$970,333
Casa De Campo Restaurada En Venta En El Valle De Nestore, Umbría
- 4 Hab.
- 3 Baños
- 2,648 Sqft
- Actualizado: Agosto 7
-
1
Vistas de los últimos 30 días
- 3
Sobre la propiedad
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En las colinas de Umbría, no muy lejos de la frontera con la Toscana y a pocos kilómetros de Città di Castello y Monte Santa Maria Tiberina, casa de campo rústica con terreno en venta. La propiedad, completamente restaurada con cuatro dormitorios y tres baños, está orientada al sur hacia un paisaje virgen. Los 11.000 metros cuadrados de terreno que rodean la propiedad son muy adecuados para la cre
In the hills of Umbria, not far from the border with Tuscany and a few kilometers from Città di Castello and Monte Santa Maria Tiberina, rustic farmhouse with land for sale. The property, entirely restored with four bedrooms and three bathrooms, faces south towards an untouched landscaped. The 11,000-sqm of land surrounding the property is very suitable for the creation of a garden.
Basic serv
Basic serv
En las colinas de Umbría, no muy lejos de la frontera con la Toscana y a pocos kilómetros de Città di Castello y Monte Santa Maria Tiberina, casa de campo rústica con terreno en venta. La propiedad, completamente restaurada con cuatro dormitorios y tres baños, está orientada al sur hacia un paisaje virgen. Los 11.000 metros cuadrados de terreno que rodean la propiedad son muy adecuados para la creación de un jardín.
Los servicios básicos están disponibles en el pueblo cercano (5 km; 10 minutos), mientras que para todo lo demás hay que llegar a Città di Castello (28 km; 30 minutos). Desde aquí también hay acceso a la autopista E45 que une Rávena y Roma, que ofrece excelentes conexiones con muchas ciudades del valle del Tíber.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS, ESTADO Y ACABADOS
La casa de campo (246 metros cuadrados — 2.647 pies cuadrados) tiene dos plantas y, en la planta baja, un comedor, cocina, sala de estar, dormitorio con baño, además de la lavandería y la sala técnica. En el primer piso hay tres dormitorios servidos por un pasillo central, dos baños y un vestidor. Ya se ha obtenido un permiso de construcción para la construcción de un anexo de 40 metros cuadrados.
La propiedad ha sido renovada con un alto estándar en todos los aspectos (protección contra terremotos, materiales de calidad, aislamiento térmico). La renovación se completó con acabados de alta calidad (pisos, ventanas, puertas de baños, sistemas eléctricos, térmicos y de plomería).
La tierra agrícola perteneciente a esta propiedad cubre aproximadamente 1,1 hectáreas (2,7 acres), parte de las cuales está plantada con olivos y otra parte se puede utilizar como jardín.
POSIBILIDAD DE COMPRA ADICIONAL
La propiedad forma parte de una finca más grande que consta de tres edificios y un terreno en un paisaje montañoso de considerable valor en el alto valle del Tíber, entre Umbría y Toscana. El valle de Nestore es una zona virgen donde el río Nestore, de ahí el nombre del valle, desemboca en el Tíber.
Los propietarios actuales están considerando la venta de las distintas entidades que componen el compendio o, alternativamente, la venta de toda la propiedad. El contexto paisajístico y la belleza del lugar sugieren un uso residencial, pero también una vocación turística para la propiedad.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Servicios más cercanos (5 km; 10 minutos), Monte Santa Maria Tiberina (14 km; 30 minutos), Città di Castello (28 km; 30 minutos), Umbertide (28 km; 30 minutos), Anghiari (32 km; 50 minutos), Cortona (34 km; 55 minutos), Sansepolcro (44 km; 45 minutos), Gubbio (56 km; 1 hora y 5 minutos), Perugia (61 km; 1 hora), Montepulciano (68 km; 1 hora y 30 minutos), Pienza (75 km; 1 hora y 35 minutos), Asís (78 km; 1 hora y 15 minutos), Montalcino (93 km; 1 hora y 55 minutos), Orvieto (125 km; 2 h)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Perugia San Francesco (60 km; 1 hora), Firenze A. Vespucci (135 km; 2 h 5 min), Forlì L. Ridolfi (144 km; 2 h 10 min), Ancona R. Sanzio (163 km; 2 h 10 min), Pisa G. Galilei (196 km; 2 h 45 min), Bolonia G. Marconi (220 km; 2 h 50 min), Roma Ciampino (24 h 2 km; 2 h 55 min), Roma Fiumicino (256 km; 3 h)
Los servicios básicos están disponibles en el pueblo cercano (5 km; 10 minutos), mientras que para todo lo demás hay que llegar a Città di Castello (28 km; 30 minutos). Desde aquí también hay acceso a la autopista E45 que une Rávena y Roma, que ofrece excelentes conexiones con muchas ciudades del valle del Tíber.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS, ESTADO Y ACABADOS
La casa de campo (246 metros cuadrados — 2.647 pies cuadrados) tiene dos plantas y, en la planta baja, un comedor, cocina, sala de estar, dormitorio con baño, además de la lavandería y la sala técnica. En el primer piso hay tres dormitorios servidos por un pasillo central, dos baños y un vestidor. Ya se ha obtenido un permiso de construcción para la construcción de un anexo de 40 metros cuadrados.
La propiedad ha sido renovada con un alto estándar en todos los aspectos (protección contra terremotos, materiales de calidad, aislamiento térmico). La renovación se completó con acabados de alta calidad (pisos, ventanas, puertas de baños, sistemas eléctricos, térmicos y de plomería).
La tierra agrícola perteneciente a esta propiedad cubre aproximadamente 1,1 hectáreas (2,7 acres), parte de las cuales está plantada con olivos y otra parte se puede utilizar como jardín.
POSIBILIDAD DE COMPRA ADICIONAL
La propiedad forma parte de una finca más grande que consta de tres edificios y un terreno en un paisaje montañoso de considerable valor en el alto valle del Tíber, entre Umbría y Toscana. El valle de Nestore es una zona virgen donde el río Nestore, de ahí el nombre del valle, desemboca en el Tíber.
Los propietarios actuales están considerando la venta de las distintas entidades que componen el compendio o, alternativamente, la venta de toda la propiedad. El contexto paisajístico y la belleza del lugar sugieren un uso residencial, pero también una vocación turística para la propiedad.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Servicios más cercanos (5 km; 10 minutos), Monte Santa Maria Tiberina (14 km; 30 minutos), Città di Castello (28 km; 30 minutos), Umbertide (28 km; 30 minutos), Anghiari (32 km; 50 minutos), Cortona (34 km; 55 minutos), Sansepolcro (44 km; 45 minutos), Gubbio (56 km; 1 hora y 5 minutos), Perugia (61 km; 1 hora), Montepulciano (68 km; 1 hora y 30 minutos), Pienza (75 km; 1 hora y 35 minutos), Asís (78 km; 1 hora y 15 minutos), Montalcino (93 km; 1 hora y 55 minutos), Orvieto (125 km; 2 h)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Perugia San Francesco (60 km; 1 hora), Firenze A. Vespucci (135 km; 2 h 5 min), Forlì L. Ridolfi (144 km; 2 h 10 min), Ancona R. Sanzio (163 km; 2 h 10 min), Pisa G. Galilei (196 km; 2 h 45 min), Bolonia G. Marconi (220 km; 2 h 50 min), Roma Ciampino (24 h 2 km; 2 h 55 min), Roma Fiumicino (256 km; 3 h)
In the hills of Umbria, not far from the border with Tuscany and a few kilometers from Città di Castello and Monte Santa Maria Tiberina, rustic farmhouse with land for sale. The property, entirely restored with four bedrooms and three bathrooms, faces south towards an untouched landscaped. The 11,000-sqm of land surrounding the property is very suitable for the creation of a garden.
Basic services are available in the nearby village (5km; 10’), while for everything else you need to reach Città di Castello (28km; 30’). From here there is also access to the E45 motorway linking Ravenna and Rome, providing excellent connections to many towns in the Tiber Valley.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, STATE AND FINISHES
The farmhouse (246 sqm – 2,647 sqft) is on two floors with, on the ground floor, a dining room, kitchen, living room, bedroom with bathroom in addition to the laundry and technical room. On the first floor there are three bedrooms served by a central hallway, two bathrooms and a dressing room. A building permit has already been obtained for the construction of a 40-sqm annex.
The property has been renovated to a high standard in all aspects (earthquake-proofing, quality materials, thermal insulation). The renovation was complete with high quality finishes (floors, windows, bathroom doors, electrical, thermal and plumbing systems).
The agricultural land pertaining to this property covers approximately 1.1 hectares (2.7 acres), part of which is planted with olive trees and part of which can be used as a garden.
POSSIBILITY OF ADDITIONAL PURCHASE
The property is part of a larger estate consisting of three buildings and land in a hilly landscape of considerable value in the upper Tiber valley between Umbria and Tuscany. The Nestore Valley is an unspoilt area where the river Nestore, thence the valley’s name, flows into the Tiber.
The current owners are considering either the sale of the individual bodies that make up the compendium or, alternatively, the sale of the entire property. The landscape context and the beauty of the place suggest a use for residential purposes, but also a tourist vocation for the property.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (5km; 10’), Monte Santa Maria Tiberina (14km; 30’), Città di Castello (28km; 30’), Umbertide (28km; 30’), Anghiari (32km; 50’), Cortona (34km; 55’), Sansepolcro (44km; 45’), Gubbio (56km; 1h 5’), Perugia (61km; 1h), Montepulciano (68km; 1h 30’), Pienza (75km; 1h 35’), Assisi (78km; 1h 15’), Montalcino (93km; 1h 55’), Orvieto (125km; 2h)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (60km; 1h), Firenze A. Vespucci (135km; 2h 5’), Forlì L. Ridolfi (144km; 2h 10’), Ancona R. Sanzio (163km; 2h 10’), Pisa G. Galilei (196km; 2h 45’), Bologna G. Marconi (220km; 2h 50’), Roma Ciampino (242km; 2h 55’), Roma Fiumicino (256km; 3h)
Basic services are available in the nearby village (5km; 10’), while for everything else you need to reach Città di Castello (28km; 30’). From here there is also access to the E45 motorway linking Ravenna and Rome, providing excellent connections to many towns in the Tiber Valley.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, STATE AND FINISHES
The farmhouse (246 sqm – 2,647 sqft) is on two floors with, on the ground floor, a dining room, kitchen, living room, bedroom with bathroom in addition to the laundry and technical room. On the first floor there are three bedrooms served by a central hallway, two bathrooms and a dressing room. A building permit has already been obtained for the construction of a 40-sqm annex.
The property has been renovated to a high standard in all aspects (earthquake-proofing, quality materials, thermal insulation). The renovation was complete with high quality finishes (floors, windows, bathroom doors, electrical, thermal and plumbing systems).
The agricultural land pertaining to this property covers approximately 1.1 hectares (2.7 acres), part of which is planted with olive trees and part of which can be used as a garden.
POSSIBILITY OF ADDITIONAL PURCHASE
The property is part of a larger estate consisting of three buildings and land in a hilly landscape of considerable value in the upper Tiber valley between Umbria and Tuscany. The Nestore Valley is an unspoilt area where the river Nestore, thence the valley’s name, flows into the Tiber.
The current owners are considering either the sale of the individual bodies that make up the compendium or, alternatively, the sale of the entire property. The landscape context and the beauty of the place suggest a use for residential purposes, but also a tourist vocation for the property.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (5km; 10’), Monte Santa Maria Tiberina (14km; 30’), Città di Castello (28km; 30’), Umbertide (28km; 30’), Anghiari (32km; 50’), Cortona (34km; 55’), Sansepolcro (44km; 45’), Gubbio (56km; 1h 5’), Perugia (61km; 1h), Montepulciano (68km; 1h 30’), Pienza (75km; 1h 35’), Assisi (78km; 1h 15’), Montalcino (93km; 1h 55’), Orvieto (125km; 2h)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (60km; 1h), Firenze A. Vespucci (135km; 2h 5’), Forlì L. Ridolfi (144km; 2h 10’), Ancona R. Sanzio (163km; 2h 10’), Pisa G. Galilei (196km; 2h 45’), Bologna G. Marconi (220km; 2h 50’), Roma Ciampino (242km; 2h 55’), Roma Fiumicino (256km; 3h)
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Pisos
2
-
Precio/pie²
$366
Características
- Jardín
- Chimenea
- Vista a la Montaña
- Renovado
- Lavadero
- Bar
Explorar la zona
Città di Castello, Umbría, Italia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Situado en el corazón de Città di Castello, esta propiedad ofrece una mezcla de encanto rural y accesibilidad. Disfrute de la proximidad a sitios culturales y la conveniencia de tiendas y restaurantes cercanos. Bien conectado por transporte público, también proporciona fácil acceso a las vibrantes ciudades de Umbría y Toscana, ideal para explorar el patrimonio artístico y gastronómico de Italia.
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Atracciones
Escuelas
Aeropuerto Internacional de Perugia San Francesco d'Assisi – Umbría
Aeropuerto
40 min
Estación de tren de Arezzo
Estación de tren
60 min
Pinacoteca Comunal de Città di Castello
Cultura y Patrimonio
5 min
Club de Golf Caldese
Clubs de Golf y Campo
10 min
Escuela Internacional de Umbría
Escuela Internacional
50 min
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
May 21, 2025
Referencia del anuncio
2552
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