Villa Il Parco Secolare

Villa histórica en Toscana, «Il Parco Secolare». La exclusiva propiedad tiene una superficie total cubierta de aproximadamente 970 metros cuadrados y consiste en una villa de época de estilo Art Nouveau de 3 niveles, un edificio anexo, habitaciones auxiliares, un amplio garaje. 3 niveles, desde un edificio anexo, habitaciones auxiliares, un amplio garaje. Los edificios están embellecidos por un majestuoso parque arbolado de aproximadamente 1 ha. donde hay una importante avenida de entrada con cipreses centenarios, áreas verdes y ornamentales, los patios de los edificios y una espléndida piscina de 16 x 8 metros. El terreno restante, equivalente a unas 1,6 hectáreas, se utiliza como huerto, olivar y viñedo pequeño.
La villa principal se distribuye en tres niveles y tiene una superficie total de unos 630 metros cuadrados, compuesta de la siguiente manera:
Planta baja: entrada principal, amplias salas de estar comunes, dos dormitorios con baño en suite, lavadero y pasillo. En el exterior se encuentran las salas técnicas y un trastero, además de la espléndida terraza de unos 130 metros cuadrados, adornada con la escalera de piedra original.
Primera planta: accesible por una gran escalera interior, donde hay un elegante ascensor de hierro. El primer piso de la villa se caracteriza por una primera residencia que consta de una sala de estar doble, cocina-comedor con horno de leña+estufa de leña, pasillo, habitación doble con baño privado, dormitorio, otro baño, estudio, armario;
Segunda planta: también accesible desde la gran escalera interior; consta de una segunda residencia que consta de un comedor con chimenea, cocina integrada, sala de estar con chimenea, pasillo, dormitorio con baño privado y armario, otro dormitorio con baño privado, otro dormitorio, dormitorio, baño.
Externamente encontramos la dependencia de unos 178 metros cuadrados. En una sola planta, que consta de una hermosa cocina/taberna/comedor, 3 dormitorios grandes con 3 espléndidos baños en suite. Todo rodeado por un hermoso patio cubierto de unos 90 metros cuadrados.
Dentro del hermoso parque encontramos un anexo parcialmente subterráneo y completamente renovado, que equivale a unos 114 metros cuadrados, que se puede utilizar para diversos usos accesorios (sala de pasatiempos, garaje, almacén, etc.)
Los edificios se completan con una sala de spa dentro de la antigua cueva y otro pequeño almacén/leñera de unos 15 metros cuadrados.
La propiedad se enriquece con el terreno correspondiente, totalmente vallado, que consiste en el majestuoso parque exterior de aproximadamente 1 ha., que rodea los edificios, además de los terrenos agrícolas. El parque se ha estructurado de manera ejemplar y dentro de él, en perfecta armonía, las diferentes áreas que consisten en la avenida de entrada principal con árboles centenarios, el área de la piscina, los jardines y las áreas ornamentales, un pequeño viñedo, un olivar con 200 plantas, un huerto y una segunda entrada.
Todos los servicios públicos, en particular la conexión eléctrica, el sistema de calefacción independiente a gas GLP y el sistema fotovoltaico de 34 KW con inversor, están a punto de conectarse. Predistorsionando el aire acondicionado en la planta baja de la villa y en el edificio anexo, solo se instalará una bomba de calor dividida y una bomba de calor frío/calor. El suministro de agua está garantizado por un acueducto público, un pozo privado, un tanque de recuperación de agua de lluvia, un sistema Wi-Fi con conexión rápida a Internet y un sistema de alarma. La renovación principal de la villa se llevó a cabo en la primera mitad de los años 90 y se realizaron más obras en la planta baja, en 2012/23. Externamente, la villa tiene fachadas enlucidas y pintadas, mientras que el techo está hecho de tejas típicas romanas. El techo está aislado.
Internamente, la villa se caracteriza por tener pisos mixtos con baldosas de terracota de una sola cocción y parquet de madera. Los pisos son mixtos, en parte de ladrillo y cemento y en parte con una estructura de vigas de madera con azulejos a la vista. Todas las ventanas están equipadas con doble acristalamiento.
El anexo fue completamente renovado en 1933. Aún quedan algunos trabajos de acabado en los sistemas y acabados del anexo, la planta baja de la villa principal y el anexo que se utilizará como sala de pasatiempos o sala de yoga.
La encantadora villa «Il Parco Secolare» es ideal tanto como prestigiosa residencia privada para pasar sus vacaciones en una de las zonas más hermosas del sur de la Toscana, como como prestigiosa empresa de alojamiento turístico, dada la cantidad de dormitorios y baños disponibles y dada la importancia tanto de los edificios como de los espacios exteriores, creados para disfrutarlos plenamente en convivencia. La villa «Il parco secolare» se encuentra en la Toscana, en una posición conveniente con respecto al centro histórico de Chiusi (2,3 km.) y la salida A1 de Chiusi-Chianciano Terme ( 1 km.). Por lo tanto, la ubicación es excelente desde un punto de vista logístico e igualmente hermosa desde un punto de vista panorámico, ya que la villa disfruta de una excelente vista de la campiña de la Valdichiana del Sud y del parque natural de Monte Cetona. Desde aquí, en un radio de 25 km, es posible llegar a las principales ciudades de la zona, como Montepulciano y Pienza, Cetona, Sarteano, Chianciano Terme (10 km) y San Casciano dei Bagni Terme (25 km). Great Estate Group, a través del especialista del propietario, elabora una diligencia debida en cada propiedad, lo que permite conocer perfectamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. La diligencia debida puede ser requerida en caso de un interés real en la propiedad. La propiedad está registrada a nombre de una persona física y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (consulte los costos de compra a un particular).