Plata Vivo

Una encantadora avenida bordeada de cipreses, típica del paisaje toscano, conduce a esta encantadora parte de una granja de piedra y ladrillo, que combina el encanto rústico de la arquitectura tradicional con la paz y la belleza del campo. La propiedad está rodeada por un jardín privado amplio y bien mantenido, que ofrece privacidad y un ambiente relajante durante todo el año.
La propiedad, con una superficie total de 219 metros cuadrados, se distribuye en dos niveles de la siguiente manera:
En la planta baja, hay una sala de estar acogedora y luminosa con chimenea térmica y acceso directo al jardín, seguida de la cocina, equipada con chimenea de leña y también conectada directamente al jardín. Un baño completa este nivel.
Se puede llegar al primer piso a través de una escalera interior o una escalera exterior con una galería cubierta.
Aquí encontrará el área para dormir, que incluye un dormitorio principal que actualmente se usa como estudio, tres dormitorios adicionales y dos baños.
La venta se completa con un amplio garaje de 119 metros cuadrados ubicado en el sótano y con un terreno de más de 2 hectáreas.
Este último incluye un encantador parque enriquecido con plantas ornamentales como el ginkgo y otras especies raras y distintivas, un pequeño terreno de trufas micorrizadas, un huerto de frutas y un olivar con aproximadamente 300 árboles.
También hay una porción de bosque, ideal para la producción de leña.

Todos los servicios públicos están disponibles. La calefacción funciona con GLP a través de una caldera de condensación, complementada con una estufa de pellets, una chimenea térmica y una chimenea de leña.
El suministro de agua está garantizado tanto por la red municipal como por un pozo privado.
Las características adicionales incluyen aire acondicionado, un sistema de seguridad y videovigilancia.

La propiedad fue completamente renovada en 2011, incluidos todos los sistemas. La renovación conservó y mejoró las características auténticas de la casa de campo toscana, como los suelos de terracota y las vigas de madera a la vista, al tiempo que integró armoniosamente las comodidades modernas. Gracias a su ubicación estratégica en la frontera entre la Toscana y Umbría, en una zona tranquila pero bien comunicada, la propiedad es la solución ideal tanto como residencia principal para quienes buscan vivir en una región rica en historia, naturaleza y servicios, como casa de vacaciones, perfecta para disfrutar de la belleza del paisaje y las tradiciones gastronómicas y vinícolas locales.
Al mismo tiempo, también representa una excelente oportunidad de inversión en el mercado del alquiler turístico, dado el gran atractivo de la zona para los visitantes italianos e internacionales durante todo el año.
La casa de campo goza de una ubicación tranquila y panorámica a las afueras del centro histórico de Chiusi.
Ubicado en el campo, pero a poca distancia de todos los servicios principales y de la entrada de la autopista A1, ofrece una base perfecta para explorar la Toscana y Umbría:
Montepulciano está a 20 km (25 minutos), Pienza a 30 km (35 minutos), Cortona a 35 km (40 minutos), el lago Trasimeno a 23 km (25 minutos) y Orvieto a 45 km (40 minutos).
Los aeropuertos más cercanos son Perugia (65 km, 1 hora), Florencia (130 km, 1 hora y 30 minutos) y Roma (185 km, 2 horas).
El grupo Great Estate lleva a cabo, a través del técnico del vendedor, una debida diligencia técnica en cada propiedad adquirida, lo que nos permite comprender a fondo la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento en que muestre un interés genuino por la propiedad.