gubbio 49,6 km
Umbertide 16.8 km
Asís 67 km
Perugia 52.6 km
Roma 224 km
Florencia 135 km

Mar y lagos
Lago Trasimeno a 47,5 km
Mar Adriático 117 km
Mar Tirreno 189 km

Aeropuertos
Aeropuerto de Perugia a 51,3 km
Aeropuerto de Roma a 250 km
Aeropuerto de Florencia 148 km

Autopista
A1 69,6 km