$1,389,665
Casa De Campo Panorámica En Venta En Umbría, Valle De Nestore
- 5 Hab.
- 5 Baños
- 4,737 Sqft
- 11.1 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
- 2
Sobre la propiedad
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La descripción se muestra en el idioma original.
En las colinas de Umbría, en el valle de Nestore, no muy lejos de la frontera con la Toscana y a pocos kilómetros de Città di Castello y Monte Santa Maria Tiberina, casa de campo rústica en venta. El edificio (440 metros cuadrados) está a punto de terminarse, con predisposición para todas las instalaciones, y está rodeado por aproximadamente 7,7 hectáreas de terreno montañoso.
Los servicios bá
Los servicios bá
On the hills of Umbria, in the Nestore Valley, not far from the Tuscan border and a few kilometers from Città di Castello and Monte Santa Maria Tiberina, rustic farmhouse for sale. The building (440 sqm) is nearing completion, with predisposition for all installations, and is surrounded by approximately 7.7 hectares of hilly land.
Basic services are available in the nearby village (5km; 10’),
Basic services are available in the nearby village (5km; 10’),
En las colinas de Umbría, en el valle de Nestore, no muy lejos de la frontera con la Toscana y a pocos kilómetros de Città di Castello y Monte Santa Maria Tiberina, casa de campo rústica en venta. El edificio (440 metros cuadrados) está a punto de terminarse, con predisposición para todas las instalaciones, y está rodeado por aproximadamente 7,7 hectáreas de terreno montañoso.
Los servicios básicos están disponibles en el pueblo cercano (5 km; 10 minutos), mientras que para todo lo demás hay que llegar a Città di Castello (28 km; 30 minutos). Desde aquí también hay acceso a la autopista E45 que une Rávena y Roma, que ofrece excelentes conexiones con muchas ciudades del valle del Tíber.
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
La casa de campo (440 metros cuadrados — 4,734 pies cuadrados) tiene dos plantas y actualmente está dividida en veintidós habitaciones. El estado rústico permite una amplia flexibilidad en la distribución final de las habitaciones. La planta baja está diseñada actualmente principalmente como una sala de estar con amplias salas de estar, cocina, comedor, dormitorio/estudio, dos baños, así como habitaciones de accesorios, como un sótano y un lavadero.
En el primer piso hay cuatro dormitorios grandes con otros tantos baños servidos por un gran pasillo/sala de estar central con chimenea.
Este edificio de origen medieval, probablemente construido como torre de vigilancia, con su posición a 500 m sobre el nivel del mar, ofrece una espléndida vista sobre el valle en la cuenca hidrográfica entre Umbría y Toscana con una óptima orientación sur.
La granja se encuentra actualmente en un estado rústico avanzado y ha sido renovada con un alto estándar en todos los aspectos (protección contra terremotos, calidad de los materiales, aislamiento térmico) y con todos los preparativos necesarios para los sistemas eléctricos y de plomería.
De acuerdo con las normas urbanísticas vigentes, es posible obtener un permiso para la construcción de un edificio anexo de aproximadamente 40 metros cuadrados.
La tierra agrícola correspondiente tiene una extensión de aproximadamente 7,7 hectáreas (19 acres).
POSIBILIDAD DE COMPRA ADICIONAL
La propiedad forma parte de una finca más grande que consta de tres edificios y un terreno en un paisaje montañoso de considerable valor en el alto valle del Tíber, entre Umbría y Toscana. El valle de Nestore es una zona virgen donde el río Nestore, de ahí el nombre del valle, desemboca en el Tíber.
Los propietarios actuales están considerando la venta de los cuerpos individuales que componen el compendio o, alternativamente, la venta de toda la propiedad. El contexto paisajístico y la belleza del lugar sugieren un uso residencial, pero también una vocación turística para la propiedad.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Servicios más cercanos (5 km; 10 minutos), Monte Santa Maria Tiberina (14 km; 30 minutos), Città di Castello (28 km; 30 minutos), Umbertide (28 km; 30 minutos), Anghiari (32 km; 50 minutos), Cortona (34 km; 55 minutos), Sansepolcro (44 km; 45 minutos), Gubbio (56 km; 1 hora y 5 minutos), Perugia (61 km; 1 hora), Montepulciano (68 km; 1 hora y 30 minutos), Pienza (75 km; 1 hora y 35 minutos), Asís (78 km; 1 hora y 15 minutos), Montalcino (93 km; 1 hora y 55 minutos), Orvieto (125 km; 2 h)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Perugia San Francesco (60 km; 1 hora), Firenze A. Vespucci (135 km; 2 h 5 min), Forlì L. Ridolfi (144 km; 2 h 10 min), Ancona R. Sanzio (163 km; 2 h 10 min), Pisa G. Galilei (196 km; 2 h 45 min), Bolonia G. Marconi (220 km; 2 h 50 min), Roma Ciampino (24 h 2 km; 2 h 55 min), Roma Fiumicino (256 km; 3 h)
Los servicios básicos están disponibles en el pueblo cercano (5 km; 10 minutos), mientras que para todo lo demás hay que llegar a Città di Castello (28 km; 30 minutos). Desde aquí también hay acceso a la autopista E45 que une Rávena y Roma, que ofrece excelentes conexiones con muchas ciudades del valle del Tíber.
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
La casa de campo (440 metros cuadrados — 4,734 pies cuadrados) tiene dos plantas y actualmente está dividida en veintidós habitaciones. El estado rústico permite una amplia flexibilidad en la distribución final de las habitaciones. La planta baja está diseñada actualmente principalmente como una sala de estar con amplias salas de estar, cocina, comedor, dormitorio/estudio, dos baños, así como habitaciones de accesorios, como un sótano y un lavadero.
En el primer piso hay cuatro dormitorios grandes con otros tantos baños servidos por un gran pasillo/sala de estar central con chimenea.
Este edificio de origen medieval, probablemente construido como torre de vigilancia, con su posición a 500 m sobre el nivel del mar, ofrece una espléndida vista sobre el valle en la cuenca hidrográfica entre Umbría y Toscana con una óptima orientación sur.
La granja se encuentra actualmente en un estado rústico avanzado y ha sido renovada con un alto estándar en todos los aspectos (protección contra terremotos, calidad de los materiales, aislamiento térmico) y con todos los preparativos necesarios para los sistemas eléctricos y de plomería.
De acuerdo con las normas urbanísticas vigentes, es posible obtener un permiso para la construcción de un edificio anexo de aproximadamente 40 metros cuadrados.
La tierra agrícola correspondiente tiene una extensión de aproximadamente 7,7 hectáreas (19 acres).
POSIBILIDAD DE COMPRA ADICIONAL
La propiedad forma parte de una finca más grande que consta de tres edificios y un terreno en un paisaje montañoso de considerable valor en el alto valle del Tíber, entre Umbría y Toscana. El valle de Nestore es una zona virgen donde el río Nestore, de ahí el nombre del valle, desemboca en el Tíber.
Los propietarios actuales están considerando la venta de los cuerpos individuales que componen el compendio o, alternativamente, la venta de toda la propiedad. El contexto paisajístico y la belleza del lugar sugieren un uso residencial, pero también una vocación turística para la propiedad.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Servicios más cercanos (5 km; 10 minutos), Monte Santa Maria Tiberina (14 km; 30 minutos), Città di Castello (28 km; 30 minutos), Umbertide (28 km; 30 minutos), Anghiari (32 km; 50 minutos), Cortona (34 km; 55 minutos), Sansepolcro (44 km; 45 minutos), Gubbio (56 km; 1 hora y 5 minutos), Perugia (61 km; 1 hora), Montepulciano (68 km; 1 hora y 30 minutos), Pienza (75 km; 1 hora y 35 minutos), Asís (78 km; 1 hora y 15 minutos), Montalcino (93 km; 1 hora y 55 minutos), Orvieto (125 km; 2 h)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Perugia San Francesco (60 km; 1 hora), Firenze A. Vespucci (135 km; 2 h 5 min), Forlì L. Ridolfi (144 km; 2 h 10 min), Ancona R. Sanzio (163 km; 2 h 10 min), Pisa G. Galilei (196 km; 2 h 45 min), Bolonia G. Marconi (220 km; 2 h 50 min), Roma Ciampino (24 h 2 km; 2 h 55 min), Roma Fiumicino (256 km; 3 h)
On the hills of Umbria, in the Nestore Valley, not far from the Tuscan border and a few kilometers from Città di Castello and Monte Santa Maria Tiberina, rustic farmhouse for sale. The building (440 sqm) is nearing completion, with predisposition for all installations, and is surrounded by approximately 7.7 hectares of hilly land.
Basic services are available in the nearby village (5km; 10’), while for everything else you need to reach Città di Castello (28km; 30’). From here there is also access to the E45 motorway linking Ravenna and Rome, providing excellent connections to many towns in the Tiber Valley.
DESCRIPTION OF THE PROPERTY
The farmhouse (440 sqm – 4,734 sqft) is on two floors and is currently divided into twenty-two rooms. The rustic state allows ample flexibility in the final distribution of the rooms. The ground floor is currently designed mainly as a living area with large sitting rooms, kitchen, dining area, bedroom/study, two bathrooms, as well as accessory rooms such as a cellar and laundry room.
On the first floor there are four large bedrooms with as many bathrooms served by a large central hallway/living room with fireplace.
This building of medieval origin, probably built as a watch tower, with its position at 500 m above sea level offers a splendid view over the valley in the watershed between Umbria and Tuscany with an optimal southern exposure.
The farmhouse is currently in an advanced rustic state and has been renovated to a high standard in all aspects (earthquake-proofing, quality of materials, thermal insulation) and with all the necessary preparations for the electrical and plumbing systems.
In accordance with the town planning regulations in force, it is possible to obtain permission for the construction of an outbuilding of approximately 40 sqm.
The pertaining agricultural land has an extension of approximately 7.7 hectares (19.0 acres).
POSSIBILITY OF ADDITIONAL PURCHASE
The property is part of a larger estate consisting of three buildings and land in a hilly landscape of considerable value in the upper Tiber valley between Umbria and Tuscany. The Nestore Valley is an unspoilt area where the river Nestore, hence the valley’s name, flows into the Tiber.
The current owners are considering either the sale of the individual bodies that make up the compendium or, alternatively, the sale of the entire property. The landscape context and the beauty of the place suggest a use for residential purposes, but also a tourist vocation for the property.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (5km; 10’), Monte Santa Maria Tiberina (14km; 30’), Città di Castello (28km; 30’), Umbertide (28km; 30’), Anghiari (32km; 50’), Cortona (34km; 55’), Sansepolcro (44km; 45’), Gubbio (56km; 1h 5’), Perugia (61km; 1h), Montepulciano (68km; 1h 30’), Pienza (75km; 1h 35’), Assisi (78km; 1h 15’), Montalcino (93km; 1h 55’), Orvieto (125km; 2h)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (60km; 1h), Firenze A. Vespucci (135km; 2h 5’), Forlì L. Ridolfi (144km; 2h 10’), Ancona R. Sanzio (163km; 2h 10’), Pisa G. Galilei (196km; 2h 45’), Bologna G. Marconi (220km; 2h 50’), Roma Ciampino (242km; 2h 55’), Roma Fiumicino (256km; 3h)
Basic services are available in the nearby village (5km; 10’), while for everything else you need to reach Città di Castello (28km; 30’). From here there is also access to the E45 motorway linking Ravenna and Rome, providing excellent connections to many towns in the Tiber Valley.
DESCRIPTION OF THE PROPERTY
The farmhouse (440 sqm – 4,734 sqft) is on two floors and is currently divided into twenty-two rooms. The rustic state allows ample flexibility in the final distribution of the rooms. The ground floor is currently designed mainly as a living area with large sitting rooms, kitchen, dining area, bedroom/study, two bathrooms, as well as accessory rooms such as a cellar and laundry room.
On the first floor there are four large bedrooms with as many bathrooms served by a large central hallway/living room with fireplace.
This building of medieval origin, probably built as a watch tower, with its position at 500 m above sea level offers a splendid view over the valley in the watershed between Umbria and Tuscany with an optimal southern exposure.
The farmhouse is currently in an advanced rustic state and has been renovated to a high standard in all aspects (earthquake-proofing, quality of materials, thermal insulation) and with all the necessary preparations for the electrical and plumbing systems.
In accordance with the town planning regulations in force, it is possible to obtain permission for the construction of an outbuilding of approximately 40 sqm.
The pertaining agricultural land has an extension of approximately 7.7 hectares (19.0 acres).
POSSIBILITY OF ADDITIONAL PURCHASE
The property is part of a larger estate consisting of three buildings and land in a hilly landscape of considerable value in the upper Tiber valley between Umbria and Tuscany. The Nestore Valley is an unspoilt area where the river Nestore, hence the valley’s name, flows into the Tiber.
The current owners are considering either the sale of the individual bodies that make up the compendium or, alternatively, the sale of the entire property. The landscape context and the beauty of the place suggest a use for residential purposes, but also a tourist vocation for the property.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (5km; 10’), Monte Santa Maria Tiberina (14km; 30’), Città di Castello (28km; 30’), Umbertide (28km; 30’), Anghiari (32km; 50’), Cortona (34km; 55’), Sansepolcro (44km; 45’), Gubbio (56km; 1h 5’), Perugia (61km; 1h), Montepulciano (68km; 1h 30’), Pienza (75km; 1h 35’), Assisi (78km; 1h 15’), Montalcino (93km; 1h 55’), Orvieto (125km; 2h)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (60km; 1h), Firenze A. Vespucci (135km; 2h 5’), Forlì L. Ridolfi (144km; 2h 10’), Ancona R. Sanzio (163km; 2h 10’), Pisa G. Galilei (196km; 2h 45’), Bologna G. Marconi (220km; 2h 50’), Roma Ciampino (242km; 2h 55’), Roma Fiumicino (256km; 3h)
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Pisos
2
-
Precio/pie²
$293
Características
- Jardín
- Chimenea
- Vista a la Montaña
- Renovado
- Lavadero
- Bar
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Città di Castello, Umbría, Italia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Ubicada en la encantadora región de Umbría, Città di Castello ofrece una armoniosa combinación de historia y naturaleza. La zona brinda fácil acceso a monumentos culturales, con Florencia y Roma a pocas horas en coche. Disfrute de experiencias gastronómicas locales y mercados vibrantes. La proximidad a la autopista E45 asegura viajes fluidos dentro de Italia, mientras que el aeropuerto de Perugia, a unos 40 minutos, le conecta internacionalmente.
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
May 21, 2025
Referencia del anuncio
2561
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