$4,246,113
Renovation Project: Exclusive Property In The Heart Of Tuscany
- 5 Hab.
- 6 Baños
- 3,230 Sqft
- 14.83 Ac lot
- Actualizado: Agosto 12
- 488
Sobre la propiedad
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DESCRIPCIÓN GENERAL Y UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD
En el corazón de la Toscana más auténtica, entre Val di Chiana y Val d’Orcia, se encuentra este exclusivo proyecto residencial de élite en una posición dominante y panorámica. La propiedad disfruta de una vista de 360° sobre los lagos de Chiusi, Montepulciano y Trasimeno, que se extienden hasta el perfil histórico de Cortona, combinando el e
En el corazón de la Toscana más auténtica, entre Val di Chiana y Val d’Orcia, se encuentra este exclusivo proyecto residencial de élite en una posición dominante y panorámica. La propiedad disfruta de una vista de 360° sobre los lagos de Chiusi, Montepulciano y Trasimeno, que se extienden hasta el perfil histórico de Cortona, combinando el e
PROPERTY OVERVIEW AND LOCATION
In the heart of the most authentic Tuscany, between Val di Chiana and Val d’Orcia, stands this exclusive elite residential project in a dominant and panoramic position. The property enjoys a 360° view over the lakes of Chiusi, Montepulciano and Trasimeno, extending to the historic profile of Cortona, combining the charm of the Tuscan farmhouse with the most
In the heart of the most authentic Tuscany, between Val di Chiana and Val d’Orcia, stands this exclusive elite residential project in a dominant and panoramic position. The property enjoys a 360° view over the lakes of Chiusi, Montepulciano and Trasimeno, extending to the historic profile of Cortona, combining the charm of the Tuscan farmhouse with the most
DESCRIPCIÓN GENERAL Y UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD
En el corazón de la Toscana más auténtica, entre Val di Chiana y Val d’Orcia, se encuentra este exclusivo proyecto residencial de élite en una posición dominante y panorámica. La propiedad disfruta de una vista de 360° sobre los lagos de Chiusi, Montepulciano y Trasimeno, que se extienden hasta el perfil histórico de Cortona, combinando el encanto de la casa de campo toscana con la tecnología contemporánea más moderna.
El acceso se realiza a través de un camino privado bordeado de olivos y cipreses que conduce a la zona de aparcamiento y a la zona de estar al aire libre. El establecimiento se encuentra a solo 5 minutos en coche de los principales servicios y conexiones con la autopista.
ESPACIOS INTERIORES
El proyecto es el resultado de estudios de planificación arquitectónica y urbana de alto nivel y representa una oportunidad única dentro del panorama inmobiliario toscano.
En la parte inferior del terreno se encuentra actualmente una ruina antigua; el proyecto aprobado incluye su demolición total y la reconstrucción en la cima de la colina, garantizando la máxima privacidad y unas vistas panorámicas incomparables sobre el valle.
La propiedad se puede vender en su estado actual, incluido el proyecto de diseño arquitectónico, a un precio de 990.000 euros.
La propiedad se construirá completamente en piedra vista utilizando materiales de primera calidad recuperados, incluidos ladrillos antiguos, vigas de madera maciza y baldosas de terracota enceradas hechas a mano. También está disponible una fórmula «llave en mano», con entrega garantizada en un plazo de 24 meses y una personalización completa de los interiores y del sistema domótico.
La planta baja, concebida como «El templo de la hospitalidad», cuenta con un amplio y luminoso espacio abierto con amplias ventanas arqueadas, suelos de travertino, una impresionante sala de estar con una espectacular escalera de mampostería, una cocina gourmet con isla central y una bodega privada. La planta se completa con un rincón de lectura, un baño de visitas, una despensa, un área de lavandería/estudio y una habitación doble con baño en suite.
El primer piso, concebido como «El oasis de descanso», cuenta con pisos de parquet de roble antiguo cepillado y se puede configurar en dos diseños diferentes:
Familia e invitados: hasta 5 habitaciones en total, todas con baño privado.
Master Oasis: 3 dormitorios en total, incluido un monumental dormitorio principal con terraza panorámica privada, baño con bañera independiente, maxi ducha a ras de suelo y amplio vestidor.
Las imágenes del espacio terminado se crearon a partir de un diseño preliminar desarrollado específicamente por nuestro diseñador de interiores, teniendo en cuenta la distribución y las superficies existentes. Ofrecen una vista previa realista de cómo podría quedar el espacio después de la renovación.
TERRENOS Y EXTERIORES
Lo más destacado de la zona exterior es una magnífica piscina infinita climatizada con vistas a las puestas de sol en la campiña toscana y Cortona. Los espacios exteriores también incluyen un solárium de piedra natural, pórticos cubiertos equipados con cocina de verano, zona de barbacoa y sala de estar exclusiva.
La propiedad se extiende sobre aproximadamente 6 hectáreas de terreno que incluyen campos de cultivo, robles centenarios y un bosque privado con trufas, lo que garantiza una total privacidad y una inmersión total en la naturaleza.
SERVICIOS PÚBLICOS
Los sistemas tecnológicos incluyen calefacción por suelo radiante, bomba de calor de última generación alimentada por un sistema fotovoltaico integrado, aire acondicionado por conductos sin unidades divisorias visibles, ventilación mecánica controlada (CMV), sistema domótico integrado y marcos de ventanas de hierro forjado rotos térmicamente.
GESTIÓN ACTUAL Y USO POTENCIAL
El proyecto representa una de las oportunidades más exclusivas y raras del mercado inmobiliario toscano, ideal tanto como residencia privada de prestigio como inversión de alto perfil.
En el corazón de la Toscana más auténtica, entre Val di Chiana y Val d’Orcia, se encuentra este exclusivo proyecto residencial de élite en una posición dominante y panorámica. La propiedad disfruta de una vista de 360° sobre los lagos de Chiusi, Montepulciano y Trasimeno, que se extienden hasta el perfil histórico de Cortona, combinando el encanto de la casa de campo toscana con la tecnología contemporánea más moderna.
El acceso se realiza a través de un camino privado bordeado de olivos y cipreses que conduce a la zona de aparcamiento y a la zona de estar al aire libre. El establecimiento se encuentra a solo 5 minutos en coche de los principales servicios y conexiones con la autopista.
ESPACIOS INTERIORES
El proyecto es el resultado de estudios de planificación arquitectónica y urbana de alto nivel y representa una oportunidad única dentro del panorama inmobiliario toscano.
En la parte inferior del terreno se encuentra actualmente una ruina antigua; el proyecto aprobado incluye su demolición total y la reconstrucción en la cima de la colina, garantizando la máxima privacidad y unas vistas panorámicas incomparables sobre el valle.
La propiedad se puede vender en su estado actual, incluido el proyecto de diseño arquitectónico, a un precio de 990.000 euros.
La propiedad se construirá completamente en piedra vista utilizando materiales de primera calidad recuperados, incluidos ladrillos antiguos, vigas de madera maciza y baldosas de terracota enceradas hechas a mano. También está disponible una fórmula «llave en mano», con entrega garantizada en un plazo de 24 meses y una personalización completa de los interiores y del sistema domótico.
La planta baja, concebida como «El templo de la hospitalidad», cuenta con un amplio y luminoso espacio abierto con amplias ventanas arqueadas, suelos de travertino, una impresionante sala de estar con una espectacular escalera de mampostería, una cocina gourmet con isla central y una bodega privada. La planta se completa con un rincón de lectura, un baño de visitas, una despensa, un área de lavandería/estudio y una habitación doble con baño en suite.
El primer piso, concebido como «El oasis de descanso», cuenta con pisos de parquet de roble antiguo cepillado y se puede configurar en dos diseños diferentes:
Familia e invitados: hasta 5 habitaciones en total, todas con baño privado.
Master Oasis: 3 dormitorios en total, incluido un monumental dormitorio principal con terraza panorámica privada, baño con bañera independiente, maxi ducha a ras de suelo y amplio vestidor.
Las imágenes del espacio terminado se crearon a partir de un diseño preliminar desarrollado específicamente por nuestro diseñador de interiores, teniendo en cuenta la distribución y las superficies existentes. Ofrecen una vista previa realista de cómo podría quedar el espacio después de la renovación.
TERRENOS Y EXTERIORES
Lo más destacado de la zona exterior es una magnífica piscina infinita climatizada con vistas a las puestas de sol en la campiña toscana y Cortona. Los espacios exteriores también incluyen un solárium de piedra natural, pórticos cubiertos equipados con cocina de verano, zona de barbacoa y sala de estar exclusiva.
La propiedad se extiende sobre aproximadamente 6 hectáreas de terreno que incluyen campos de cultivo, robles centenarios y un bosque privado con trufas, lo que garantiza una total privacidad y una inmersión total en la naturaleza.
SERVICIOS PÚBLICOS
Los sistemas tecnológicos incluyen calefacción por suelo radiante, bomba de calor de última generación alimentada por un sistema fotovoltaico integrado, aire acondicionado por conductos sin unidades divisorias visibles, ventilación mecánica controlada (CMV), sistema domótico integrado y marcos de ventanas de hierro forjado rotos térmicamente.
GESTIÓN ACTUAL Y USO POTENCIAL
El proyecto representa una de las oportunidades más exclusivas y raras del mercado inmobiliario toscano, ideal tanto como residencia privada de prestigio como inversión de alto perfil.
PROPERTY OVERVIEW AND LOCATION
In the heart of the most authentic Tuscany, between Val di Chiana and Val d’Orcia, stands this exclusive elite residential project in a dominant and panoramic position. The property enjoys a 360° view over the lakes of Chiusi, Montepulciano and Trasimeno, extending to the historic profile of Cortona, combining the charm of the Tuscan farmhouse with the most modern contemporary technology.
Access is via a private driveway lined with olive and cypress trees leading to the parking area and outdoor living space. The property is located just a 5-minute drive from the main services and motorway connections.
INTERIOR SPACES
The project is the result of high-level architectural and urban planning studies and represents a rare opportunity within the Tuscan real estate landscape.
An ancient ruin currently stands in the lower part of the land; the approved project includes its total demolition and reconstruction on the top of the hill, ensuring maximum privacy and unrivalled panoramic views over the valley.
The property can be sold in its current condition, including the architectural design project, at a price of €990,000.
The property will be entirely built in exposed stone using reclaimed premium materials, including antique bricks, solid wood beams and handmade waxed terracotta tiles. A “Turnkey” formula is also available, with guaranteed delivery within 24 months and complete customization of the interiors and home automation system.
The ground floor, conceived as “The Temple of Hospitality”, features a large and bright open-space area with wide arched windows, travertine flooring, an impressive living room with a spectacular masonry staircase, gourmet kitchen with central island and a private Wine Cellar. The floor is completed by a reading corner, guest bathroom, pantry, laundry/study area and a double bedroom with en-suite bathroom.
The first floor, conceived as “The Oasis of Rest”, features brushed antique oak parquet flooring and can be configured in two different layouts:
Family & Guests: up to 5 total bedrooms, all with private bathrooms.
Master Oasis: 3 total bedrooms including a monumental Master Bedroom with private panoramic terrace, bathroom with freestanding bathtub, maxi walk-in shower and spacious walk-in wardrobe.
The images of the finished space were created based on a preliminary design specifically developed by our interior designer, taking into account the existing layout and surfaces. They offer a realistic preview of how the space could look after renovation.
LAND AND EXTERIORS
The highlight of the outdoor area is a magnificent heated infinity pool overlooking the sunsets across the Tuscan countryside and Cortona. Outdoor spaces also include a natural stone solarium, covered porticoes equipped with summer kitchen, barbecue area and exclusive lounge area.
The property extends over approximately 6 hectares of land including arable fields, centuries-old oak trees and a private woodland with truffle grounds, guaranteeing total privacy and full immersion in nature.
UTILITIES
The technological systems include underfloor radiant heating, latest-generation heat pump powered by an integrated photovoltaic system, ducted air conditioning with no visible split units, Controlled Mechanical Ventilation (CMV), integrated home automation system and thermally broken wrought iron window frames.
CURRENT MANAGEMENT AND POTENTIAL USE
The project represents one of the most exclusive and rare opportunities within the Tuscan real estate market, ideal both as a prestigious private residence and as a high-profile investment.
In the heart of the most authentic Tuscany, between Val di Chiana and Val d’Orcia, stands this exclusive elite residential project in a dominant and panoramic position. The property enjoys a 360° view over the lakes of Chiusi, Montepulciano and Trasimeno, extending to the historic profile of Cortona, combining the charm of the Tuscan farmhouse with the most modern contemporary technology.
Access is via a private driveway lined with olive and cypress trees leading to the parking area and outdoor living space. The property is located just a 5-minute drive from the main services and motorway connections.
INTERIOR SPACES
The project is the result of high-level architectural and urban planning studies and represents a rare opportunity within the Tuscan real estate landscape.
An ancient ruin currently stands in the lower part of the land; the approved project includes its total demolition and reconstruction on the top of the hill, ensuring maximum privacy and unrivalled panoramic views over the valley.
The property can be sold in its current condition, including the architectural design project, at a price of €990,000.
The property will be entirely built in exposed stone using reclaimed premium materials, including antique bricks, solid wood beams and handmade waxed terracotta tiles. A “Turnkey” formula is also available, with guaranteed delivery within 24 months and complete customization of the interiors and home automation system.
The ground floor, conceived as “The Temple of Hospitality”, features a large and bright open-space area with wide arched windows, travertine flooring, an impressive living room with a spectacular masonry staircase, gourmet kitchen with central island and a private Wine Cellar. The floor is completed by a reading corner, guest bathroom, pantry, laundry/study area and a double bedroom with en-suite bathroom.
The first floor, conceived as “The Oasis of Rest”, features brushed antique oak parquet flooring and can be configured in two different layouts:
Family & Guests: up to 5 total bedrooms, all with private bathrooms.
Master Oasis: 3 total bedrooms including a monumental Master Bedroom with private panoramic terrace, bathroom with freestanding bathtub, maxi walk-in shower and spacious walk-in wardrobe.
The images of the finished space were created based on a preliminary design specifically developed by our interior designer, taking into account the existing layout and surfaces. They offer a realistic preview of how the space could look after renovation.
LAND AND EXTERIORS
The highlight of the outdoor area is a magnificent heated infinity pool overlooking the sunsets across the Tuscan countryside and Cortona. Outdoor spaces also include a natural stone solarium, covered porticoes equipped with summer kitchen, barbecue area and exclusive lounge area.
The property extends over approximately 6 hectares of land including arable fields, centuries-old oak trees and a private woodland with truffle grounds, guaranteeing total privacy and full immersion in nature.
UTILITIES
The technological systems include underfloor radiant heating, latest-generation heat pump powered by an integrated photovoltaic system, ducted air conditioning with no visible split units, Controlled Mechanical Ventilation (CMV), integrated home automation system and thermally broken wrought iron window frames.
CURRENT MANAGEMENT AND POTENTIAL USE
The project represents one of the most exclusive and rare opportunities within the Tuscan real estate market, ideal both as a prestigious private residence and as a high-profile investment.
-
Tipo de propiedad
Casa de Campo
-
Pisos
2
-
Precio/pie²
$1,314
-
Emisiones
G
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Chimenea
- Bodega
- Cocina exterior
- Cocina abierta
- Moderno
- Vista a la Montaña
Características
Lote
- Vista Panorámica
- Vista a la Montaña
- Privacidad
- Moderno
Interior
- Techo alto
- Chimenea
- Aire Acondicionado
- Isla de cocina
- Estufa de gas
- Bar
- Lavadero
- Bodega
- Cocina abierta
- Encimeras de piedra
- Vestidor
Outdoor
- Terraza
- Aparcamiento
- Piscina
- Cocina exterior
- Espacio de vida al aire libre
- Jardín
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53042 Chianciano Terme SI, Italy, Toscana, Italia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Ubicada en Chianciano Terme, Toscana, esta propiedad ofrece acceso rápido a balnearios termales reconocidos y paisajes pintorescos. La zona permite desplazamientos cómodos al aeropuerto de Florencia y principales estaciones de tren, así como clubes de golf de primera clase y sitios culturales. Ideal para compradores que buscan tranquilidad y conexión en la famosa región italiana de bienestar y patrimonio.
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Atracciones
Escuelas
Aeropuerto de Florencia, Peretola
Aeropuerto
70 min
Estación Chiusi-Chianciano Terme
Estación
10 min
Spa Terme di Chianciano
Bienestar de lujo y Spas
5 min
Golf Club Valdichiana
Clubes de golf y campo
15 min
Centro histórico de Chianciano Terme
Cultura y patrimonio
3 min
Parque Natural Val d'Orcia
Outdoor y Naturaleza
20 min
Escuela Internacional de Siena
Escuela Internacional
40 min
Istituto Superiore Montalcini
Escuela pública
12 min
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Via della libertà,390, 53042, CHIANCIANO TERME, Siena, Italy
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Última actualización
Agosto 12
Primera publicación
Mayo 30
Referencia del anuncio
SIPF3M8
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