Masseria Sisto – Contrada Sisto, Cisternino

Ponemos a la venta Masseria Sisto, un encantador complejo de trulli y lamie situado en el corazón del valle de Itria, en Contrada Sisto, en el municipio de Cisternino. La propiedad disfruta de una ubicación particularmente estratégica: enclavada en la tranquilidad de la campiña de Apulia y rodeada de olivares, se encuentra a unos 6 km de Cisternino, a 5 km de Locorotondo y Martina Franca, a poco más de 20 minutos de Ostuni y a unos 19 km de las playas de Torre Canne. Un entorno que combina privacidad, autenticidad y fácil acceso a los principales servicios y a los lugares más famosos de la zona.
La propiedad conserva las características típicas de la arquitectura rural de Apulia. El complejo consiste en un edificio principal de piedra lamía, reconocible por sus líneas sencillas, sus aberturas arqueadas y su terraza panorámica bordeada por una balaustrada, flanqueada por un grupo de trulli con techos cónicos tradicionales de piedra seca. Las paredes encaladas y las paredes de piedra seca que bordean la parcela dan testimonio del valor histórico y paisajístico de la propiedad. El complejo necesita actualmente una restauración y se ofrece con un plan de renovación completamente desarrollado, diseñado para mejorar las características originales y transformar la propiedad en una residencia contemporánea perfectamente integrada en su entorno.
El complejo tiene una superficie bruta de aproximadamente 348 metros cuadrados en la planta baja, así como una terraza utilizable de aproximadamente 58 metros cuadrados. La propiedad se extiende sobre una parcela de 12.211 metros cuadrados, compuesta principalmente de olivares y espacios verdes, lo que garantiza amplios espacios abiertos y un alto nivel de privacidad. El proyecto consiste en la construcción de una residencia de una sola planta, con un edificio principal de aproximadamente 198 metros cuadrados que alberga las áreas de estar y dormitorio, así como dos unidades independientes creadas dentro de los trulli, que miden aproximadamente 25 metros cuadrados y 27,5 metros cuadrados respectivamente, ideales como suites de huéspedes, una casa de huéspedes o un estudio. Los espacios exteriores están diseñados para permitir que la propiedad se disfrute al máximo durante todo el año e incluyen aproximadamente 90 metros cuadrados de patios pavimentados, una cocina exterior bajo una pérgola, áreas de sombra, una terraza panorámica y una piscina climatizada de 40 metros cuadrados ubicada entre los olivos. La propiedad se completa con un área de estacionamiento al aire libre, un cuarto de servicio y entradas separadas para peatones y vehículos.
El diseño destaca los materiales y acabados típicos de la región, con yeso calcáreo, piedra vista en las bóvedas y los troncos, detalles de madera natural y pisos que fluyen a la perfección entre el interior y el exterior. El diseño de un solo nivel garantiza la practicidad y el confort de vida. Los servicios del edificio finalizarán durante la fase de construcción y permitirán alcanzar altos estándares de eficiencia energética y confort de vida, con la opción de integrar calefacción por suelo radiante, una piscina climatizada y tecnologías modernas diseñadas para un uso cómodo en todas las estaciones. La existencia de un diseño completamente desarrollado también representa un importante valor añadido, ya que permite una planificación clara del proyecto y una mayor previsibilidad en cuanto a los tiempos y costes de construcción.
Masseria Sisto es la solución ideal para quienes desean crear una residencia privada rodeada de naturaleza sin sacrificar la proximidad a las principales ciudades del valle de Itria. Es perfecta como residencia principal para quienes buscan un entorno espacioso y tranquilidad, pero también como segunda residencia para pasar largos períodos en una de las zonas más solicitadas de Puglia. Gracias a las unidades independientes, las amplias áreas al aire libre y la ubicación estratégica entre el mar y los pueblos históricos, la propiedad también es ideal para un alojamiento turístico de alta calidad. Una oportunidad para mejorar un complejo auténtico y crear un hogar que combine tradición, comodidad y un estilo de vida contemporáneo.